Fenster zum Nachbargrundstück

Diskutiere Fenster zum Nachbargrundstück im "Bautenschutz" Forum im Bereich Altbau; Hallo Miteinander! Ich wohne in einem Altbau, Bj. ca. 1850 in einem Dorf in Oberhessen. Mein Häuschen (7m hoch, 5m breit und 12m lang) steht mit...

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  1. #1 Tolker, 11.09.2012
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    Hallo Miteinander!
    Ich wohne in einem Altbau, Bj. ca. 1850 in einem Dorf in Oberhessen. Mein Häuschen (7m hoch, 5m breit und 12m lang) steht mit einer langen Seite direkt auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn. In der Wand der langen Seite auf der Grenzbebauung befinden sich zwei Fenster übereinander, jeweils eines pro Stockwerk wodurch ich auf den Hof des Nachbarn sehen kann. Der Nachbar hat als Wandanschluss sein Scheunendach (jetzt als Werkstatt genutzt) verlängert und damit vor meine Fenster im Abstand von ca. 60 cm eine Rankhilfe für Kletterpflanzen gebaut. Diese hat er nun nach Jahren mit Holzbrettern zugeschraubt um mir die Sicht zu behindern. Dadurch ist allerdings auch der Lichteinfall in meine Zimmer behindert. Heute war Termin beim Schlichter wo er von mir nicht zu öffnende Brandschutzfenster mit nicht durchsichtigem Glas forderte um das "Bretterwerk" wieder zu entfernen. Ich habe den Gang zum Gericht angekündigt. Fragen: Habe ich Chancen vor Gericht wg. Bestandsschutz? Gibt es im Raum Gießen, Wetzlar, Butzbach spezialisierte Rechtsanwälte für sowas? Ein Dialog mit dem Nachbarn ist leider nicht mehr möglich.
     
  3. #2 Ralf Dühlmeyer, 11.09.2012
    Ralf Dühlmeyer

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    In Sachen Brandschutz gibt es nur einen sehr bedingten Bestandsschutz!
    Es kann also durchaus sein, dass diese teure Nachrüstung erforderlich wird.

    Wobei zu klären wäre:
    a) ist die Verlängerung genehmigt?
    b) ist die Nutzung als Werkstatt (=Aufenthaltsraum) im Grenzabstandsbereich genehmigt?
     
  4. #3 Der Bauberater, 12.09.2012
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    Als erstes mal, Jmd der sich damit auskennt, zur unteren Baurechtsbehörde schicken und nachschauen, ob die Fenster genehmigt sind, bzw. ob es Bestandspläne gibt. Wenn ja, die kopieren und dann mit Fachanwalt klären, wer den Abstand einhalten muss.
     
  6. #4 Wachtlerhof, 12.09.2012
    Wachtlerhof

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    Wenn das Nachbargebäude eine Scheune ist und jetzt als Werkstatt genutzt wird/werden soll, ist das eine Nutzungsänderung.

    Ist diese genehmigt?

    Vielleicht dürfen Deine Fenster, bei einer Scheune sein, nicht aber bei einer Werkstatt. Solltest Du auch mal prüfen lassen.

    LG - Gisela
     
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