Estrich Riss Gefahr für Fußbodenheizung

Hallo zusammen,

wir überlegen ein Einfamilienhaus mit Baujahr 2007 zu kaufen bei dem im EG ein feiner Riss in den Fliesen quer durch das Wohnzimmer zu sehen ist. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt und wir wissen vom Eigentümer, dass keine Dehnungsfuge zur angrenzenden Küche eingefügt wurde. Wir vermuten daher, dass auch der Estrich gerissen ist. Da uns die Fliesen nicht so gut gefallen, planen wir einen Vinylboden schwimmend über die Fliesen zu legen.
Nun ist die Frage, ob der Riss im Estrich die Gefahr birgt, dass die Fußbodenheizung irgendwann Schaden nimmt, oder ob man davon ausgehen kann dass da nichts passiert, da in den vorherigen 12 Jahren auch nichts passiert ist (wir waren mit einem Gutachter im Haus, der die Fußbodenheizung mit Wärmebildkamera gecheckt hat). Sprich, muss man da aktiv werden, oder kann man getrost den Vinylboden oben drüber legen? (Der Riss in den Fliesen ist sehr fein, ohne Höhenversatz und die Fliesen sind fest)

Ich bin in dem Thema sozusagen blutiger Anfänger und bin über jeden Hinweis dankbar!
Vielen Dank schonmal im Voraus!