Fensterwand versetzen?

Diskutiere Fensterwand versetzen? im Fenster/Türen Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Abschuss eines Hauskaufes, haben aber jede Menge Umbauarbeiten vor uns. Das Haus hat viele Balkone. die wir...

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  1. #1 Brummi, 25.03.2017
    Brummi

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    Hallo zusammen,
    wir sind kurz vor dem Abschuss eines Hauskaufes, haben aber jede Menge Umbauarbeiten vor uns. Das Haus hat viele Balkone. die wir so gar nicht benötigen. Gerade unter dem Dach könnte man theoretisch ein Zimmer durch versetzen der Fensterwand schön vergrößern. Ist so etwas überhaupt möglich ? Und wenn zu welchen (ganz grob geschätztem) Preis. Klar Bodenplatte ist durchgängig und der Statiker wird auch befragt. Aber um ein Gefühl zu bekommen mal die Frage hier in die Runde.
    Anbei ein Bild von dem zu versetzendem Element.
    Grüße
    Brummi
     

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  3. #2 Fred Astair, 25.03.2017
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    Ich nehme an, dass der Balkon nicht auskragt sondern dass darunter das Erdgeschoss ist?
    Dann dürfte der Aufwand überschaubar sein. Vernünftig ist der Umbauwunsch allemal.
    Außer zum Bettenlüften werden solche EFH-Balkone eh nicht genutzt.
    Gemacht habe ich sowas noch nicht. Bin auf anderen Baustellen unterwegs, aber das sollte sich deutlich unter 10 T€ realisieren lassen.
     
  4. #3 Brummi, 26.03.2017
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    richtig, der Balkon ist "im Haus" und ragt nicht über die Hauswand. Drunter liegt der erste Stock, die Bodenplatte geht also durch bis zur Hauswand.
    Sieht zwar immer schön aus, aber genutzt wird der Balkon mit Sicherheit so gut wie nie. Die knapp 10qm Grundfläche würden dem Zimmer sehr gut tuen. Ich werde mal eine Fensterfirma anfragen.
    Danke
     
  6. #4 Andybaut, 26.03.2017
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    vom Grundsatz sicher machbar. 2 Dinge würde ich aber berücksichtigen und prüfen.

    A
    ist das Dach im Vorbereich auch gedämmt? Könte gut sein, dass da nichts drin ist.
    Das muss gedämmt, damfdicht geschlossen etc.pp werden.
    B
    Ist eine 2 geschossige Bebauung bei dir erlaubt. Sieht nach DG aus. Dort geht man normalerweise
    mit den Flächen immer bis auf 99% an die erlaubte Fläche ran. Durch das vorschieben der Fassade
    wird das DG größer und ist dann kein Dachbereich mehr, sondern ein Vollgeschoss.
    Könnte sein, muss aber nicht.
    Sollte das so sein und das Amt bekommt das mit, steht der Rückbau an.
     
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