Estrich abgesenkt

Hallo,

wir haben ein Problem mit unserem Estrich - und daraus resultierend mit den verlegten Fliesen.

Eine Dehnfuge ist vor ca. einem halben Jahr gerissen, und daraufhin auch die Fliesen auf ca. 5 Meter Länge. Ursache gem. Fliesenleger eine Absenkung des Estrichs. Zur näheren Bestimmung der Ursache wurde eine Fliese entfernt und ein Riss des Estrichs festgestellt.

Beide Parteien - Fliesenleger und Estrichleger - schieben sich nun den Ball zu und versuchen, wie das halt so ist, sich aus der Regulierung zu stehlen.

Wir haben über einen Bauträger gebaut - wie es halt wiederum so ist. Gott sei Dank stellten wir kurz vor Ablauf der Gewährleistung (5 Jahre) den Mangel fest und konnten den Bauträger verpflichten, auf die Einrede der Verjährung zu verzichten (o.ä.) - also haben wir weiterhin Anspruch auf Mängelbeseitigung.

Frage: Kann definitiv nicht ohne Gutachter festgestellt werden, wer für den Schaden verantwortlich ist? Die Absenkung ist erst nach 4,5 Jahren aufgetreten oder bemerkt worden. Der Riss der Fliesen ist definitiv erst vor ein paar Wochen aufgetreten. Gibt es kein Indiz für eine Schuldfrage nach so langer Zeit? Wären Spannungen durch beispielsweise falsches Mörtelbett nicht schon viel früher aufgetreten?

Wir erinnern uns noch daran, dass der Fliesenleger bestimmt drei mal die Restfeuchte gemessen hat, bevor er mit Verlegen anfangen durfte. Der Estrich ist ein Zementestrich, die Dämmung "normalstark." Sollten genauere Details notwendig werden, so kümmere ich mich dann schnellstens darum.

Über ein paar Ratschläge zur weiteren Vorgehensweise würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüssen

Gerhard Kurz

 

Vielen Dank für schnelle Antwort.

Ich versuche mal, ein Foto einzustellen. Wird aber nur wenig zu sehen sein, da der Riss des Estrichs eh schon mit bloßem Auge schwer zu erkennen ist. Die Dehnfuge ist aber "fotogen."

Der Bauträger stellt sich quer und behauptet, man glaubt es kaum: Für den Estrich kann er schon haften, aber für den Bodenbelag nicht. Er könnte ja schließlich nichts dafür, dass wir Fliesen verlegen ließen. Hätten wir Parkett verlegt, so würden wir nichts bemerkt haben - und der wäre nicht kaputt gegangen.

Na ja, an und für sich war der BT nicht so übel, aber jetzt ...

Ich melde mich mit Fotos nochmal.

mfg

Gerhard Kurz