Feuchtigkeit unter Vertikalsperre

Hallo zusammen,

in unserem Neubau ist vor 4 Wochen eine Undichtheit an der Wärmepumpe aufgetreten. Dabei ist im Keller eine geringe Menge Soleflüssigkeit (Wasser-Glykol-Mischung) ausgetreten.
Ich habe die Pfütze auf dem Boden beseitigt und die Heizung wurde repariert.
Einige Wochen später ist mir beim Gang in den Keller aufgefallen, dass an einer an den Technikraum angrenzenden Innenwand Schimmel oberhalb der Sockelleiste an der Wand war.
Die verputzte Ziegelwand ist im Bereich der untersten Steinreihe sehr feucht.
Im Technikraum, in dem die Sole ausgelaufen ist, sind 3 HT Rohre, die durch den Estrich laufen. Nach dem Fliesenlegen wurde da noch nicht mit Silikon abgedichtet. Ich vermute, das hier eine begrenzte Menge an Flüssigkeit nach unten gelaufen ist.
Parallel dazu ist mir aufgefallen, dass im Kellerbad, das noch nicht fertig gestellt ist und in der Dusche noch die Bodenplatte raus schaut, die Bodenplatte unter der Vertikalsperre feucht ist.

Ich würde jetzt versuchen, die Ziegelwand zu trocknen, bis nichts mehr von unten nach kommt.
Meint ihr, die Dämmung und der Trittschall unterm Estrich kann von dieser geringen Menge nass sein?
Sollte ich das Ganze evtl. direkt der Wohngebäudeversicherung melden, um ggf intensivere Maßnahmen einzuleiten?

Laienhaft vermute ich, dass die Feuchtigkeit sehr lokal im Bereich dieser Mauer nach unten ist und auch ein Großteil über die Ziegelmauer wieder nach oben zieht. Ein kleiner Teil ist unter der Vertikalsperre gelandet, im Bad habe ich bereits getrocknet mit Bautrockner.
Ist eine etwas höhere Restfeuchte unter der Vertikalsperre dramatisch? Fängt das irgendwann an zu gammeln?

Merci vorab für Eure Einschätzungen!

 

Welchen Übergang meinst du genau? Zwischen Bodenplatte und Außenwand? Ich kann dir nicht ganz folgen...

 

Das heißt ich sollte das mal beim Rohbauer ansprechen...
Wenn es durch die Bodenplatte kommt, dürfte es aber doch nicht durch die Wand aufsteigen, oder? Unter der ersten Steinreihe ist ja eine Folie. Daher hatte ich das ausgeschlossen. Mein Fazit war, dass die Feuchte seitlich an den Ziegel herangeführt wird.

 

Wie kann ich prüfen, ob ein feuchter Beton von Wasser oder Sole feucht ist? pH Wert messen?

 

Was meinst du mit abgeschweißt? Die Außenwände haben eine Dickbeschichtung außen drauf, unter der Bodenplatte ist die Perimeterdämmung mit PE Folie.
Die Vertikalsperre innen wurde im Nachgang in Eigenleistung eingebracht, sollte aber keine Rolle spielen, wenn du sagst, da kommt was von außen.

Farbe kann ich im Bad nicht erkennen, könnte sich auf den 8 Metern dorthin allerdings auch im Beton verlieren. Geruch hat das Zeug eigentlich nicht.

 

Die Außenwände sind betoniert mit WU Beton und scheinbar "trocken"
Feucht ist eine Innenwand aus Ziegel und die Bodenplatte an einer noch offenen Stelle. Kann das auch Kondensat sein, da die Bodenplatte in dem Raum sicher die kälteste Stelle ist?
Vertikalsperre ist eine Katja Sprint, die ich selbst eingebracht habe.
Auf der Bodenplatte ist vor Erstellung der Innen- und Außenwände keine Schweißbahn aufgebracht worden, nur bei den Innenwänden ist eine PE Folie unter und über der ersten Steinreihe.

 

Kondensat war eine Frage... Kann also ausgeschlossen werden...
Nachdem der Keller mit allen Wänden fertig war, wurde Katja in den einzelnen Räumen ausgelegt.
Die Maurer haben unter den Innenwänden eine Folienbahn gelegt (könnte hier auch Bitumen sein) und über der ersten Steinreihe eine Folienbahn.
Die Bodenplatte ist selbstverständlich gedämmt.

Die Katja sollte für Feuchtigkeit von außen irrelevant sein, da sie ja innerhalb des WU Beton liegt.

 

Die Anbindung an das Mauerwerk ließ sich nicht überall korrekt herstellen, da diese Bitumenbahn unter der Mauer exakt bündig war. Genau an der feuchten Mauer kamen noch Fundamenterder, Leerrohre und Abfluss für die Hebenanlage dazu, so dass ich hier nicht meine Hand ins Feuer legen würde.
Aber kann bei einer WU Beton Wanne mit Dickbeschichtung an den Außenmauern überhaupt so viel Feuchtigkeit reinkommen, dass es hier so einen Schaden geben kann?

 

Ich habe nicht drückendes Wasser. An der feuchten Stelle sogar über 8,5 Meter eine Überdachung zwischen Haus und Garage.
Jetzt kommt bei mir nur folgender Gedanke auf:
Durch die Schneeschmelze der letzten Wochen ist an dieser Stelle viel Tauwasser hin gelaufen und versickert, da hier eine Senke ist, weil außen noch nix gepflastert ist. Könnte das zu drückendem Wasser geführt haben?
Aber dann hab ich wiederum ja die Dickbeschichtung drauf...

 

Laut Bodengutachten:
Überwiegend Sand mit mäßiger Durchlässigkeit im Bereich von 10^-6 m/s. In welche Kategorie fällt das?

Was meinst du mit Durchdringungen?

 

Die Durchdringungen sind innerhalb des Gebäudes... Von außen habe ich noch ein paar Kernbohrungen die allesamt mit Ringraumdichtungen versehen sind.