Finanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag ??

Das ist i.d.R. eine Milchmädchenrechnung und das dicke Ende kommt bei der Steuererklärung in Form von Steuernachzahlung! Die Steuerklassen 3/5 machen nur bei sehr großen Gehaltsunterschieden Sinn oder wenn einger ger nicht bzw. ein verschwindend geringes Einkommen hat. Es gibt eine Seite vom Finanzministerium, die einem anzeigt, welche Steuerklassen optimal sind OHNE Steuernachzahlungen leisten zu müssen.

Aktuell könntet Ihr mit Euren Einkommen sicher so eine Wohnung finanzieren, ob´s aber langfristig reicht muss kritisch geprüft werden. Hier bei uns im schönen Mittelfranken kostet ein Krippenplatz 400 EUR pro Kind und Monat. Mal rechnen, ob dann eine Finanzierung bei Euren Einkommen und Halbtagesjob noch machbar ist.

 

nicht wissen... können!

Du bist Lehrerin, verbeamtet vermute ich, und hast da ensprechend bessere Karten und vor allem ein höheres Einkommen als eine befristet Angestellte die vorher ~1300 hatte...

Genau um den Fall geht es ja... Frau verdient nicht mehr oder deutlich weniger weil Kinder kommen -> Heirat bringt mehr Netto!

 

Wenn aber mit dem zweiten Gehalt auch nur irgendetwas schiefgehen sollte - dann könnt Ihr Euch zukünftig vielleicht gar nichts mehr leisten.
Ist es das wert?
Was ist so verwerflich daran, evtl. erst in ein paar Jahren etwas kaufen zu können?
Gibt ja in Deutschland ein paar Millionen Mieter - und die leben auch alle noch.

Gruß Stoni

 

Nö, dem ist nicht so. Man wechselt natürlich die Steuerklasse, aber letztendlich zählt nur das gemeinsame Jahreseinkommen. Oder anders gesagt, das was Du nachher mehr an Netto hast, hat Deine (dann) Frau weniger. Bei 2 sehr unterschiedlichen Einkommen kann es Vorteile bringen, sprich wenn 1 Teil gar nicht oder nur sehr wenig arbeitet. Aber das jetzt hier im Detail auszuführen hilft Dir bei Deiner Frage nicht weiter.

Und ich hatte Dir oben schon geschrieben, dass mit diesen Zahlen eine Finanzierung darstellbar wäre. Zwar nicht üppig, und nicht ohne Risiken, aber darstellbar.
Es geht hier auch weniger darum, ob sich eine Bank findet die Dir die Sache finanziert, sondern ob Du Dich mit so einer Finanzierung wohl fühlst.

Bleiben wir mal bei den Zahlen, also 3.300,- € im Geldbeutel, abzüglich der o.g. 1.000,- €/Monat als Rate für die Wohnung. Dann bleiben Euch noch 2.300,- € im Monat für die Lebenshaltung. Das ist für 2 Personen problemlos machbar. Damit muss niemand verhungern.
Auch wenn mal ein Kind da sein wird wird das Elterngeld zusammen mit Deinem Einkommen ausreichen. Da muss man halt etwas Disziplin walten lassen, dann klappt das auch. Gerade mit Kleinkindern steigen aber die Kosten ständig an, und Elterngeld gibt es auch nicht ewig.

d.h. es wird sich kaum vermeiden lassen, dass die Frau baldmöglichst wieder arbeiten geht.

Dann stellt sich aber schnell die Frage, wohin mit dem Kind während die Frau arbeitet? KiTa o.ä. kostet auch, und das je nach Region nicht zu knapp.

Bei Finanzierungen spricht man nicht umsonst von dauerhaft erzielbaren Einkünften. Ich würde also auch mal ein worst case Szenario rechnen und schauen wie es dann aussieht, und wie lange die junge Familie so etwas durchstehen kann.

Wie gesagt, es wird nicht möglich sein alle Risiken ausreichend zu berücksichtigen, aber je geringer das Restrisiko, um so besser kann man schlafen.

Gruß
Ralf

 

Bezüglich befristeter Job habe ich vor langer Zeit auch mal meine negativen Erfahrungen gemacht. Alles war gut, bis ich unbedarft die an der Uni damals völlig normale befristete Stelle angemerkt hatte. Da war bei der Bank dann auf ein Mal Essig mit der Finanzierung. Der interessante Punkt. Hätte ich es nicht von mir aus gesagt, hätte das keinen interessiert. Ich bin jetzt beim zweiten Haus, bis auf diesen einen Fall hat mich noch nie eine Bank aufgefordert die Art und evtl. Befristung der Beschäftigung nachzuweisen. Die letzten drei Gehaltsnachweise, das wars. Ich persönlich glaube kaum, dass es hieran scheitern würde.

Zu dem generellen "Macht es oder lasst es" rate ich hier nichts, aus gutem Grund. Nur ihr könnt abschätzen, ob Deine Freundin gerade die einzige Stelle hat die Sie in ihrem Leben je bekommen wird, oder ob Sie so gut, fit und lernfähig ist, dass sie jederzeit woanders zu gleichen oder ähnlichen Konditionen eine Stelle finden würde. Nur Du kannst abschätzen wie sich Dein Gehalt entwickelt, wo es für den Fall der Fälle Rettungsschirme gibt, etc.

Ich bin bisher gut hiermit gefahren.
* realistic worst case rechnen. In Deinem Fall, Job der Freundin läuft aus, neuer Job nur mit Verzögerung oder weniger Geld (oder je nach Qualifikation sogar dauerarbeitslos)
* normal case rechnen. Jobs bleiben, Gehalt bleibt, ist dann nach vernünftiger Zeit abbezahlt (nicht 43 Jahre), bleibt genug Geld für Anschaffungen (Auto, Mobiliar), ist der Lebensstandard so für einen längeren Zeitraum akzeptabel.
* good case rechnen. Karriere, Gehaltssteigerungen, Erbe, Zuwendungen, etc, was kann da in den nächsten 20 Jahren kommen? Auf dem Teppich bleiben.

Der realistic worst case muss noch passen. Oder Du musst mit dem Risiko leben können in die Privatinsolvenz zu gehen.
Mit dem normal case musst Du bezüglich Lebensqualität für ein paar jahre klarkommen können. Wenn Du Dir hier was schöntrinken musst -> lass es.
Der good case gibt Dir die Hoffnung dass es bezüglich Lebensqualität ausserhalb der eigenen 4 Wände besser werden wird, sollte Deine Entscheidung aber nicht beinflussen. Das ist der Hoffnunghochhaltepunkt wenn es knapp wird. Wird es hier nicht besser als im normal case, weil Du schon das Gefühl hast das Ende der Karriereleiter ist erreicht und soviel Gehalt zahlt dir kein anderer mehr -> dann lass es.

Grüße

tanzbaer

 

Das musst DU alleine entscheiden, bzw. zusammen mit Deiner Freundin. Ich für meinen Teil würde es vermutlich wagen, aber nicht ohne vorher tagelang meinen Taschenrechner zu quälen, und auch nur deswegen, weil ich meine Schmerzgrenze kenne (und auch relativ gut die meiner Familie).

ABER jeder Mensch ist anders, jeder setzt andere Prioritäten, und deswegen kann ich auch nicht beurteilen, ob Deine Familie jederzeit mitziehen würde.

Gruß
Ralf

 

Toni Toni Toni..... Du willst nur hören das es klappt.... Neue Auto ? Urlaub? Nur wegen der Wohnung... Weißt du was so eine Wohnung an Nebenkosten und Umlagen hat?

 

Schief gehen kann immer was. Auch bei Festanstellung mit 20.000 Euro Monatsgehalt. Da findet ein Partner mit einem Mal die Sekretärin netter als die Gattin, oder der andere Part den Sekretär, dann bist Du auch mit viel gespart weg vom Fenster.

Machen wir mal einen Realitätscheck. Es gibt (fast) keine Festanstellungen mehr. Bei einem zeitlich befristeten Vertrag ist nur offensichtlicher zu welchem Zeitpunkt dieser endet und er kommt normalerweise ohne Abfindung. Der wesentliche Unterschied ist ein mentaler. Und da halte ich es für gesünder die nicht typisch deutsche Sichtweise des negativen einzunehmen. Nicht wo bist Du beschäftigt, sondern was kannst Du, wie wird das nachgefragt, wie schätzg Du Deinen eigenen Marktwertes ein ist wichtig. Letzteren bekommst du dann auch bei einem anderen Unternehmen. Ob die Freundin einen befristeten Vertrag hat oder nicht ist doch völlig irrelevant. Wie einfach und unter welchen monetären Bedingungen fände Sie einen Job wenn Sie wechseln müsste, das ist die wesentliche Frage. Und die zweite wichtige Frage ist die Vereinbarung von Beruf und Nachwuchs. Das ist leider weit entfernt von gut gelöst in Deutschland.

Zu dem Punkt: Und später kaufen macht das Haus teurer. Es minimiert evtl. das Risiko, aber auch nur, wenn Die eigene Gehaltsentwicklung stärker gestiegen ist als das Durchschnittseinkommen. Grund ist einfach, Anlagezins gering in der Ansparphase, Baukosten steigen stärker als der Anlagezins, du kannst also gar nicht so schnell sparen wie das bauen teurer wird. Dazu kommt die erhöhte Zinslast, da die aufgenommene Kreditsumme aufgrund der Teuerung auch nochmal größer wird.
Dazu kommt das Gesetz des größtmöglichen Hauses, auch bekannt als operieren an der finanziell machbaren Grenze. Sparst Du länger, wird nicht das Eigenkapital größer, sondern die Wohnung oder das Haus.

Grüße tanzbaer

 

Und warum nicht?

43 Jahre ist eine grosse Zeitspanne.. ich habe davon gehört, dass sich Paare manchmal in viel kürzeren Abschnitten trennen).
Was passiert dann mit den Forderungen der Bank und mit der Wohnung, wenn ihr beide im Grundbuch eingetragen seid?
Oder was wäre zum Beispiel, wenn du den Arbeitgeber und die Stadt wechselst ..

Recht hast du auch ,), wobei ich glaube nicht der befristete Vertrag ist das grosse Poblem. Es gibt genug Arbeitgeber und Positionen im Land..
Auch dein Gehalt kann sich nach oben bewegen..

 

Hallo,

bei unserer Finanzierung wollte die Bank schon wissen, ob mein Arbeitsvertrag unbefristet ist.
Dabei ist es ja irgendwo schon Käse, hab auch schon mal von heute auf Morgen die Kündigung bekommen (unbefristeter Vertrag). Dann zählt im Prinzip nur noch, wie hoch die Abfindung ausfällt, die ohne Rechtsschutz eh für den Anwalt draufgeht.

@ Tonidoppelpack

Ich glaube die Poster wollen Dir nur klarmachen, dass es im Vorfeld immer recht einfach aussieht, aber dann doch eine seeeeehr lange Zeit ist, die man in der Finanzierung hängt.
Was sagt denn die Hausbank zum befristeten Vertrag ??

 

Ist klar. Wenn man Frau und Freundin hat, wirds finanziell schon mal eng.
Vielweiberei muss man sich halt leisten können.

 

Eben, und egal was es ist, kann er nun mal nur von den momentan vorhandenen 1900 Pimperlingen ausgehen.
Davon 1000 € nur für die Rate weg und nochmal nur 300 NK bleiben bloß noch 600 übrig für die beiden.
Solange die Frau dazuverdient alles noch kein Problem, aber was ist, wenn Frauchen schwanger wird oder den Job verliert. So sehr scheinen in seiner Gegend Langfristanstellungen auch nicht gesät zu sein, wenn da mit befristeten Stellen gearbeitet wird.
Da kann das kaputte Auto ganz schnell das Genick brechen oder mindestens den Urlaub kosten.

Die notwendige Kinderbetreuung, damit Frauchen arbeiten gehen kann, hast Du ja selbst angesprochen.
Naja - und heute etwas kaufen, das ich mir eigentlich nicht leisten kann, bloss weil es morgen oder übermorgen teurer ist - ich glaube, das hat schon ganze Staaten ruiniert.

Meine persönliche Meinung: Die Finanzierung sollte so sicher sein, dass man im Notfall 12 - 18 Monate mit nur einem Verdienst auskommen kann - und da sehe ich bei ToniDoppelpack derzeit einfach noch große Schwierigkeiten. Ich würde noch warten und weitersparen - vielleicht hat er ja Glück und findet zwischenzeitlich etwas ansprechendes Gebrauchtes für günstiges Geld.

Gruß Stoni

 

Rechne mal mit 300,-/Monat. 200 NK und 100 Instandhaltungsrücklage.