Estrich unter alten Fliesen uneben und bröckelig

Hallo,

wir sind gerade dabei unser gekauftes Haus (Baujahr 1975) zu renovieren. Unter anderem sollen in mehreren Räumen Fliesen entfernt und dann neu gefliest werden.

In der Küche ist nach dem Abschleifen des Fliesenklebers ein relativ dunkler, fester und ebener Estrich zum Vorschein gekommen, der sich gut zum neuen Belegen zu eignen scheint. Falls es jemand erkennt, würde mich hier interessieren, was das genau für ein Material ist:



Problematischer ist der angrenzende Flur. Hier scheint es völlig anders auszusehen. Der Untergrund ist heller, sandig, uneben und löst sich beim Abschlagen der Fliesen bzw. des Fliesenklebers leicht mit ab, sodass ich gar nicht weiß, ob man hier von "Estrich" reden kann:





Ich dachte zuerst, hier wäre eine besonders dicke Schicht zementartiger Fliesenkleber oder Ausgleichsmasse verwendet worden, aber selbst bei tiefen Löchern (zweites Bild) kommt kein anderes Material zum Vorschein.

Ich frage mich, ob das ein übliches Bild bei Häusern aus der Zeit ist, zumal nebenan ja "vernünftiger" Estrich zu liegen scheint. Kann mir jemand sagen, um was es sich dabei handeln könnte, und was das beste Vorgehen wäre? Kleber abschleifen/abschlagen, Ausgleichsmasse verwenden, schleifen, grundieren, ... ?

Über Infos und Tips wäre ich dankbar.

Viele Grüße
Thomas