Feuchtigkeit in der Dachdämmung (Haus von 1968)

Hängt von der Schadensursache ab. Aber eine gewisse Dringlichkeit würde ich da schon sehen.

Ich zumindest sehe nicht genug um ein Urteil abgeben zu können, das kann von lokal eingedrungene Niederschlagsfeuchtigkeit bis zu Kondensationsfeuchtigkeit alles sein.

Ja, die Ursache muss von jemandem ermittelt werden der dafür qualifiziert ist, dann kann man weitere Schritte planen.

Auch wenn es jetzt Kondensationsfeuchtigkeit sein sollte, kann man eventuell noch Maßnahmen abseits einer Komplettsanierung ergreifen um die Situation zumindest abzumildern.

Zur Ursachenanalyse sollte mehr als eine Probeöffnung vorgenommen werden.

Nun ist das Kind ja offenbar schon in den Brunnen gefallen, aber es soll schon mal vorgekommen sein, daß an einem fast 60Jahre alten Haus (an dem zumindest einzelne Bauteile EoL sind), etwas investiert werden muss.

 

Das schwarze was du siehst, ist Schimmel. Die Erklärung wieso es tropft ist einfach. Entweder du hast ein undichtes Dach, aber ich denke du hast ein anderes Problem. Du hast innen eine PE-Folie die theoretisch einen Sd-wert hat von 100m, aber durch die nicht vorhandenen Anschlüsse und Verklebungen ist diese mehr ein Rieselschutz als eine Dampfbremse ausgelegt. Auf dem Balken hast du wieder eine Folie in Form einer Unterspannbahn, mit einem Sd-Wert von ca 3m (ist nur gegoogelt, kann auch deutlich höher sein). Da die Mineralwolle auch noch an der Folie stellenweise anliegt kann das anfallende Wasser nicht oben am First oder in der Bahnenfläche heraus und sammelt sich in der Mineralwolle. Nasse Mineralwolle gibt Feuchtigkeit an das umliegende Holz und das nimmt es dankend auf. Nasse Dämmung dämmt schlechter, was zu noch mehr Tauwasseranfall führt. Ein Teufelskreis.
Der Aufbau gehört bald möglichst ausgebaut und saniert. Schimmel- und Pilzbehandlung bei Holz ist suboptimal.
Bei 180m2 kannst du mal locker mit 70.000- 80.000€ netto rechnen. Aber bei dem Alter des Daches habt ihr das sicherlich miteinkalkuliert beim Kauf. Ihr müsst nur noch prüfen, ob es in eurem Bundesland eine PV-Pflicht gibt oder nächstes Jahr kommt.
Auf alle Fälle brauchst du einen Dachdecker, der sich mal das Dach anschaut und gegebenenfalls ein Angebot erstellt

 

Die Sanierung wird in der Regel komplett von außen gemacht. Der einzige Grund wofür man in das Dachgeschoss muss ist, wenn Dachfenster verbaut sind oder verbaut werden sollen. Die Sanierung kann auch im Winter gemacht werden, abhängig von den Temperaturen. Wir haben schon oft im Januar Umdeckung gemacht, denn die Temperaturen sind in der Regel noch im Plus-Bereich und niederschlagsfrei. Im Februar sieht es dann deutlich schlechter aus, dann ist es meistens zu kalt. Vielen denken, man kann kein Dach sanieren im Winter wegen den Niederschlägen usw., dabei vergißt man gerne, dass es auch im Sommer mehrere Tage hintereinander regnen kann. Mach dir aber keinen Stress. Du wirst keinen Dachdecker finden, der dir in den nächsten 8 Wochen dein Dach saniert. Falls du doch einen findest, sollte es dir zu denken geben, wieso er so kurzfristig Zeit dafür hat. Hol dir einen Dachdecker, lass dir ein Angebot erstellen und frag dann schon mal an, wann der Ausführungszeitpunkt sein könnte. Du kannst die Dämmung noch drin lassen, noch viel schlimmer wird es nicht im nächsten halben Jahr.
Ich würde damit warten, bis kurz vor der Sanierung, dann kannst du das in Eigenleistung bewerkstelligen. Aber denk an die TRGS 521 ( technische Regel für Gefahrstoffe, die den sicheren Umgang bei Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle (eingebaut vor 1996) regelt.)