Estrichzustand

Hallo,

Es geht um eine Wohnung Baujahr 1961 in Italien am Lago Maggiore. Nachdem der Bauunternehmer den Estrich im Flur entfernt und einen Schlitz in den Estrich im Schlafzimmer gemacht hatte, meinte er der Estrich sei generell nicht mehr gut / bröselig und müsste raus. Für mich scheint es jedoch, als sei hier nur eine bewusst bröselige Ausgleichsschicht unter dem ansonsten intakten Estrich und alles somit in Ordnung. Was meint ihr? Das ganze ist 10cm dick