externe Baubegleitung [Empfehlung gesucht]

Kann nicht konkret antworten. Aber über den Bauherrenschutzbund oder ähnliche Vereine/Organisationen kannst Du zu Baubegleitern kommen (ob gut oder schlecht am Ende, kann ich Dir nicht sagen).

 

Ich entnehme dem letzten Zitat, daß offenbar per PN Empfehlungen gegeben wurden. Von mir gibt es hierzu leider keine konkrete Empfehlung einer Sachverständigenperson, da ich zwar bundesweit, nicht jedoch flächendeckend bauberate und entsprechend in manchen Gegenden keine baubegleitenden SV kenne, die ich aus eigener Zusammenarbeit empfehlen könnte. Allerdings kann ich Dir sagen, daß "Berlin/Brandenburg" ein besseres Suchgebiet ist als der (dafür etwas zu eng umrissene) Umkreis LOS-MOL-LDS: die baubegleitenden SV haben nicht selten einen Aktionsradius von durchaus auch 120 bis 150 km (der sich allerdings bei vollem Auftragsbuch auch deutlich verengen kann). Manche von ihnen sind spezialisiert (auf Objektgrößen, Objektarten, Bauweisen oder dergleichen). Für ein EFH wirst Du wahrscheinlich jemanden anderen finden als jemanden, der Geschoßwohnungsbau macht. Die Herausforderung sehe ich in Deinem Fall darin, daß der SV vom "hölzernen" Bauen ähnlich viel verstehen müßte wie vom "steinernen", weil der Anschluß an den Bestand aus anderer Bauweise ein Knackpunkt ist. Für eine präventiv orientierte Baubegleitung brauchst Du auf jeden Fall einen SV mit einem anderen Erfahrungsschwerpunkt und Tätigkeitsverständnis als für eine Schadensbegutachtung wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist.

 

Was brauchen Sie denn genau?

Jemand der insgesamt vielleicht 3-5 Mal kommt bei wesentlichen Zwischenschritten und das ganze mit Ihnen abnimmt und nach Mängeln schaut oder ein eigener Bauleiter, der die Gewerke koordiniert?

 

Ich würde sagen, es kommt nicht nur auf den Verein an, sondern auch auf die Person. Außer vieleicht beim TÜV. Wir hatten den BSB. Der SV hat regelmäßig seine Berichte geliefert und war glaube 12 mal auf der Baustelle. Wichtig ist auch, dass man als Bauherr das Protokoll versteht. Bei uns stand z.B. Sockel wurde mit xy abgedichtet aber ohne Dichtschlämme. Aus Sicht des Bauherren weiß man nun nicht, ist das ein Mangel oder nicht, wenn da keine Dichtschlämme drauf sind. Es war ja in diesem Moment nur ein Fakt. So etwas sollte man also mit dem BV abstimmen. Wenn man die Protokolle falsche deutet, helfen sie auch nicht.

 

Ein Elefant, nicht elf Ameisen. Man sieht es eigentlich sofort am Rüssel.

Ein baubegleitender SV hat die Aufgabe, einen Bauleiter zu ergänzen und zu kontrollieren; ein Bauleiter managt den Bau in Deinem Sinne, und ein "Bauleiter" im Sinne des Auftragnehmers.
Vor allem der baubegleitende SV - aber ein bißchen auch der Bauleiter - haben eine schwerere Aufgabe, je komplexer und komplizierter der Bau ist (Ecken, Bauteilanschlüsse, Materialübergänge). Insofern war mein wesentlichster Fingerzeig bereits im Ursprungsthread der Hinweis, von der Hybridbauweise Abstand zu nehmen und das hölzerne Haus auch hölzern zu erweitern (am besten durch den Erbauer des Bestandsgebäudes, zweitbest durch einen Zimmereibetrieb, und drittbest durch einen anderen "Fertig"haushersteller). Weit abgeschlagen folgt danach als Worst Case der "massive" Anbau, und erfordert eben auch einen besonders ausgeschlafenen Fuchs als baubegleitenden SV, wenn nicht auch ein schadensbegutachtender SV benötigt werden soll.
Ein bauleitender SV wäre bei einem Hybridbau natürlich am besten, aber zweitens auch am kostspieligsten, und vor allem leider erstens auch am schwersten zu finden. Einen solchen "genetisch schwächstkompatiblen" Anbau sollte man daher nur planen, wenn man einen so speziellen SV bereits hat. Das wäre also der erste und nicht ein später Schritt. Ich gebe meinen Rat ja aus Erfahrung, und nicht aus Pessimismus !

 

ok, das bedeutet Ihr baut mit einem Architekt, der aber selbst nicht die Bauleitung macht oder doch mit einer Baufirma?

 

Meine Empfehlung bleibt bestehen: verzichtet auf den Wahnsinn des sinnlosen Bauweisenwechsels, dann braucht Ihr keinen Universalfeuerwehrmann in Chuck Norris Quaität. Für einen Sachverständigen dieses Kalibers bräuchtet Ihr auch keine Empfehlung in der Weise, daß ich Euch dessen Namen nannte. Sondern in der Weise, daß ich dem Euch als Kunden empfehlen könnte. Für Laufkundschaft gibt es bei denen entweder garkeine Termine oder frühestens 2028.

 

Und warum beauftragt Ihr den nicht für die LPH 6-8?