Falsche Kellerabdichtung?

Wir haben 1999 ein Einfamilienhaus über einen Architekten planen und schlüsselfertig erstellen lassen. Dieses Haus wurde mit Keller gebaut und dieser mit einer Dickbeschichtung gegen Erdfeuchte, Drainplatten und einem Drainagering versehen.
Kurz nach Einzug in das Haus hat der Keller zum erstenmal durch drückendes Wasser unter Wasser gestanden. Damals wurde die Schuld auf uns geschoben, da wir das Wasser nicht ordnungsgemäß aus dem Kontrollschacht abgepumpt haben und sich ein Rückstau in der Drainage ergeben hat. Zum Sommer diesen Jahres hat das Wasser zum zweitenmal durchgedrückt und drückt auch bis zum heutigen Tage weiter durch die Kellerwände. Wie sích jetzt herausstellte ist der durchschnittliche Grundwasserstand knapp unterhalb der Bodenplatte. Kann man dem Archtitekt eine Fehlplanung unterstellen? Haben wir eine handhabe zur Nachbesserung? Der Vetrag wurde damals nach VOB (2 Jahre) abgeschloßen. Sind damit alle Haftungen erloschen?

 

rechtliche frage

Moin,
keine REchtsberatung, pers. Meinung.
Ich denke schon, daß Sie da Chancen haben.
Die Sache ist die: der Archi hätte sich im Zweifel über die Grundwassersituation kundig machen müssen. Danach hätte er je nach Lastfall die Ausführung des Kellers, bzw. dessen Abdichtung gem. DIN 18195 vornehmen müssen.
Anscheinend hat er aber genau das versäumt.
Es stellt sich die Frage:
1. Gibt es ein Bodengutachten?
2. sind in der Nachbarschaft ähnliche Probleme bekannt?
3. Ist es ein Baugebiet, bei dem hohe Wasserstände von Haus aus zu vermuten sind (etwa in Flußniederungen)
M. f. G:
stefan ibold
PS. Planungshaftung u. U. bis zu 30 Jahren