EZB Leitzins -> Baugeld

Labo Bayern

Habe gerade einen Bericht gelesen, indem steht, dass die EZB am Donnerstag wohl den Leitzins auf 1,5% absenken wird - dies soll bereits als sicher gelten...

Verfolge die Zinsentwicklung aufgrund eines Bauvorhabens in diesem Jahr auch schon seit geraumer Zeit...

Wir bekommen dabei auch öffentliche Mittel über die Bayern Labo (www.labo-bayern.de).
Was meint ihr, welcher Zins nach der Zinssenkung der EZB zu erwarten ist? Im Januar wurde z. B. von 3,85 auf 3,7% gesenkt...

 

3,55%? Vielleicht oder auch nicht?

Nein, im Ernst:
Man kann es einfach nicht abschätzen weil im Moment soviele Staatsanleihen wie noch nie auf den Markt kommen.

Meine persönlich Abschätzung: Die Zinsen werden sinken. Ich sag aber nicht wann und ob's vorher nicht nochmal kurzfristig ein bisschen nach oben geht.
Wer es sich leisten kann noch mind. 6 Wochen zu warten, der sollte das tun. Wenn sich in diesem Zeitraum ein Angebot findet, das mind. 0,25% günsitger ist, als das was heute angeboten wird, dann zuschlagen.

 

Nachdem die KfW sich dieses Mal fast zwei Monate Zeit gelassen hat, wie lange mag es wohl dauern, bis sie auf die Senkung reagieren, die Donnerstag wohl kommen wird?

 

Ja, aber nur die 10 Jahre. 15 Jahre ist auf 4.18% geblieben. Interessant wäre ja auf 3 Jahre mit 3.25% und fast gleichzeitig einen auf 15 Jahre fest. Bei 26 Monaten Verfügbarkeit nur 10 Monate jonglieren. Geht das technisch überhaupt? 3 Jahre fest. und nach 10-36 Monaten ein Zinsloch abwarten und oder vielleicht aber auch . Also 10 Jahre ist Quatsch, bei einem 0.19% Unterschied.
Und wenn man 3 mit 15 Jahren vergleicht, kann ich ein Prozent mehr tilgen.
Macht 9000,- € auf 300.000 €. Das ist schon Geld und ein wenig Nervenkitzel bleibt auch noch.

 

@all
Ich schaue hier immer wieder hier rein, nur was mir auffällt ist, daß
ohne grober prozentualer Angabe des Beleihungswertes, man diese Angebote schlecht vergleichen kann.

 

Der gnädige Herr und ich auch. Bei der Spara brauchst du auch noch einen sicheren Arbietsgeber. Selbstständige nehmen sie nicht. Freiwillig Renten versichert finden sie auch gut. Keinwunderdasdiefastniegeldverlieren!!!


Gruß
Heinz Achmet

 

alles klar.
Wusste nicht das ihr immer von 60% ausgeht.

 

Bund-Future war seit gestern mittag um 126,5 - so lange ist er wohl noch nie um den Spitzenwert (entspricht knapp 3,0% Rendite) gependelt.

 

Die Banken tun sich derzeit verdammt schwer mit den Zinssenkungen. Erst wenn es gar nicht anders geht, gehen sie nennenswert nach unten. Sobald der Markt aber nur ein bißchen dreht, passen sie sofort wieder nach oben an.
Das konnte man in den vergangen 14 Tagen sehr gut beobachten.
Es gab regelrechte Einbrüche am Markt und trotzdem waren die Zinssenkungen nur marginal.
Es ist, als wenn sie sich scheuen würden, eine drei vor dem Komma zu zeigen.
Erst am Montag ging´s mal etwas deutlicher nach unten. Aber ich befürchte, das wird schnell wieder auf dem alten Niveau sein.

 

Vor einer Woche oder gestern? Ich habe gestern bei den üblichen Verdächtigungen nur bis runter zu 3,83% nom. gesehen, da habe ich schon seit Wochen ein besseres Angebot (was gerade in die Unterschriftsphase geht).

 

Na dann schlag zu.
Wie schon in anderen Krisen auch, werden einige oder auch viele Banken Ihre Vergaberichtlinien verschärfen und auch ihre Margen erhöhen. Sie werden höhere Anforderungen an die Bonität der Kunden und an das Objekt stellen.

Beste Grüße

 

Hallo,
ich hatte das Angebot auf dem Tisch liegen. Es dauert aber noch mit dem Baubeginn (Ende 2009-Frühjahr2010). Wir warten ab. Und bei einer Differenz vom 0.22% zwischen 10 Jahren und 15 Jahren, nehme ich lieber 15 Jahre.
Das Angot gibt es also wirklich und es ist kein "Ja, aber..." Angebot.

Gruß
Heinz Achmet

 

Ja, bei 3,75 % nom/3,82 % eff. für 10 Jahre mit 5 Soti. p.a.. Und das bereits mehrfach.

 

OK! Nun hat die FED echt mal den Hammer herausgeholt, indem Sie Anleihen kaufen möchte! Interhyp Zinskommentar ist für mich wieder mal ein klares Zeichen, das es die nächsten Wochen nach unten geht! Die wochenlangen Drohungen, das langfristige Anleihen nach oben gehen werden, sind plötzlich verschwunden und Interhyp hat echt Probleme zu argumentieren, das es wieder nach oben gehen wird! Deflation für Bauzinsen! Echtes Problem für Baufinanzierungsanbieter!!!

 

Booh äahh, krass!!!!! Ist Bernanke doof oder was? Wie will das ganze Geld wieder vom Markt nehmen? Wir reden von 1.000.000.000.000$,

Da kann ihm keiner helfen auch die kleinen Gelben nicht.

Sehr witzig Deflation bei den Bauzinsen, aber was mache ich denn, die letzten Wochen? Warten!!

Gruß
Heinz Achmet

 

hallo zusammen,

es gibt auch die möglichkeit sein darlehen an den euribor zu koppeln. das bedeutet du hast drei monate zinssicherheit. kannst aber jederzeit das darlehen festschreiben wenn du bammel hast. das gleiche gibt es auch mit einer obergrenze für 3,5 oder 10 jahre. das bedeutet dein zins wird maximal auf x ansteigen. soweit ich auf dem laufenden bin ist das bei 10 jahren 5,1%. der aktuelle zins wäre dabei 2,6%. sicher für den ein oder anderen eine lösung. ich selbst habe alles auf euribor geschrieben. habe da wenig bedenken, dass mich das umhaut. werde sicher im sommer das ganze dann festschreiben. gruss markus