Finanzierung einer Gewerbeimmobilie

Diskutiere Finanzierung einer Gewerbeimmobilie im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Servus allerseits, Ich überlege den Kauf einer Gewerbeimmobilie (Lagerhalle), um die aktuellen Mietkosten von 3.500 Euro senken zu können....

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  1. #1 Bauking, 15.08.2017
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    Servus allerseits,

    Ich überlege den Kauf einer Gewerbeimmobilie (Lagerhalle), um die aktuellen Mietkosten
    von 3.500 Euro senken zu können.

    Kaufpreis: 630.000 Euro inkl. Notar

    Das Problem ist die Selbständigkeit, jährlicher Gewinn nach Steuern beträgt ca. 60.000 Euro,
    hierin sind bereits die Mietkosten berücksichtigt, d.h. reell wäre der Gewinn höher.
    Eigenkapital sind 200.000 Euro vorhanden, hierfür würde ich mein Eigenheim beleihen.

    Mit welchen Banken habt ihr bei Selbständigkeit schon gute Erfahrungen sammeln können und
    ist eine Finanzierung realistisch?

    Durch Vermietung von nicht genutzten Flächen könnte die geplante Belastung von 3.400 Euro monatlich auf ca. 1700 Euro gesenkt werden.
     
  3. #2 petra345, 15.08.2017
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    Schon bei Dr. Klein angefragt?
     
  4. #3 Bauking, 18.08.2017
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    Laut der Hotline von Dr. Klein, sind diese eher auf die Finanzierung von Privatimmobilien spezialisiert - Hat jemand eine alternative Anlaufstelle?
     
  6. #4 OutdoorShop, 18.08.2017
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    Lokale Bank und dann KFW-Kredit.
     
  7. #5 OutdoorShop, 18.08.2017
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    Bzw. besser formuliert: KFW-Kredit über die lokale Bank.
     
  9. #6 Bauking, 18.08.2017
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    Der Tipp mit der KfW hört sich gut an, hat dort jemand als Selbständiger bereits Erfahrungen?
     
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