Fenster austauschen....ja oder nein, und wie am besten ?

Hallo zusammen. Ja, die Fragestellung ist etwas schwammig, aber mein problem vielleicht etwas schwierig zu erklären.
Dazu in kurzen Worten die Vorgeschichte: Es handelt sich um mein Elternhaus. Dort aufgewachsen, Seit 2001 "wieder" mit Familie im Unteren Stockwerk gewohnt, meine Mutter oben. Nach deren Tod in 2013 das Haus übernommen und noch bis 2015 dort gewohnt....da erfolgte die Trennung von meiner Frau. Mit der neuen Lebenspartnerin in deren Haus eingezogen, mein Elternhaus stand dann erstmal leer.

Bekannte meiner Schwiegermutter hatten seinerzeit ein Haus zur Miete gesucht, also habe ich kurzfristig vermietet.
Bis November 2022 waren die Mieter drin, habe sie aber gottseidank rauskündigen können, da sie im Haus keinen Stein auf dem anderen gelassen haben.
Zurück gelassen haben die ein vermülltes Haus, aus dem wir insgesamt 60cbm Müll entsorgt haben....der letzte Container wurde vor 8 Tagen geholt.

Nun haben die Mieter auch einiges an "Bauschäden" hinterlassen, und hier beginnt mein eigentliches Problem.
Die erstbegehung brachte erhebliche, durch die Mieter verursachte Gebäudeschäden zutage. Innentüren ALLE kaputt, Rauchmelder weg, Heizkörper mit verankerung aus der Wand gerissen etc.
Und....eben die Fenster. Im Haus gibt es insgesamt 13 Fenster, 1 Balkontür, 1 Terrassentür.
Davon sind 4 Fenster und 1 Terrassentür irreparabel beschädigt (Scheiben durch, Rahmen verzogen, Fenstergriffe ABGEBROCHEN (Wie schafft man das?), Rolladenkästen verbogen, Rolläden fehlen gänzlich usw.

Gestern hatten wir den Fachmann vor Ort (Ortsansässiger Tischlerbetrieb), der sich die Schäden angesehen hat.
Um der Diskussion vorzubeugen: Rechtlich könnte ich Schadeneratzansprüche durchsetzen, aber beim Mieter ist nix zu holen. Bleibe also wohl auf den Kosten sitzen. Lediglich für die Entmüllung hatte ich eine Gebäudezusatzversicherung, die Entmüllung und Entsorgung bezahlt hat.

Der Fensterfachmann befand also 4 Fenster und 1 Tür für Irreparabel und Riet in dem Zuge zum Austausch ALLER Fenster (ausser 3x Badfenster, die wurden 2015 getauscht) auf den heute gängigen Standard, für die Kostenersparnis im Weiss.
Die aktuellen Fenster (seiner Aussage nach Baumarktfenster) wurden im Jahr 1989 im Zuge der letzten Haussanierung getauscht. es sind Holzfenster mit Doppelverglasung, alle in Mahagonibraun.
Die "noch funktionsfähigen" Fenster öffnen und schließen, altersentsprechend sind aber einige Dichtungen durch, das Holz ist verblichen, die Bänder nicht mehr ganz so stramm, aber grundsätzlich erfüllen sie noch ihren Zweck.

Nun die Frage....was mach ich? (Auch im Bezug darauf, dass es weiterhin ein Mietobjekt bleibt). Ursprünglich war geplant, durch den Fachmann die defekten Fenster aaustauschen zu lassen, und dieanderen wieder instand zu setzen. Dieser meinte jedoch, die Reparatur (Bänder einstellen, Gummis tauschen etc. dauert mitunter länger als ein Tausch der Komponenten bezw. rechne sich auch energetisch nicht.
Ist es aber grundsätzlich eine Option, oder macht es eigentlich keinen Sinn, 34 Jahre alte Fenster nochmal zu sanieren? Mir gefällt die Holzoptik sehr, aber bei neuen Fenstern kosten die gleich ordentlich mehr.
Sind zwischen Doppelverglasten Fenstern von 1989 gegen heutigen Standard (Kunststoffenster) so gravierende Unterschiede? Wie sehen die Qualitätsunterschiede zwischen "Baumarktfenster" und fenstern vom Markenhersteller aus ?

Das Angebot des Fachmanns steht noch aus, Grob hatte er aber für 10 Fenster und 1 Balkontür 10.000E plus Steuer veranschlagt.
Alternative Baumarkt fällt raus, weil ich a. selbst einbauen müsste und ich b. ebenfalls Handwerker im Bereich Elektro bin, und die Erfahrung zeigt, wer billig kauft, kauft zweimal.

Wie würdet ihr es machen bezw. wie sind eure Erfahrungen Vor dem Austausch/Nach dem Austausch von Fenstern (Wärmeschutz und Schallschutz)?

Kann ich von der BAFA irgendwelche Zuschüsse generieren, wenn "Nur" die Fenster und die Heizungsanlage (war bereits geplant) Modernisiert werden?
Die Finanzen sind schon ein Thema, da meine "Optionen" wahrscheinlich um 6000 bis 9000 Euro differieren

Freue mich auf eure Meinungen. Danke im Voraus