Feuchtigkeit an der Zwischenwand Haus - Garage

Hallo,
bei unserem Neubau mit angeschlossener ungedämmter Garage bildet sich an der Zwischenwand Haus-Garage an der Garagenwand Feuchtigkeit (siehe Foto).
Weder Generalunternehmer noch Baubegleiter haben eine Idee woher die Feuchtigkeit kommt und meinen es wäre Restfeuchtigkeit aus dem Mauerwerk.
Auffallend bisher war, dass es nur an zwei Balken auftritt, die nicht nebeneinander liegen. Inzwischen ist aber auch an der Unterkante des Ringbalkens deutlich erkennbar, dass sich dort Feuchtigkeit bildet.


Aufbau:
Die Garage mit Estrich ist an das Haus angebaut. Es gibt eine T30 Tür zum HWR und vorne ein Garagentor und hinten eine NET.
Von der Garage zum Haus: Kalkzementputz – 17,5 cm Porenbeton - 2 cm Luftschicht – 14 cm Kerndämmung – 17,5 cm Porenbeton - Gipsputz.
Die Garage hat ein Gründach ohne Gefälle mit umlaufender Attika mit 2 Reihen Dachpfannen. Ohne Gefälle soll mit Gründach zugelassen sein.
Die Balken sind in die Löcher im Verblendmauerwerk eingelassen und liegen auf dem Ringbalken auf. Die Löcher wurden dann zugemauert.
Auf der Garage befindet sich eine wasserundurchlässige Folie. Eine Z-Sperre wurde ins Verblendmauerwerk eingemauert und mit einer Schiene befestigt.

Bereits kurze Zeit nach Fertigstellung bildeten sich an den besagten Stellen unter den Balken Feuchtigkeitsflecken. Teilweise auch mit Abstand zum Balken, so dass es kein Kondenswasser sein kann, welches am Balken herunterläuft.

Da sich an den Brettern der Garagendecke dann auch Schimmel bildete, haben wir zwei Wochen lang Heizstrahler und Bautrockner aufgestellt.

Dadurch trockneten die Feuchtigkeitsflecken ab. Sie kamen dann aber, nachdem wir aufgehört hatten zu heizen, wieder. Einen Zusammenhang mit Regen konnten wir nicht feststellen, da es 4 Tage nicht geregnet hatte und trotzdem über Nacht Feuchtigkeitsflecken entstanden sind.


Hat jemand eine Idee wodurch die stellenweise Feuchtigkeit entsteht?

 

Hallo,
die Balken der Garage wurden in die Löcher gesetzt, so dass sie auf dem Ringbalken liegen. Genauso wie der Verblender wie im zweiten Bild zu sehen. Die verbleibenen Lücken zwischen Balken und Verblender wurden dann ausgemauert. Und schließlich alles mit Kalkzementputz verputzt. Die Kerndämmung befindet sich zwischen Garagenwand und Hauswand und ist durchgehend, also nicht im Bereich des Balkens unterbrochen.

Grüße MuMuZuL

 

Ich war gerade auf dem Garagendach und hab Fotos gemacht. Die Folie ist in den Verblender eingemauert. Unklar ist, ob sie auch ins Hintermauerwerk eingemauert ist. Warum die da ist, weiß ich nicht. Müsste ich beim GU erfragen. Gibt es da nicht die DIN Norm gegen aufsteigende Feuchtigkeit?
Direkt bei der Folie befinden sich auch Lüftungsöffnungen in den Stoßfugen. Wenn die Folie jetzt nur in den Verblender eingemauert ist, kann dann Regen usw. in die Luftschicht gelangen und runter auf die Balken tropfen? Aber dann ist das doch nicht Normgerecht, oder? Wie müsste der Wandanschluss korrekt aussehen? Die Folie müsste doch eigentlich wie bei der Sohle am Hintermauerwerk hochgeführt worden sein, oder. Ich war zum Zeitpunkt als die Wand erstellt wurde leider nicht Vorort.

Gruß MuMuZmL

 

Wir haben jetzt nächste Woche einen Termin mit GU und Baubegleiter vereinbart. Der GU wird ja dann wohl sagen können, wie der Wandanschluss gemacht wurde. Ich werde berichten.

 

Hallo,
bei uns hatten sich die Feuchtigkeitsflecken im ersten Winter gebildet. Im Laufe des Jahres sind die Flecken getrocknet und danach nicht wieder gekommen. Eventuell war das Restfeuchtigkeit, die in den heißen Sommern 2018 und 2019 gut ausgetrocknet ist. Jedenfalls sind die Flecken auf dem Putz noch zu sehen wo sie mal waren, sie sind aber nicht mehr nass oder werden mehr oder größer. Ich habe immer noch nicht die Garage gestrichen, weil ich das noch weiterhin beobachten wollte.