Feuchte Kellerwände sanieren

Hallo zusammen,

wohne in einem Altbau, Bj, wahrscheinlich Mitte der 1930er Jahre. Ich entrümpele gerade den Keller, welcher sehr lange nicht, bzw nur als Lagerraum genutzt wurde.
Nun ist es so, dass mir die Kelleraußenwände feucht vorkommen, was ansich wohl nicht ungewöhnlich sein sollte. Meine Frage bezieht sich eher darauf wie ich damit jetzt umgehe.

Der Kellerraum (unbeheizt) um den es geht ist ca. 15m² groß mit einer Deckenhöhe (Ziegeldecke (?)) von etwa 1,95m, Zwei außenwände (ca. 47cm stark) und zwei Innenwände (ca. 20cm). Von den 1,95m Raumhöhe liegen etwa 1,1m unter Erdniveau. Ein Fenster ist vorhanden. Zu dem typischen hauchdünnen Metallfenster mit Glas und Gitter ist auf der Innenseite ein Fenster mit Doppelverglasung nachträglich angebracht worden.
Temperatur im Keller sind aktuell etwa 10°C bei einer relativen Luftfeuchtigkeit zwischen 57% und 60%.

Auf den angehängten Fotos ist gut zu sehen, wo die horizontale Sperre verbaut wurde. Darüber sandet der Mörtel zwar auch, jedoch habe ich nicht solche Absblühungen und Verfärbungen wie unterhalb der Sperre.
Dazu kurz die Frgae, ob die schwarzen Verfärbungen Schimmel sind? Konnte ich bbisher nicht eindeutig identifizieren.

Das sinnvollste ist bestimmt, das Haus rundrum 1.2m tief freizulegen und von außen eine vernünftige Vertikalabdichtung anzubringen. Vor Mühe und Kosten scheut sich der Eigentümer (nicht ich) aber. Was mache ich mit den Kellerwänden also am besten? Wände reinigen und so lassen? Mit Tiefengrund einpinseln, damit die Fugen nicht mehr sanden? Dichtschlämme drauf und mit einem Kalkzementputz verputzen?
Der Raum soll künftig als Kraftraum genutzt werden.

Nicht wundern, der Kellerfußboden ist vom reinigen nass.

Beste Grüße
Christian