Fensterabdichtung EnEV 2002

Hallo zusammen,

ich hoffe, dass ich an dieser Stelle richtig bin und mit jemand weiterhelfen kann und versuche mal kurz zu skizzieren worum es geht.

Wir planen uns ein bestehendes Eigenheim zu kaufen (Baujahr 2003) und haben bereits eine Baubesichtigung durchgeführt und beabsichtigen dieses Objekt auch zu kaufen.

Eine Gegebenheit stört uns noch an dem Objekt:
In dem Bereich des Übergangs Fenster-/Mauerwerk befindet sich keine Verfugung (Silikon,arcyl etc). sondern hier klafft eine Lücke zwischen Fenster und Mauerwerk und man kann in ca. 3-4 cm Tiefe ein Fugenband erkennen, welches wahrscheinlich die Versiegelungsfuge ersetzen soll ?!

Leider muss man sagen das ein so offener Spalt nicht sehr ansehnlich wirkt, zumal auch keine Abdeckung vorhanden ist.

Ein paar Zusatzinformationen kann ich an dieser Stelle noch beisteuern:

• In der damaligen Bauleistungsbeschreibung ist vermerkt: "Das Aussenmauerwerk wird mit zementgrauem Mörtel und dauerelastischer Versiegelung zwischen Mauerwerk und Fenster bzw. Türen verfugt."
• Die Anfrage des Eigentümers bei der Fetsnerbaufirma ergab:
  "Hier mit bestätige ich Ihnen, das die Fenster an Ihrem Bauvorhaben nach der Ausführung der EnEV 01.02.2002 montiert wurden. Die diffusionsoffene Fuge zwischen Fenster und Verblender wurde mit einem Komprieband versehen, welches schlagregen Dicht, aber diffusionsoffen ist. Siehe auch Informationsblatt http://www.sowero.de/html/enev.html"

Hier jetzt meine Fragen:

• Ist diese Art der Versiegelung zulässig?
• Welche Auswirkungen hat das fehlen dieser Versiegelungsfuge?
• Ist die damalige Baufirma verpflichtet hier nachzubessern (Fugen, Fugenabdeckung etc.)
• st es zulässig dies nachträglich durchführen zu lassen (Versiegelungsfuge, EnEV)?
• Was würde eine nachträgliche "Dehungsfuge/Abdeckung" kosten?
• Können wir auf eine Preisminderung im Kaufvertrag wg. des oben beschriebenen Mangels bestehen?

Über eine kurze Antwort würde ich mich sehr freuen, da ich auf diesem Gebiet kein Fachmann bin.

 

Leider habe ich kein Foto von den entsprechenden Stelle, habe aber mal schnell eine kleine Skizze gemacht wie es aussieht.

Ich hoffe ihr könnt mit helfen.

 

Hallo, danke für deine Antwort.

Ich glaube meine Skizze war für den Zweck nicht ganz ausreichent.
Also lt. Fensterbauer ist das nach http://www.sowero.de/html/enev.html eingebaut wurden.

In meinem Fall geht es um die äussere Versiegelung. Zwischen den Fenstern/Mauer und dem Fenster kann man erkennen das dort ein Dichtband (Ich meine das der jetztige Eigentümer irgendwas von Illmod o.ä. gesagt hatte), aber dies nicht micht dem Mauerwerk abschließt, sondern ca. 2-4 cm tief in dem Spalt zwischen Fenster und Mauerwerk befindet, was in meinen Augen sehr unansehnlich wirk, da man immer direkt in den Spalt schaut, wenn man von aussen auf das Fenster schaut.

Ich kenne Fenstereinbauen nur mit einer glatten - mit Mauerwerk und Festern abschließenden - Versiegelungsfuge, so dass dort kein Spalt(Freiraum) entsteht, und es somit "sauber" ausschaut.

Somit ist meine Frage, was ich an dieser Stelle noch für Möglichkeiten habe, diese "Misstand" noch zu ändern?

 

Wie wird denn sowas heut zutage gemacht. Ich denke nicht, das sich jemand mit so unansehnlichen Abdichtungen zufrieden gibt oder?

Gruss Joerg