Estrich über Gewölbekeller

Hallo...
Ich habe ein Haus gekauft und würde gerne über den Gewölbekeller Estrich verlegen lassen.
Das Problem ist, der Keller ist Feucht. Zum einen drückt da die Feuchtigkeit von drei Seiten so wie ich das sehe, zum anderen hatte man lange Zeit alle Öffnungen im Keller dicht gehabt und unzureichend gelüftet... und dann war auch noch mal das Dach vom Unwetter zerstört, wodurch es wochenlang mehr oder weniger reingeregnet hat bis da ein neues Dach drauf kam. Ich vermute mal das es vom 1.OG bis zum Keller ging.
Das 1.OG ist vermietet.
Das EG habe ich komplett entkernt (Putz runter, Elektro, Sanitär...alles bis zu den Stahlträgern, Holzbalken und drüberliegenden Boden). Nur mit dem Boden bin ich mir unsicher was ich machen soll. Möchte da wie gesagt Estrich rein legen um die Unebenheiten weg zu bekommen.
Auf dem Boden im EG ist PVC, etwas Teppichboden und Fliesen.

Wie gehe ich am besten vor ? Möchte ungern alles aufreissen um zu schauen wie es drunter aussieht und ob alles ok ist...werde aber wohl nicht drumherum kommen oder welche Möglichkeiten habe ich da ?

Dachte, ich könnte einfach auf den vorhandenen Boden gewisse Schicht Estrich legen oder geht das nicht so einfach ? Was passiert dann mit der Feuchtigkeit vom Keller ?
Macht es Sinn dazu noch die Kellerdecke irgendwie "abzudichten"... z.b. mit Silikatfarbe zu überstreichen ?