Feuchte Wand in Fensternische

Gute Idee! Komplette Terrasse abbauen, gemessen an der Tür mindestens 5 cm tiefer legen und Gitterrost vor dem Türrahmen anbringen. Neue Abdichtungshöhe ist dann 5 cm an der Tür und 15 cm an den Türleibungen über OK neue Belagshöhe. Problem ist und bleibt, wie hinter der Rolladenführungsschiene abgedichtet werden soll; die Rolladenführungsschiene muß zur Abdichtung demontiert werden. Und daran denken, dass das Blech nur ein Trittschutz für die Abdichtung ist. Die Abdichtung ist also unabhängig von dem Blech zu sehen. Das Blech ist nur " Zubehör " zur und nach der Abdichtung, es sei den, es läßt sich als umlaufende, wasserdichte Wanne mit hinterlaufsicheren Anschlüssen an Wand und Türrahmen herstellen!

Nach den Bildern fehlt auch der Feuchteschutz am umlaufenden Haussockel mit einer Dichtschlämme o.ä. Wird man aber an Ausblühungen und Feuchterändern am angestrichenen Putz sehen, wenn die Terrasse erst einmal komplett entfernt ist.

Deine Frage ist falsch!

Ein versteckter Baumangel ist es in jedem Fall. Denn der Mangel hat sich ja seitlich und unter dem Bankirai und hinter der Rolladenführungsschiene " versteckt ". Darauf, ob sich ein Mangel " versteckt " oder nicht, kommt es allerdings in Bezug auf die Verjährung von Gewährleistungsansprüchen nicht an. Entscheidend ist vielmehr, ob dem ausführenden Unternehmer eine arglistige Täuschung vorzuwerfen ist. Um dies zu berurteilen, müssen die Fakten geklärt und rechtlich bewertet werden. Das ist hier im Forum nicht möglich = Juristerei am " Hockreck ".

War der Unternehmer schlicht ahnungslos, dann ist das noch keine Arglist. Hierfür bedarf es Kenntnis des Mangels ( Vorsatz ) und zwar in den von der Rechtsprechung ausgearbeiteten Schattierungen.

 

Was hat Dein Gutachter dazu gesagt? Mangelbeseitigung wie?

 

Wenn er schlau war, hat er gesagt: "fachgerecht abdichten".
Alles andere wären m.E. Planungsleistungen, für die er gesondert hätte beauftragt werden müssen. Ist regelmäßig in Gutachteraufträgen nicht enthalten... Ist leider so...

 

Habt Ihr mit Architekt gebaut?
Ich würde dies als Planungsfehler einstufen und wenn der Archi Lph 9 mit drin hatte haftet er üblicherweise 10 bis 30 Jahre.

 

Der Gutachter war das Geld nicht Wert.

Keine Ahnung, was Du und der Schreiner unter " isolieren " verstehen. Isoliert wird vom Elektriker.

Die Bauwerksabdichtung macht normalerweise ein Dachdecker.

 

Nö, es kommt auf die Fragen an, deren Beantwortung dem Gutachter beauftragt wird. Wenn Birdie sich nicht ganz doof angestellt hat, wird er den Gutachter ja wohl gefragt haben, worauf die Feuchtigkeit im Haus beruht ( Mangelursche ) und was getan werden muß, um das Auftreten von Feuchtigkeit dauerhaft zu beseitigen ( Art der Mangelbeseitigung ).

Der Gutachterauftrag ist ein Werkvertrag und der wäre mit der geschilderten Antwort mangelhaft erledigt. Da waren wir ja schon besser, obwohl wir es vor Ort nicht sehen konnten. Blamabel für den Gutachter. Also mangelhaftes Gutachten rügen und zur Nachbesserung auffordern.

Aber ich glaube, das wird bei dem Birdie nichts. Der versteht nichts und wer nichts versteht, wird halt ständig verar.... und ausgenommen.