Feuchter Kriechkeller - Schlimm?

Hallo zusammen,

Frage: Ist ein feuchter/nasser Kriechkeller in irgendeiner Form schädlich für die Bausubstanz? Oder ist das Wurst, wenn es sich um ungenutzten Kriechkeller handelt?

Ich habe ein Haus von 1972 erworben. Das Haus ist teilweise mit einem Kriechkeller unterkellert. Der Boden im Kriechkeller ist Sand und die Berondecke ist mit 2cm Styropor gedämmt.
In einigen Bereichen sind die Mauern im Kriechkeller feucht. In den meisten Bereichen bis zur erkennbaren Horizontalsperre (Dachpappe), aber in anderen Bereichen auch darüber hinweg. Auch der Sand-Boden fühlt sich leicht feucht an.
An der Styroporverkleideten Decke hängen an einigen Ecken in Aussenwandnähe Wassertropfen.
Im darüber liegenden Erdgeschoss sieht jedoch alles trocken aus. Auch das Feuchtemessgerät Hydromette zeigt keine Feuchtigkeit in den Wänden im Erdgeschoss an.

Frage: Ist ein feuchter/nasser Kriechkeller in irgendeiner Form schädlich für die Bausubstanz? Oder ist das Wurst, weil ungenutzter Kriechkeller?

Viele Grüße
Chembroke

 

Danke für die schnelle Antwort Andybaut,

mit dem Fragen wird schwer, da der Vorbesitzer verstorben ist.
Dann muss ich jetzt wohl mal den nächsten starken Regen abwarten.
An alten Plänen habe ich leider nicht viel bekommen. Es gibt einen Drainageplan, auf dem zu erkennen ist, dass die Außenwände des ausgebauten Wohn-Kellerteils von dieser umgeben sind. Die Außenwände im Kriechkeller-Teil haben keine Drainage.

Hausschwamm-ich dachte der befällt nur Holz? Holz ist im Kriechkeller keines verbaut, die Decke des Kriechkellers ist aus Beton.

In der Baubeschreibung konnte ich noch finden: Boden: Mittelschwerer bindiger Boden
Feuchteschutz: Im Kellermauerwerk 2 mal Horizontalsperre (sieht aus wie Dachpappe); Außenwände mit Zementputz, 2 mal mit Dichtmittel gestrichen.

Wie gesagt, der Boden im Kriechkeller ist Sand, keine Bodenplatte oder ähnliches.

Vielleicht hilft das ja schon weiter?
Was wäre ansonsten der nächste Schritt für mich?

Danke und viele Grüße
Chembroke