Festlegung der Höhenbezugspunktes auf dem Grundstück

Diskutiere Festlegung der Höhenbezugspunktes auf dem Grundstück im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück in einer Gemeinde in SH gekauft. Die festgelegte Firsthöhe von Max. 8,50m über dem auf dem Grundstück...

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  1. #1 Paramour, 20.04.2019
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    Hallo zusammen,

    wir haben ein Grundstück in einer Gemeinde in SH gekauft. Die festgelegte Firsthöhe von Max. 8,50m über dem auf dem Grundstück festgelegtem Höhenbezugspunkt von 15,25 NHN war mit dem Kauf bekannt.

    Nun gibt es einen Schachtplan mit der erfolgten Fertigstellung der Baustrasse. Jetzt hat die Straße von Nord nach Süd an unserer Grundstücksgrenze aber ein Niveau ( und das schon an der tiefen Stelle, da Gefälle 2,5% in Richtung unserer Grundstücksgrenze) von 15,49-15,77 NHN.

    Was zur Folge hat, dass wir entweder die nur geringe FH reduzieren müssen oder unter dem Strassenniveau mit der Bodenplatte / OKFFB beginnen müssen.

    Nun meine Frage:

    Ist/war der Höhenbezugspunkt durch den Gemeinde-Planer frei wählbar oder muss sich der Punkt rechnerisch an dem Straßenniveau orientieren?
     
  3. #2 Dimeto, 21.04.2019
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    Woher soll das jemand hier im Forum wissen? Es gibt viele Gründe, eine Höhe festzusetzen: Städtebauliches Konzept, Sichtachsen, Entwässerung, Grundwasser, ...
    Vielleicht finden sich Hinweise in der Begründung zum BPlan.
    Es wäre aber nicht das erste Mal, wenn sich die Straßenplanung zwischen BPlan-Aufstellung und Straßenausbau nochmal verändert. Wenn Du Glück hast, merken es auch die Stadtplaner. Also schnellstmöglich zur Gemeinde gehen und deren Überlegungen abfragen.
     
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  4. #3 simon84, 21.04.2019
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    oder Keller bauen :)
     
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