Feuchte Räume, Dreifachverglasung und ungedämmter Altbau

Nachtrag: ich würde falls von euch die Mängel nicht alle umfassend schriftlich angezeigt wurden und darin auch explizit auf permanent trotz richtigem lüften nicht in den Griff zu bekommende hohe Luftfeuchtigkeit eingegangen wurde auch das Hygrometer zum Termin wegpacken und nur schildern dass ihr mehrfach tgl gut gelüftet habt.....sonst könnte man euch evtl Verstoße gegen die Meldepflicht unterstellen......

 

Finde die ganze Diskussion hier deutlich zu einseitig und wäre mal eher vorsichtig, vorschnell die Verantwortung ausschließlich auf einen vermeintlichen Fehler/Mangel in der Dämmung der Wohnungsdecke zuzuweisen. ( Auch wenn erstmal viel dafür spricht, daß es hier auch ein Problem gibt…)

Vom Gefühl her, gibt es allerdings auch genügend Hinweise & Kommentare vom TE, die mich zumindest irritieren:

- TE spricht von in der Regel 2 mal bis maximal 3 mal täglich Lüften. Definitiv zu wenig und er könnte das schon ändern

- Gleichzeitig hat er Waschmaschine & Trockner im Badezimmer laufen

- Und dann beschwert er sich, daß Wasserpfützen unter den dreifach verglasten Fenstern auftreten und diese erst bei 80% Aufdrehen der Heizung verschwinden

Sorry, aber eine Wohnung MUSS ordentlich beheizt & belüftet werden, dann treten solche Wasserpfützen in der Regel nicht auf...

- Ein Zimmer der Wohnung wird nur als Abstellraum genutzt und ist mit Kartons vollgestellt. Da wird wahrscheinlich dann auch nicht richtig geheizt & gelüftet.

Also für mich alles Indikatoren, daß da auch von Seiten Mieter einiges falsch gemacht wird/ wurde.

Aber ist ja eher Mainstream heute in Deutschland, daß der Vermieter erstmal für ALLES verantwortlich ist, mit Vermietung sowieso einen Riesen Reibach macht und die armen Mieter nur abgezockt werden.

Ist mir jedenfalls viel zu einseitig, die Betrachtung hier.

 

Da Du jetzt mehrfach betont hast, die Heizkörper auf 80 % aufzudrehen, möchte ich jetzt gerne wissen, wie Du das machst. Bitte Foto von der Einstellung und Foto von einem Thermometer in Raummitte in 1m Höhe.

 

Dir vielleicht, für Experten ist die Sache aber ziemlich eindeutig.
Die Rechtssprechung ist auch eindeutig: 2-3maliges Lüften ist ausreichend, ein Wohngebäude muss damit bewohnbar sein ohne dass es zu Schäden kommt.
Fkt das in einem Gebäude nicht, weil das Gebäude so wie es da aktuell steht Murks ist, und das ist hier definitiv aus mehreren Gründen der Fall, sind die zahlreichen Folgeschäden die Angelegenheit des Vermieters, nicht des Mieters.

Übrings ist es meiner Erfahrung nach eher "Mainstream", dass Vermieter für die Schäden infolge ihrer vermurksten Bude immer den Mieter verantwortlich machen und auch gar nicht selten prozessieren.
Da wäre interessant auf welcher Wissensbasis/Statistik sich deine Meinung gründet.....

 

Das ist einfach beantwortet: In erster Linie 20 Jahre Erfahrung als Vermieter eines Mehrfamilienhauses und gesunden Menschenverstand. Ich wollte in erster Linie einen neuen Blickwinkel in die Diskussion bringen, da mir diese sehr einseitig erscheint.

Ich wundere mich im übrigen sehr darüber, wie es dir gelingt, aus einigen Beiträgen des TE ein abschließendes und deiner Einschätzung als "Experte" nach ja auch von uns Laien kaum widerlegbares Urteil zum Gebäude / zur Wohnung des TE abzugeben: Mit 2-3 mal Lüften muß das im konkreten Fall alles erledigt sein, da ansonsten alles "MURKS" ist.....

Von jemanden, der anscheinend akademisch gebildet ist, würde ich erwarten, daß er sich mit Vor-Festlegung etwas zurückhält. Ich denke NICHT, daß dir hier alle Fakten & Umstände vollumfänglich bekannt sind, um so ein Urteil einfach mal rauszuhauen. Oder ???

 

Also einseitiger als deiner kann ein Blickwinkel ja gar nicht sein ("ich bin Vermieter", also nix rechts, nix links von den eigenen Fällen). Das spricht in seiner Aussagekraft für sich....
Dass es dir nicht möglich ist nachzuvollziehen wie man die Situation des TE differenziert einordnet anhand der vorliegenden Informationen ist ja kein Beinbruch, aber lass es doch dann einfach gut sein.... Das hier soll ja dem TE helfen und kein Weiterbildungsseminar für Vermieter sein...

 

Oh man, langsam reicht es. Ist ja eine Sache, daß du anscheinend keine abweichende Meinung akzeptieren kannst. Aber das dann auch noch so darzustellen, als wenn du als einziger " die Situation des TE differenziert einzuordnen weißt" und deine Meinung die einzig richtige ist, geht mal gar nicht.

Nochmal, du/wir kennst doch gar nicht ALLE Fakten und örtlichen Gegebenheiten, kannst also andere Ursachen nicht ausschließen. Auch nicht, daß der TE evtl. selbst mit zum Problem beiträgt. Wäre sicher ganz interessant, auch mal die Gegenseite, sprich den Vermieter zu hören. Das scheint aber nicht ins Weltbild zu passen, ist aber nicht mein Problem. Für mich ist die Diskussion deshalb hier beendet....

 

Ich habe gerade mal quergelesen. Die Wahrheit liegt vermutlich dazwischen. Wenn's vom Dach, von der Decke tropft...kann der Mieter nix für. Wenn aber kaum gelüftet und noch weniger geheizt wird schon! (...in der letzten Wohnung nie gelüftet...)

Aber wenn's bei der Besichtigung schon muffig roch und "Duftbäume" aufgestellt wurden...

 

Falsch, falsch und falsch.
Falsch zitiert, falsch geschlussfolgert, falsch auf dieser Basis dann noch mit dem Finger auf andere zu zeigen. Bzw: ganz unterste Schublade! was willst du damit erreichen? Recht haben? Brauchen wir hier nicht....
"Gegenseite" .....interessiert hier nicht. der Mieter zieht definitiv aus, das Haus war ganz offensichtlich vorher schon schadhaft, der knapp geschilderte Schaden wurde offenbar nicht fachgerecht saniert, aus diesen Gründen ist die von dir angestoßene Debatte nicht zielführend. Zudem sind wir hier nicht vor Gericht, sondern es geht darum wie der TE aus der Misere raus kommt.

 

Dann dürfte es aber doch nur Vermietermainstream sein. Der Mietermainstream sieht wohl gänzlich anders aus.
Merkst Du eigentlich, was Du für einen Quatsch zusammenschreibst?

Im Übrigen: Ist der TE überhaupt noch an Bord?
Es sind noch ein paar Fragen zu beantworten.