Finanzierungsangebot zu hoch?

D.h. die letzte Kippe wurde schon geraucht?

 

@Karrasz: Habe auch schon gehört, dass Kinderbetreuung in manchen wenigen Bundesländern kostenlos ist.

Eine Gemeinde weiter kostet das erste Kind höchstens 10% vom verfügbaren Haushaltseinkommen. Im Gebührensatz meiner Gemeinde konnte ich nichts dergleichen finden, vermutlich darf jede Gemeinde dies selbst festlegen. Ich habe gelesen, dass die Betreuung von einem Kleinkind die Gemeinschaft etwas über 1000€ je Monat kostet, da liegt die Grenze wie viel dir in Rechnung gestellt wird!

Einfach informieren, nicht dass es am Ende heißt "Haus oder Kind" ;-)

 

@Karrasz

Darf ich mal fragen, wie alt ihr seit ???
Wie ist euer Plan, bis wann ihr die Immobilie spätestens abbezahlt haben wollt ?
Denn hier seit ihr mal locker 30 Jahre dabei.
Ich bin auch immer noch der Meinung, mal sollte so ein Vorhaben (egal ob Haus oder ETW) nur dann in Angriff nehmen wenn man die Finanzierung mit einem
Gehalt stemmen kann. Da sehe ich hier ein hohes Risiko.
Aber du hast ja geschrieben: "wer nicht wagt, der nicht gewinnt"

P.S. Krippen kosten bei uns in der Gemeinde nichts.
Busfahrkarten für Schüler unter 18 auch nichts.

 

Also zumindest in Berlin kann man mit einem Gehalt allein nicht mehr auskommen. Dszu ist die Bezahlung zu mies.

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Ich habe aktuell zum Hauskauf eine 125% Finanzierung mit 15 Jahren Zinsbindung von meiner Hausbank, zu 1,86% Zinsen und 4% Tilgung bekommen. Unser Nettoeinkommen ist mit Eurem vergleichbar, allerdings haben wir schon zwei schulpflichtige Kinder und unser Haus wird nur etwas mehr als die hälfte von Eurer ETW kosten..

 

Nicht böse gemeint, aber eure Finanzierung ist an so vielen Stellen auf Kante genäht. Und dass es für 200-250k nichts vernünftiges gibt glaub ich einfach nicht. Das ist wohl eher ein Problem des Wollens.
Nichtsdestotrotz wünsch ich euch viel Erfolg!

 

@Karrasz

OK - in eurem Alter ist das - denke ich - machbar.
Die Gehälter sind recht ordentlich. Das ist weit aus mehr als wir damals hatten. Ich bin jetzt 46.
Wobei wir für unser Haus (kein Neubau) weitaus weniger bezahlt haben. Ist auch nicht Frankfurt.
Seit August 2014 läuft unsere Anschlussfinanzierung (Volltilger) bis 2026. Je nach Sondertilgung auch nur bis 2024.
Mit 1,94 eff. und 7,5% Tilgung.
Der Sohn ist jetzt 15, meine Frau (38) arbeitet auch wieder mit 100 Stunden im Monat. Zusammen haben wir etwa 4200,- Netto.
Nach vielen Jahren der Entbehrung können wir uns nun auch wieder was leisten da wir jahrelang nur mit einem Gehalt finanziert hatten.
Das geht schon - nur eben mit Einschränkungen.

Gruß
Thorsten

 

Aus Interesse: Warum sind die Erwerbsnebenkosten so hoch? Neubau mit Makler und > 3%? Das ist eigentlich sogar für FFM sehr unüblich. Wo steht die Bude denn genau?

1,87 bei Vollfinanzierung mit 15 Jahren Zinsbindung sind sehr gut bei eurem Einkommen und ohne weitere Sicherheiten.

 

Also ich finde den Zinssatz nicht zu hoch. Also wenn man euer Einkommen ins Verhältnis setzt. Aber ich denke das wird gaz schön happig werden. Leben wollt ihr sicherlich doch auch noch.

 

Wenn man sich unsicher ist ob das Angebot wirklich in Ordnung ist, würde ich wirklich nochmals darüber nachdenken und nicht Hals über Kopf eine Entscheidung fällen. Uns ging es mal genauso: Wir hatten ein passendes Objekt in Sicht, haben uns Angebote eingeholt, aber so richtig überzeugt waren wir dann doch nicht.

Beim zweiten Anlauf lief es dann viel besser. Zu allererst haben wir uns über diese Seite hier http://www.baukredit-vergleich.de/ ausgiebig informiert und sind erst dann in die Vollen gegangen. Es hat sich irgendwie dann alles "richtiger" angefühlt und die Angebote, die wir dann bekommen haben, waren deutlich besser als beim ersten Anlauf.

Von daher mein Rat: Alles gelassen angehen und nicht gleich aufs erstbeste Angebot eingehen.

 

Als neutraleres Vergleichsportal kann ich nur die Seite https://www.fmh.de/ empfehlen. Wir hatten letztendlich die Finanzierung über die Interhyp vermittelt bekommen zu sehr guten Konditionen.