Fehlende Sauberkeitsschicht und eingedrückte Abstandshalter

Hallo,

unser 2020 fertiggestelltes Haus hat umlaufend Risse im Bereich der Deckenplatten, die nach Schüsselung aussehen. Jetzt kamen allerdings diese Bilder zu Tage, auf denen zu sehen ist, dass nur mit einer PE-Folie auf unebenem Sandboden gearbeitet wurde und sich ein Großteil der Abstandshalter in den Boden gedrückt hat. Ich fürchte, dass die Setzungen jetzt daher stammen - welche Möglichkeiten habe ich, außer der Beauftragung eines SV? Die gesamte Baustelle wurde durch Bauträger abgefertigt, Fristen sind noch nicht abgelaufen.

 

Danke schonmal für die schnellen und vielen Antworten. Ein privater Gutachter kam bereits zum Schluss, dass sämtliche Risse im Innenbereich (jeder Raum, vertikal und horizontal) von fehlenden Armierungen und Haftbrücken liegt. Im Außenbereich gab der Gutachter an, dass der Putz ordnungsgemäß (aber bei Temperaturen um 5 Grad und im Frontbereich) verarbeitet wurde, jedoch kein Fehler in der Verarbeitung besteht, also Armierung etc im oberen Putzdrittel liegt und auch sonst kein Fehler erkennbar ist.

Er selbst gibt an, dass es statische Probleme durch unkontrollierte Setzungen oder Schüsselungsrisse sein könnten, verweist aber auf ein ausstehendendes Bodengutachten, das bei Baubeginn nicht angefertigt wurde und rät, einen Statiker zu Rate zu ziehen.

Die Risse sind auf den Fotos schlecht sichtbar, vielleicht kann ich noch schnell bessere anfertigen.

 

Noch zur Ergänzung, der Baugrund ist unverdichteter reiner Sandboden ohne Sauberkeitsschicht auf teilweise durchdrungen er PE-Folie.

 

Hier ein paar der markanten Risse im Innenbereich, die aber auch auf Höhe der Geschossdecken (Treppenhaus) bzw. des Ringankers sitzen. Hier ist das Rissbild teilweise ausgefranzt. Der Riss im Bereich Ringanker ist umlaufend. Vertikale Risse sind an einigen Pfettenauflagern im 1.OG und z.B. auf dem einen Bild erkennbar, was laut Bauzeichnungen an der Stelle des Auflager von einem Stahlträger ist

 

Sorry - danke nochmal für die Einschätzungen bisher. Ich bin mir auch nicht schlüssig, was ich bzgl. der fehlenden Betondeckung machen soll - laut Gutachter sei zumindest die Nutzungsdauer des Hauses erheblich herabgesetzt.

 

Guten Morgen,

das Haus wurde mir Poroton-Ziegeln ohne gesonderter Dämmung gebaut.

Die Innenwandflächen sind nur Gipsputz verputzt, die Fassade ist laut BB "natürlichen, mineralischen Putz"... "Zementputz mit Creditzusatz"

Das vorletzte Bild mit dem "versetzten" Riss und dem Fenster ist eine tragende Außenwand.
Diese Risse ziehen sich bislang nicht auf die andere Seite durch.

 

Entschuldigung, dass ich einige Unterlagen bislang noch nicht zur Verfügung stellen konnte.
Der Außenputz wurde bei tagsüber 5,3 Grad Celsius verarbeitet, hat also definitiv Temperaturen unter 5 Grad bekommen. Gewebe ist im gesamten Außenputz im Bereich der Bauteilöffnungen gefunden worden, daher die Vermutung des Gutachters zu Schüsselung bzw. möglicher Setzung.

Die Empfehlung war hier übrigens auch noch ein Bodengutachten sowie einen Statiker zu beauftragen.

 

Dann danke ich euch nochmal abschließend für die schnelle und professionelle Bewertung, soweit dies anhand von Bildern möglich war und setze mich mit einem FA in Verbindung.

Viele Grüße
(Kann dann zugemacht werden)

 

Guten Abend,

Mittlerweile war ein Gegengutachter (beauftragt von Gewerk Putz, aber öffentlich bestellt hier - wir haben mit Bauträger gebaut und innerhalb der Gewerke gibt es jetzt Stress). Dieser soll seinen Auftraggeber entlasten und stellt nach zwei Bohrkernentnahmen im Außenbereich fest: "Die Schadensursache kann man nicht beseitigen, man kann das Haus aber nicht abreißen oder nachträglich Lagerfugenmörtel einbringen."

Die lagerfugen der porotonsteine (36,5 außen, innen teilweise auch dünner bis 11,5) sind nicht ausreichend verklebt. Laut Gutachten treten diese Risse auch immer wieder auf.

Meines Erachtens sollte, auch nach Rücksprache mit unseren Anwälten, sehr wohl auf Rückbau gedrängt werden - oder hat hier jemand andere Erfahrungen zur möglichen Nachbesserung? Die Baufirma wird mir wohl nicht unterschreiben, dass sie auch Risse noch in 20 Jahren ausbessern werden.