Fallende Zinsen - Widerrufsrecht inanspruchnehmen?

Diskutiere Fallende Zinsen - Widerrufsrecht inanspruchnehmen? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir haben einen Kreditvertrag vor einer Woche zu folgenden Konditionen unterschrieben: Summe: 240.000 € ohne Eigenkapital davon sind...

  1. #1 wolkentreiber, 24. Mai 2010
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    Hallo,

    wir haben einen Kreditvertrag vor einer Woche zu folgenden Konditionen unterschrieben:

    Summe: 240.000 € ohne Eigenkapital
    davon sind
    190.000 € bei der Sparkasse zu 3,80% und 1% Tilgung
    und
    50.000 € über KfW 3,05% und 2,1% Tilgung. 10 Jahre fest, Laufzeit zunächst 40 Jahre. 5% Sondertilgung, 1 Jahr keine Bereitstellungszinsen und bis zu 5% der Summe können kostenlos zurückgegeben werden.


    Da zur Zeit die Zinsen weiter in den Keller gegängen sind, bin ich mir nicht so sicher, ob ich die Verträge nicht widerspreche und nocheinmal neuaushandeln soll. Ist das eine blöde Idee (ich weiß, KfW-Zinsen sind hoch gegangen) oder gängige Praxis?
     
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  3. #2 Linda2010, 24. Mai 2010
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    Da würde ich aufpassen, dass du dir nicht die Finger verbrennst. Ich hab keine Ahnung was das für Folgen hätte. Vielleicht solltest du da vorher nochmal mit deinem zuständigen Berater von der Bank sprechen, bevor du den Schritt wagst.

    Seih froh, dass du ohne EK solche Konditionen überhaupt bekommen hast. Unsere Bank fängt da erst bei 4,48% an.

    Du zahlst 40 Jahre ab?! Alter Schwede... hoffen wir mal, dass nach 10 Jahren der Zins für dich gut steht! Bei 1% Tilgung hast du ja keine Ausweichmöglichkeiten mehr. :respekt
     
  4. #3 wolkentreiber, 24. Mai 2010
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    Wir planen pro Jahr mindestens 1000 Euro Sondertilgungen ein. Da wir monatlich nicht so belastet werden wollen, haben wir uns für diesen Weg entschieden.
     
  5. #4 ballycoolin, 24. Mai 2010
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    ballycoolin Gast

    1000 Euro? Da hast du dich verschrieben, oder? Das ist ja (fast) gar nichts....
     
  6. Rene'

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    Wie würdest Du reagieren wenn die Zinsen hochgehen und die Bank von ihrem Widerrufsrecht gebrauch machen würde?

    Wäre das für Dich die Basis einer vertrauensvollen (bei 1% Tilgung seeeehr langen!) Zusammenarbeit?


    Gruß,
    Rene'

    PS: Der Widerruf wäre rein rechtlich sicherlich OK. Allerdings vermute ich schwer das dieser Widerruf Einfluss auf deinen Schufa-Score haben wird.
    Wie die nächste Bank (die eine Schufa von Dir einholen wird) darauf reagiert möchte ich mir nicht ansatzweise vorstellen wollen. ;)
     
  7. #6 Prestige, 24. Mai 2010
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    NIX GÄNGIGE PRAXIS!!!
    Ich finde allein den Gedanken bei einer Finanzierung ohne EK :yikes.
    Bei dieser Bank wirste dann wohl auf Granit beißen, denn der Schufa-Score wird schlechter sein als vorher... darüber Geld sparen zu wollen,
    würde ich mir 1000 mal überlegen, zu mal die Kondi aus meiner Sicht total okay sind!

    LG


     
  8. #7 wolkentreiber, 24. Mai 2010
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    Ok, danke für Eure ehrlichen Meinungen!!!

    Es ist nur so, daß man halt bei den fallenden Zinsen etwas "nachdenklich" wird, ob es nicht besser gewesen wäre zu warten! Aber irgendwann muß man halt mal anfangen und Verträge machen.

    P.S.: Leider können wir keine 10.000 Euro sondertilgen, aber 1.000 Euro sind für uns das Minimum. Verschrieben habe ich mich nicht.
     
  9. #8 Prestige, 24. Mai 2010
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    Ein wenig ist das wie an der Börse... da verkauft man seine Aktien auch nicht unbedingt zum Höchstkurs.... also schau Dir nicht mehr täglich die Zinsentwickung an, sondern konzentrier Dich auf die Dinge, die jetzt anstehen;).



     
  10. #9 Linda2010, 24. Mai 2010
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    Hm, also 1000,- Euro ist wirklich nicht viel. Sind dann in 10 Jahren 10.000,- Euro die dich nicht wirklich weiter bringen. Versuchs mal mit mind. 80,- Euro mehr im Monat sprich dann knappen 2000,- Euro pro Jahr.

    Wir haben gleich durchweg 2% Tilgung, da 1. die Gesamtzinskosten um einiges weniger sind, wir schneller abzahlen und 3. ... was am 01. des Monats weg ist, ist weg und kann nicht für andere unwichtige Dinge ausgegeben werden. Außerdem war es uns wichtig, nicht länger als 25 Jahre abzuzahlen. Nach 20-22 Jahren sind wir fertig.... wenn nicht sogar früher.

    Außerdem kann ich mir wirklich vorstellen, dass das Vertrauensverhältnis zur finanzierenden Bank wirklich hinüber ist.

    Schaue in die Zukunft, plane dein Haus und schaue nicht mehr auf die Zinsen. Es werden immer wieder bessere Zeiten kommen und gehen. Und 3,8%, ich staun immer noch, ist wirklich Top! für dass, das du kein EK einsetzen willst/kannst. Das ist ja mehr als eine 110% Finanzierung, wo die meisten Banken die Türen vor deiner Nase schließen werden.
     
  11. KlausK

    KlausK Gast

    Hallo,
    mal in den Vertrag schauen, ob 1.000€ überhaupt gehen, etliche Banken erlauben erst ab 1.500€ bis 2.000€ Sondertilgungen. Nimm lieber gleich 2% Tilgung, da das Geld für die Sondertilgung sonst ziemlich sicher nicht gespart wird...
     
  12. #11 wolkentreiber, 24. Mai 2010
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    Von den 240.000 werden ja 50.000 mit 2 % getilgt. Die restlichen 190.000 sind zwar nur mit 1% Tilgung, aber ich denke nach 1-2 Jahren werden wir wissen, ob wir die Tilgung nicht ein wenig anpassen werden.
     
  13. driver55

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    Sach mal, bist du nicht in der Lage richtig zu zitieren? Das geht mir irgendwie auf ....
     
  14. Prestige

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    Welches Zitat? Ich habe nicht zitiert, sondern meine persönliche Erfahrung eingebracht. Und was Du damit für Probleme hast interessiert mich überhaupt gar nicht!

    Gruß


     
  15. stevie

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    Mit "richtig zitieren" ist offenbar gemeint, dass der Beitrag, auf den man
    sich mit seiner Aussage beziehen möchte, seinem Beitrag voran gestellt
    wird, damit der geneigte Leser schneller die Möglichkeit hat zu verstehen,
    vorauf sich "Prestige" bezieht.
    Wenn Du es richtig gut machen möchtest, lässt Du das Zitat ganz weg,
    wenn der Beitrag, auf den Du dich beziehen möchtest, Deinem
    Beitrag voran geht.
    Ist dem nicht so, sind zur Verdeutlichung des Bezugs und wegen der
    schnelleren und einfacheren Lesbarkeit auch Teilzitate sehr gern gesehen.
    z.B.
    ...allerdings auch dann seinem Text vorangestellt...:biggthumpup:
     
  16. Prestige

    Prestige

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    Ungefähr so? :D
    Dann natürlich sehr gern :biggthumpup:....
     
  17. driver55

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    Ja, so ungefähr :biggthumpup:

    @wolkentreiber
    Mensch, da haste bei Deiner Konstellation schon Traumkonditionen und hast solch wirre Ideen.:motz
     
  18. driver55

    driver55

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    SoTi

    Planen kann man ja bekanntlich viel.
    Wenn die rund 80 EUR nicht jeden Monat zur Verfügung (über) hast, hast sie am Jahresende gleich 2 Mal nicht. Deshalb monatlich so viel "reinbuttern" wie die Haushaltskasse zulässt.

    Aber Sondertilgung ist natürlich schon richtig und wichtig.
    Eltern / Lotto...

    Ihr zahlt ja dann monatlich gerade mal 975 EUR, bzw. 760 EUR + vierteljährlich 643,75 EUR (KfW).
     
  19. Huisje

    Huisje

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    Das schrieb ich in deine "Gute Finanzierung?" Thread.
    Und bin immer noch gleicher Meinung.
    Und mindestens 2000€/Jahr SoTi ist bei euer Einkommen machbar. Und wenns nicht vonselbst geht, sollt ihr ein wenig daran arbeiten, und einige andere Ausgaben minimieren.

    Und 2% Tilgung über 50T€ hat wenig zu bedeuten, weil die 190T€ wo es nur 1% sind, der Großteil euere Finanzierung ausmachen.

    Du scheinst viel Angst zu haben, nicht das allerbeste Schnäppchen gemacht zu haben, aber wenig Angst für eure Restschuld nach 10Jahre. Umgekehrt wäre imho besser.:konfusius



    Huisje
     
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  21. Dingo

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    @Huisje :respekt kann dir da nur zustimmen.
    An seiner Stelle würde ich mir auch andere Sorgen machen, als
    heute über einige Cent nachzudenken.
    Spannend wirds 2020 :bef1021::hammer::e_smiley_brille02::deal:yikes
     
  22. #20 wolkentreiber, 27. Mai 2010
    wolkentreiber

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    Ich habe heute die Erfahrung gemacht, daß man mit Offenheit und Höflichkeit immer weiter kommt:

    Ich habe mein Widerrufsrecht in Anspruch genommen und die Sparkasse hat gleich ein Gegenangebot geliefert. In der Summe senkt die Sparkasse den Zins (190.000 Euro für 10 Jahre bei 100% Beleihung) von 3,80% auf 3,60%!!! :respekt

    DANKE!!!
     
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