Feuchtigkeit an Außenwand im Keller

Hallo,

ich bin neu und habe mich wegen folgendem Problem angemeldet:

Wir haben vor einem Jahr ein Reihenhaus BJ 1980 übernommen. Nun durften wir im tapezierten Kellerraum an der Außenwand einen feuchten Fleck in der Rauhfaser entdecken. Der Fleck ist mittig in der gartenseitigen Wand ca. 60 cm unterhalb der Terasse und 40 cm links neben dem Kellerfenster. Die Terassenfliesen sind genau 40 cm breit, vielleicht ist das kein Zufall?

Es hat in den letzten Wochen überdurchschnittlich viel geregnet und es gab auch ein oder zweimal Starkregen. Leitungen laufen nicht in der Wand, eine Heizungsleitung läuft überputz in dem Holzkasten mit den Spots an der Decke. Ich habe Kasten und Leitung im Bereich des Flecks tastend kontrolliert, dort war keine Feuchtigkeit zu finden.

Möglicherweise hat es mit dem Bau der Terasse durch Vorbesitzer zu tun. Der Nachbar hatte mich mal darauf hingewiesen, dass es eigentlich nicht gut wäre, diese bis an die Hauswand anschließen zu lassen.

Ich bin für jeden Hinweis und jede Hilfe dankbar - und sei es nur, wie ich einen verlässlichen Experten im Raum Berlin finde, der sich das vor Ort anschauen kann.