Feuchte Stelle in Bodenplatte unter Estrich

Hallo liebe Experten,

kurz zum Objekt, Auszüge aus der Baubeschreibung (aus dem Baujahr 1963):
Bodenart nach DIN 1054: leichter Boden, Tragfähigkeit in 0,5m Tiefe, 2,5gk/qcm
Höchststand Grundwasser unter 2,5m Geländeoberkante
Fundament Stampfbeton B80, Kellergeschosswände Schwerbetonsteine/KSV
Abdichtung: senkr. Abglätten mit Zementputz, deckend Goudroanstrich.
Horizontalsperre 2x Bitumenpappe

Eine Seite des Hauses wurde ausgeschachtet da es bei starken Regenfällen Wasser in den Keller gedrückt hat. Es liegt um das Haus keine Drainage und der Boden ist lehmig (nicht leicht wie in der Baubeschr.)

Problematisch war ein sehr großer Lichtschacht, dieser war mit einer gefliesten Böschung gebaut und hat beim Regen schön Wasser gesammelt. Die Entwässerung war nur per Versickerung geregelt... ansonsten war die Abdichtung an vielen Stellen kaum noch vorhanden. Für den Anschluss des Lichtschachtes wurden Anker im Mauerwerk befestigt und da war nichts abgedichtet.

In einem der Kellerräume haben wir den Estrich entfernt, zum einen ist in der diesen Wasser gelaufen und zum anderen war das ein Asphaltestrich (so der Entsorger, Baustoffhändler, verschiedene Handwerker) den ich lieber aus dem Haus haben wollte.

An einer Stelle macht es den Eindruck (so ca. 1qm groß, L-förmig) als ob es sehr sehr langsam oder garnicht abtrocknet, habe mit einem einfachen Feuchtigkeitsmesser zwischendurch mal gemessen. Oberflächlich ist der Beton an der Stelle auch etwas porös, hab mit dem Schraubenzieher etwas gestochert und nach unten wird es fester. Habe es aber nicht auf der gesamten Fläche probiert.

Nun die Frage, wie lange macht es Sinn zu warten, zu beobachten bevor man sich an weitere Ursachenforschung macht. KG Rohre sollten an der Stelle da nicht verlaufen. Wenn es nicht besser wird muss man an der Stelle ggfs. öffnen?

Ich hoffe auf ein paar Hinweise, vielen Dank und einen schönen Abend.

 

Hallo Fred, Hallo Polier,

Danke für eure Rückmeldungen.
Der Raum soll später als Fitnessraum und ggfs. mal als Sommerschlafzimmer genutzt werden wenn es mal wieder sehr warm ist.

Wie würdet Ihr den Aufbau gestalten? Dampfsperre und dann einen Estrich? Dämmung bekomme ich wegen der Raumhöhe nicht hin.
Der Untergrund ist sehr uneben, wahrscheinlich muss ich ausgleichen bevor ich ne Dampfsperre aufbringe?

 

Habe dem Material nicht recht getraut, gefühlt hat es in dem Raum immer etwas gerochen. Nachdem die Fliesen runter waren deutlich.
Es ist auch der einzige Kellerraum wo der verwendet wurde, Aufbauhöhe war hier auch höher als in den anderen Räumen.

Also Du würdest wieder so einen Estrich einbringen?

 

Und eine Alternative oder 2te Variante könnte sein?