Feuchtigkeit im Sockel - hoher Grundwasserspiegel - plus Rohrbruch

Diskutiere Feuchtigkeit im Sockel - hoher Grundwasserspiegel - plus Rohrbruch im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Guten Tag, ich bin garade dabei im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein um 1860 erbautes Haus zu ersteigern. Das Haus steht in einer Flussebene,...

  1. #1 MonikaWeber, 24. Juli 2010
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    Guten Tag,
    ich bin garade dabei im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein um 1860
    erbautes Haus zu ersteigern.
    Das Haus steht in einer Flussebene, das heisst der Grundwasserspiegel dort ist relativ hoch. Das Haus hat im Sockelbereich starte Feuchtigkeit. Hinzu kommen 2 Rohrbrüche.
    Es hat eine Gesamtwohnfläche von 270qm2 - die Grundfläche beträgt 100 qm2. Das Haus ist denkmalgeschützt und komplett unterkellert.
    Wer kann mir Tips geben. Ich bin absoluter Neuling auf diesem Gebiet und möchte mich keinenfalls in den Ruin stürzen :-)
    Mit wieviel EUR kann ich rechnen?
    Wie findet man raus, ob Feuchtigkeit bereits in den Wänden ist.?
    Tausend dank für jeden Hinweis, Tip, Ratschlag oder dergleichen :-)

    Monika Weber
     
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  3. H.PF

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  4. #3 MonikaWeber, 24. Juli 2010
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    sehr schwer in dieser Gegend so jemand aufzutreiben! Der Einzige den es gibt, ist der Chef vom Bauunternehmen und der will natürlich sein Geld verdienen.
    Soll ich mit 30 50 70.000 rechnen- meine grobe Frage wäre
    was würde eine Kompletterneuerung der Rohre kosten - und evtl . den Keller trocken zu legen!
    Das würde mir schon reichen!
     
  5. Baust

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  6. #5 Ralf Dühlmeyer, 24. Juli 2010
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    Nicht nur.
    HWK, IHK, Architeten- und Ingenieurkammern können mit Sachverständigen dienen!
     
  7. #6 slowhouse, 30. Juli 2010
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    Hallo
    Der Hinweis mit dem Sachverständigen ist nicht von der Hand zu weisen.
    Wenns um Kosten geht langt ja ein Handwerker mit einer groben Bauchzahl doch auch.

    Wenns sinnvoll sein soll, würde ich alles gründlich untersuchen lassen.
    Anamnese - Diagnose - Therapie.

    Interessieren nur die "Rohr-Kosten" oder eigentlich der Gesamtsanierungsaufwand?

    Fragen über Fragen

    SH
     
  8. #7 MonikaWeber, 30. Juli 2010
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    guten tag,
    eigentlich alles, was man nicht selbst machen kann!
    ich stelle weitere bilder rein, die mehr aussagen!
    danke & gruß,
     
  9. #8 MonikaWeber, 27. August 2010
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    guten tag, nun ist es soweit. es müssen die rohre, die elektrik, die heizungs und wasserrohre und die bäder gemacht werden. mit was beginne ich?
    die wände sind noch feucht und schimmlig - sollen die erst mal trocknen oder ist das egal?
    dann kann es doch sein , wenn die mauer offen ist, das der pilz sich im inneren festsetzt oder?
    brauche rat und tips?
    wie erklärt ihr euch eine feuchtigkeit die vom boden her kommt auf der einen zimmerwand - auf der rückseite ist sie staubtrocken? es sind keine rohre in dieser wand.
    keller ist nicht vorhanden!
    grüsse,
    monika w.
     
  10. bernix

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    ...mit dem Abriss des Gebäudes....geht aber nicht, ist ja denkmalgeschützt...


    ...oder Einkaufstour in alle Apotheken der Gegend: Alles mitnehmen was unter die Rubrik Beruhigungsmittel und Antidepresiva geht:biggthumpup:


    Netter Versuch, dieser Fake :biggthumpup:
     
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  12. #10 MonikaWeber, 27. August 2010
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    was für ein fake?
    wie bitte?
     
  13. bernix

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    Gut...dann so:
    Was meinte denn der empfohlene Gutachter zu den voraussichtlichen Kosten?
     
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