Feuchtigkeitsproblem am Hang Keller

Hallo, ich habe ein Problem mit der Feuchtigkeit in meinem Keller. Sie ist stets zu hoch. Hier mal die Grunddaten:

-Kellerraum ist am Hang. Also eine Seite ist im Boden, die andere an der Oberfläche
-Es gibt eine Außen- und eine Innentür und ein Fenster
-Alter vom Haus ca. 40 Jahre
-Kellerraum grenzt direkt an Wohnraum an (getrennt durch eine Holztür, es ist also nicht auszuschließen das Luft vom Wohnraum (23 Grad, 41% Luftfeuchtigkeit) in den Kellerraum gelangt. (natürlich nur wenig)
-Temperaturen im Keller: von -5 Grad im Winter bis 20 Grad im Sommer
-Luftfeuchtigkeit im Keller: 60 bis 70%
-Größe Keller: ca. 30qm
-da es raumluftabhängige Kaminöfen gibt, darf kein Unterdruck im Gebäude entstehen

Ziel ist es also die Luftfeuchtigkeit runter zu bekommen.

Als Wirksam hat sich ein Luftentfeuchter herausgestellt. Leider stellt dieser den Dienst bei niedrigen Temperaturen ein.
Wäre eine feuchtegesteuerte Lüftungsanlage eine Möglichkeit? Ich hätte die Befürchtung das diese nur Begrenzt hilft und wir doch noch einen Luftentfeuchter benötigen. Zudem weiß ich nicht was der Schornsteinfeger zu so einer Anlage sagen würde.

 

Ja genau. Links Keller, rechts Wohnraum.

Der Keller war vergangenen Winter bei knapp unter 0 Grad. Der Wohnraum ist bei so 23 Grad.
Der Keller liegt nur zur Hälfte im Erdreich. (Hanglage)
Der Wohnraum wird geheizt, der Keller nicht. Im Sommer sollten die Temperaturen im Keller bei so 20 Grad liegen.



Der Wohnbereich war früher auch Keller, wurde jetzt aber umgebaut.
Früher wurde das Fenster im Keller im Sommer ständig gekippt, dass soll jetzt aber aus Sicherheitsgründen nicht mehr so sein.
Feuchtigkeit ist jetzt Sommer, wie Winter zu hoch.

Der Wohnraum hat diese Luftfeuchtigkeit:


Ich frage mich nur ob z.B. der Bayerlüfter überhaupt was bringt, wenn im Keller nicht geheizt wird.
Kostet tut der nämlich schon einiges.