Feuchtigkeitsproblem Dach Außenbereich

Diskutiere Feuchtigkeitsproblem Dach Außenbereich im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo liebe Community, wir haben bei unserem Neubau (ist jetzt 1 Jahr alt) das Problem, dass am Holzdach (unten) direkt zur Fassade hin im Winter...

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  1. #1 liwo, 29.12.2023
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    Hallo liebe Community,

    wir haben bei unserem Neubau (ist jetzt 1 Jahr alt) das Problem, dass am Holzdach (unten) direkt zur Fassade hin im Winter Feuchtigkeit zu sehen ist. Nicht nur in Tropfenform sondern auch anhand von Verfärbungen im Holz -> siehe Bild Anhang. Vermutlich wird das ein Dämmproblem sein, bei dem warme Luft oben austritt und dss Wasser am Holz kondensieren lasst. Was meint ihr? Gibt es hierfür eine Lösung, oder muss ich das so hinnehmen?

    Schöne Grüße
    Liwo
     

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  2. #2 GreatScott83, 30.12.2023
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    Hallo Liwo,
    hast du schon eine Mängelanzeige gegenüber dem Bauunternehmen gemacht? Was meinen die dazu?
     
  3. #3 liwo, 13.03.2025
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    Hallo,

    Ja wir haben das gemeldet und der Bauträger meint, das sei „normal“. Er hat gemeint, dass der Zimmerer einen Verbau machen wird, dann sollte das kein Problem mehr sein und auch nicht mehr zu sehen sein. Das wurde mittlerweile umgesetzt -> siehe Fotos Anhang.

    Ich kann mir jedoch nicht vorstellen, dass das aus Sicht der Feuchtigkeit gut ist. Zusätzlich schauen diese „Bretter und Leisten“ (mehr ist es leider nicht) die hier verbaut wurden furchtbar aus. Was meint ihr dazu? Wie sollen wir hier weiter vorgehen?

    Danke im Voraus?
     

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  4. #4 chris84, 13.03.2025
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    Oha. Da fängt dir der Dachstuhl an wegzufaulen, und denen fällt nix besseres ein, als den Vorhang zu zu machen damit man es nicht mehr sieht :closed:
    Wenn ich mir da die Balkenköpfe und den fehlenden konstruktiven Witterungsschutz ansehe, ist diese schwarze Stelle mittelfristig nicht dein einziges (sehr teures und aufwändiges) Problem...

    Ich stelle mal eine Vermutung an: Da ist im Bereich des Daches irgendwas nicht ausreichend luftdicht ausgeführt, und die warm-feuchte Raumluft kondensiert da irgendwo zwischen Mauerkrone und Dachkonstruktion...
     
  5. #5 liwo, 14.03.2025
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    Ok danke für deine Einschätzung, das klingt gar nicht gut. Welche nächsten Schritte soll ich da am besten deiner Meinung nach angehen?

    Schöne Grüße
     
  6. #6 chris84, 14.03.2025
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    Ich denke du brauchst einen Sachverständigen, der sich das mal in Detail anschaut.
     
  7. #7 ToTi, 14.03.2025
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    Bitte doch deinen Bauträger einen Blower-Door-Test zu machen und dann am besten noch mit Rauch, dann sieht man die Leckagen am besten. Dann hast du relativ schnell das Problem erkannt. Wenn er sich weigert, dann lass selber einen machen und die gefundenen Mängel muss er nachbessern. Die Kosten der Messung würde ich Ihm dann auch noch aufs Auge drücken.
     
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