Fachmännisch Gelände aufschütten gegen bestehende Grenzmauer

Hallo,

vor 20 Jahren haben wir unser Grundstück gegen ein unbebautes Nachbargrundstück aufgeschüttet und mit einer Mauer aus Pflanzsteinen gesichert. Nun baut der Nachbar und will sein Gelände gegen unsere bestehende Grenzmauer aufschütten, wogegen wir nichts einzuwenden haben.

Was muss bei der Aufschüttung bedacht werden?

1. Sollte eine Drainage zur Entwässerung auf der Höhe des Originalgelände eingebaut werden?
2. Sollten die Pflanzsteine mit einer Noppenfolie geschützt werden oder kann man einfach Erde gegen die Pflanztröge anfüllen?
3. Der Nachbar wird unterhalb der bestehenden Mauer bleiben. Gibt es dabei noch etwas zu bedenken z.B. im Hinblick auf spätere Wartungs-/Instandsetzungsarbeiten oder ggf. das Anbringen einer Einfriedung ?

Oder wäre es rechtlich/technisch einfacher, wenn der Nachbar seine eigene Stützmauer anbringt, also Mauer gegen Mauer?

Gruß Max.

 

@Fred Astair
1. Ich gebe Dir Recht: Wenn Erde vom Nachbargrundstück angeschüttet wird, muss die bisherige Stützmauer nichts mehr "stützen". Physikalisch sollten sich die Gewichtskräfte der beiden Erdmassen ausgleichen.

2. An eine Drainage habe ich natürlich nicht wegen dem "Druck" gedacht, sondern um die anfallende, zukünftig versickernde Feuchtigkeit kontrolliert z.B. in eine Schottersickergrube zu entwässern. Im schlechtesten Fall läuft das Sicker-Wasser zum tieferliegenden Nachbar. Das ist aber im engeren Sinn nicht mein Problem, sondern - wenn es denn auftritt - das Problem des Neubau-Nachbarn.

3. Zur Noppenbahn: Ich denke, die sollte nur zum Zeitpunkt des Anfüllens schützen, wenn z.B. der Minibaggerfahrer mit der Schaufel gegen die Pflanztröge stößt.

Fred, kannst Du meine Überlegungen bitte noch kommentieren?

Vielen Dank.

Gruß Max.

 

@chris84
OK, gebe mich geschlagen ;-).
Dann bleibt nur die Schutzwirkung der Noppenbahn, wenn das Verfüllmaterial gegen die Mauer angeschoben wird. Eine Wirkung als Abdichtung im Sinne von Schutz gegen Sickerwasser unterstelle nicht einmal ich (als Laie) der Noppenbahn.

Es muss auch nichts abgedichtet werden: Links Erde, rechts Erde, dazwischen die Pflanztröge. Ich möchte nur nicht, dass mir die Pflanztröge beim Anfüllen zerschlagen oder beschädigt werden. Dann geht die Stabilität verloren und der darin gefüllte Schotter rieselt raus.

Gruß Max.

 

@Fred Astair
Bisher ist tatsächlich keine Feuchtigkeit/Sickerwasser angefallen. Zumindest hat es sich auf dem mit Sträuchern und mannshohem Gras bewachsenen Grundstück so verteilt, dass es nicht auffiel/kein Problem bereitet hat.

Wenn man nun den Baugrund durch Baumaschinen verdichtet, mit Erde auffüllt, das natürliche Gelände umgestaltet etc., könnte ich mir eine Änderung der Wasserhaltung vorstellen. Deshalb mein Vorschlag eine Drainage einzubauen.

Wenn das Wasser vom Nachbargrundstück auf ein anderes Grundstück fließt, sieht man dem Wasser nicht an, wo es final herkommt. Im Zweifel wird man sagen, dass es auf dem Grundstück entsteht, von dem es wegfließt.

 

Hier stimme ich Dir zu.

Sinnlos ist das nicht.

Mich nicht, aber den Nachbarn und denjenigen, den das Wasser trifft.