Feuchteschaden ist hier jemand schlauer als der Gutachter?

Eine feuchte Wand im Flur

Eine wand im Flur ist nass mit Salpeter Ausblühungen die Feuchtigkeit verteilt sich wie auf den Bildern
diese Wand grenzt an eine auch feuchte Außenwand die eine gerade Verlängerung der Innenwand ist zur anderen Seite grenzt ist sie die Garagewand

das Haus ist von 59 und ist nicht unterkellert es hat ein Flachdach
der Dachdecker war einmal da und hat kleinere Fehlstellen, potenzielle undichte Stellen abgedichtet.
Die Außenwand ist mit Riemchen verkleidet.


Gutachter:
entweder undichtes Dach oder aufsteigende Feuchtigkeit
Vorschlag UV Farbe aufs Dach kippen und nach UV Farbe an der Wand suchen
Horizontalsperre Verkieselung gegen aufsteigende Feuchtigkeit.

Ich hätte eher Schlagregen und eine undichte Außenwand im Verdacht
Die Feuchtigkeit Verteilung der Innenwand deuten für mich darauf hin
das die Feuchtigkeit von der Außenwand kommt.
oder
Aufsteigende Feuchtigkeit an der Außenwand durch Regenwasser (Pfützen)


Wie kann ich die Ursache weiter eingrenzen?

was kann man mir empfehlen

sollte man die Riemchen Wand versiegeln oder ist das ein Problem wenn schlagregen nicht die Ursache ist.

 

Ja als ich die Bilder sah habe ich es auch bemerkt.
Ich werde Sonntag oder Montag da sein und Detailfotos Mauer Boden ohne Mülltonne machen.

Ausrichtung der Front West
Regenseite aber langes Vordach bis auf die eine Mauer die Feuchtigkeit hat.

 

danke das könnte es sein die Mülltonnen vor der Wand
dadurch spritzt der Regen an die Wand.

Die Mülltonnen standen vorher wo anders.
erstmal Mülltonnen weg

 

Mülltonen eher nicht Mieter haben sich das im Regen angeschaut..

Feuchtigkeit wird von unten kommen würde ich sagen
das mit der Stufe sieht mir falsch aus und die Ausbrüche der Riemchen in der ecke sind auch eher "neu"

ist das realistisch wenn ja welches Gewerk brauche ich?

 

Okay. Erstmal vielen Dank für deine Einschätzung

Der Gutachter meinte auch für verkieselung währe es ein zu kleiner Bereich und sprach von entsprechenden Mehrkosten vor Ort hatte ihn aber mehr die Innenwand (Flur) interessiert.
Er sprach von speziellen Putz. Im späteren Schreiben von Bohrloch Induktion.

Aber dies würde die eigentliche Ursache ja nicht beheben erst sollte man doch schauen das das feuchte Erdreich weniger Kontakt zur Außenmauer hat.
Ist das korrekt?

 

Habe mit dem Mieter eher gesagt der Mieter hat mit mir die Stufen entfernt es kamen noch 3 Reihen Klinker zum Vorschein von der die untere Reihe Lose war.
Die Stufe ist jetzt nach hinten verlegt so war es vermutlich ursprünglich auch mal gedacht. Es währe vermutlich sinnvoll gewesen die Wand im unteren Bereich mit Bitumen abzudichten?
Da ich nicht sicher war war das Hauptziel heute erstmal Erde von der Wand Weg. Der Mieter hatte galabau gelernt und schnell die Stufe neu gesetzt auf Schotter.
Sieht erstmal jetzt so aus.