feuchte Wand: Kondensat oder undichtes Dach?

Liebe Community,


ich möchte euch ein Foto einer feuchten Wand im Dachgeschoss zeigen und gern eure Meinung dazu hören.

Ein Techniker wird sich das Dach und die Wände anschauen. Mich würde jedoch auch eine zweite Meinung hier aus dem Forum interessieren, auch um später einschätzen zu können, ob die spätere Aussage des Technikers plausibel ist.


Hinter dem großen etwas dunkleren Bereich in der gesamten rechten Bildhälfte befindet sich vermutlich ein stillgelegter Schornsteinschacht, da es eine alte Ofencke ist. Die gelblichen Flecken in der oberen rechten Ecke werden von einem Feuchtemessgerät auch als feucht angezeigt.

Als Laie könnte ich mir vorstellen, dass die Flecken eher durch kondensiertes Wasser aus der Raumluft von innen entstanden sind als durch Feuchtigkeit von außen. Doch ich stelle mir die Frage, ob die früheren Bewohner nur zu wenig geheizt und gelüftet haben und man "nur" die Wand trocknen und danach genug heizen und lüften müsste, damit die Wand trocken wird und bleibt. Oder ob die Gefahr besteht, dass die Feuchte trotzdem zurückkehrt, weil die Wand dort immer zu kalt bleibt oder vielleicht sogar das Dach oder der Schornsteinschacht undicht ist.


LG Phobos

 

Der Schornstein ist seit vielen Jahren stillgelegt. So lange könnte die Tapete aber auch vielleicht schon an der Wand sein.

 

Vielen Dank für die Antworten

Ich glaube, de Schornstein ist verschlossen und vermutlich auch gedämmt, frage aber nochmal nach.

 

Ich bin Kaufinteressent für die Wohnung in einer WEG.
Der Techniker hat es sich angesehen und meinte auch, dass es eine Versottung ist und dass die WEG eine Versottungssperre übernehmen würde. Ob per alukaschierter Tapete oder irgendeinem Anstrich, haben wir nicht besprochen. Ich könnte nochmal nachfragen, ob eine Sanierung mit Versotex o.ä. in Frage käme. Im Zweifel müsste ich das eben selbst übernehmen.
Jedenfalls sieht es laut ihm nicht danach aus, als würde Feuchtigkeit vom Dach aus in den Schornstein gelangen.
Was ich verhindern möchte, ist, dass wenn die Wand saniert und tapeziert würde, das Problem hinterher nach einiger Zeit wiederkommt.