Finanzierungfragen und Fördergelder nicht beantragen??

Diskutiere Finanzierungfragen und Fördergelder nicht beantragen?? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Das sollte ausreichen. Wie gesagft, sobald die Heizlast bekannt ist, kann man in die Details gehen. Infos zu den Bodenverhältnissen wären auch...

  1. #41 kai1976, 23.04.2011
    kai1976

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    für die Bodenverhältnissen brauche ich da ein gutachten oder kann man das irgendwo erfragen..

    lg
     
  2. R.B.

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    Gutachten wäre die sicherste Methode, aber wenn in der direkten Nachbarschaft vielleicht schon gebaut wurde, könnte man auf diese Daten zurückgreifen.

    Gruß
    Ralf
     
  3. #43 kai1976, 24.04.2011
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    Wir fragen mal Montag die Nachbarn, die haben auf der anderen Seite der Straße gebau mit Keller...mal schauen was man uns dort sagt. Habe auch nochmal in meine Abrechnung für die Wohnung geschaut, wir haben 2009 eine Gesamtverbrauch von knapp 5500 kwh Gas verbraucht auf 110qm wohnfläche...

    lg kai
     
  4. R.B.

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    Das nenne ich mal sparsam.;)

    Gruß
    Ralf
     
  5. #45 kai1976, 25.04.2011
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    man tut was man kann und das ohne das wir gefroren haben...

    Der Boden soll eher trocken sein und steinig und ab 180 wohl mergelboden...muss ich mal ais kokkeln :-)

    aber wir bekommen die Erschließungskosten bezahlt....da sparen wir schonmal gut 4000 euro

    lg kai
     
  6. #46 kai1976, 10.05.2011
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    Hallo an alle heute gabe ein Angebot für die Finanzierung....160.000 Euro für monatlich ca. 738 Euro...

    einmal wurden 50.000 über Kfw124 35 Jahre laufzeit .... das erste Jahr keine Tilgung..Rate 177Euro

    110.000,00 € über BHW Baudarlehn Sollzins: 4,44% monatlich 506Euro

    die Laufzeit ist wohl 35 Jahre wenn ich richtig rechnen kann...es wird wohl in 10 jahren 33.000 was getilgt und dann wieder im Jahre 2031 wieder 77.000

    aber so richtig überzeugt mich das alles nicht...vor allem wenn ich de Zahlplan sehe steigt er ja auch ständig...von 2012 bis 2020 738,00€....dann wieder von 2021 bis 2031 auf durchschnittlich eine rate von 842,00euro und dann mal wieder für 10 jahre auf 839 und dann schlagartig auf 222 euro....aber das macht mich schon sehr nachdenklich...

    komisch komisch, wenn ich alles zusammenreche komme ich auf knapp 297.993 Euro...

    alles sehr verwirrend
     
  7. #47 kai1976, 10.05.2011
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    noch ein Nachtrag die Finanzierung bei BHW läuft 28 Jahre und Kfw 35 Jahre, dass System muss ich aber nicht verstehen...:irre
     
  8. cc24

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    Hallo Kai,
    die eigentliche Rate beim KfW Darlehen liegt bei 236,45 EUR monatlich nach einem tilgungsfreien Jahr. Restschuld am Ende der Zinsbindung: 42.977 EUR.

    Wie das mit dem BS Vertrag läuft, kann ich mir nicht erklären. Dazu braucht man einen Tilgungsplan.

    Um was geht es Euch ? Niedrige Anfangsbelastung oder Zinssicherheit über eine lange Laufzeit ? Wie hoch sind die Gesamtkosten inkl. Grundstück und aller Nebenkosten ?

    Und welche Antwort erwartest Du hier ? Ist ein Sollzins von 4,44 % gut oder schlecht ?

    So, wie ich das verstanden habe, habt Ihr bereits einen Finanzierer an der Hand. Der wird das Bauspardarlehen und die daraus resultierenden Belastungen erklären können.

    Ursprünglich sollten ja 170.000 EUR finanziert werden und Du warst am Überlegen, ob Du eine WP installierst. Das wären höhere Gesamtkosten.

    Gruß
    Stefan
     
  9. #49 kai1976, 11.05.2011
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    Hallo,

    Wir haben uns viele Gedanken gemacht und haben jetzt auch fast alle Preise für die Nebenkosten beim Bau. Wir sind derzeit bei einer reinen Summe inkl. Baunebenkosten von 135.000,00euro. das Haus kostet an sich 121.000 Euro und Wasser, Strom, Gas sind ca. 3300 Euro laut Angabe Eon. Vermessung mit allem drum und dran...teilung Grundstück und Haus einmessen ca. 2980 Euro und noch 500 Euro verwalungsgebühren. Was ich noch nicht genau sagen kann sind die Gebühren für den Abwasseranschluss.
    Die kosten für die baustraße haben wir auch noch nicht. Ich denke wir sollen mit einer Summe von 150.000 Euro hinkommen....dann sind 15000 Euro Luft drinnen....und wir haben noch 10000euro so in der Hinterhand. Der wert des gesamten Anlage wurde immer durch die Banken auf 190000euro geschätzt, somit ist man bei 150000euro noch unter 80% beleihungswert.

    Ich hoffe ich habe soweit richtig gerechnet, im hauspreis sind Eigenleistung, wie Fliesen legen und sowas schon abgerechnet.

    Lg Kai
     
  10. H.PF

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    Die Materialien für die Eigenleistungen hast du aber einkalkuliert?
     
  11. #51 kai1976, 12.05.2011
    kai1976

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    Guten Morgen,

    Wir rechnen mit Fliesen für das WC, Bad, Eingangsbereich und HWK bei 50qm mit 1500€. Laminat für die Räume sind ca. 90qm auch mit 1500euro, dawir denken im schlafbereich muss nicht laminat liegen was der qm über 10euro kostet. Tapeten und Farbe für oben und da unten nur gestrichen werden soll auch mit 1000€. Ich weiß wenn man Wohnbereich nur streichen will farblich muss der innenputz eine bestimme Qualität haben, das klären wir noch..

    Ich hoffe ich habe die Preise richtig kalkuliert, waren schon in diversen Märkten schauen und haben Preise verglichen. Ich könnte auch die Installation der sanitäranlagen selber machen, das würde 2200 sparen. Die Firma stellt alles soweit her,also die Verlegung der Rohre und Soest sind rein die kosten für das Material und Anschluss.

    Lg

    Kai
     
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