Finazierung so akzeptabel?

Diskutiere Finazierung so akzeptabel? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Wir haben ein Angebot von der Bank bekommen um 116T zu finanzieren! Unser Limit lag bei 500-600 Euro im Monat, wollen zudem Sondertilgungen...

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  1. #1 jezebel, 22.09.2009
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    Wir haben ein Angebot von der Bank bekommen um 116T zu finanzieren!
    Unser Limit lag bei 500-600 Euro im Monat, wollen zudem Sondertilgungen nutzen!
    Unser Angebot besteht aus vier Teilen:
    - 30000 - KFW - 3,09% eff. - 2,68 Tilgung => 143.04 Euro
    - 12000 - WFA - 0,50% - 5% Tilgung => 55.00 Euro
    - 45000 - WFA - 0,50% - 4% Tilgung => 168,75 Euro
    - 29000 - Bank - 4,10% nor.- 1,5% Tilgung => 135,33 Euro

    Gesamt liegen wir dann bei einer monatlichen Belastung von 502 Euro!
    Der Kredit bei der WFA ist zinsfrei! Die Zinsbindung bei der Bank sind 10 Jahre!

    Was haltet ihr von dem Angebot? Würde mich über eure Meinung freuen!
    LG Jezebel
     
  2. #2 R.B., 23.09.2009
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    Das klingt ganz ordentlich, nur bei dem "zinsfrei" gehen bei mir die Alarmglocken an.
    Es gibt ja eine Unmenge an Programmen, und was in NRW möglich ist kenne ich nicht im Detail, aber bitte nachschauen, ob die Darlehen über die komplette Laufzeit zinsfrei sind, oder nur für ein paar Jahre (3 oder 5 oder...).

    Das sollte man aber aus den Zins-/Tilgungsplänen erkennen können.

    Dann kann man die monatliche Belastung genauer erkennen, nicht nur für den Beginn der Laufzeit, sondern auch über die komplette Laufzeit. Nicht dass in x Jahren aufgrund der dann einsetzenden Zinsen Euer budget überschritten wird. Das wäre zwar aufgrund der moderaten Beträge vermutlich kein Beinbruch, aber es ist immer von Vorteil wenn man von vornherein weiss was auf einem zukommt.

    Gruß
    Ralf
     
  3. #3 JensDecker, 23.09.2009
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    Ich wüßte nichts, was man dran kritisieren kann. Auf den ersten Blick
    würde man sagen, tilge den Bankkredit höher als den KfW Kredit, aber
    dann hat der natürlich auch höhere Zinsen und je nach Sondertilgung
    ist der Bankkredit dann erst recht vor den 10 Jahren weg und sinkt
    die Tilgung unnötig.
     
  4. #4 Quelle, 23.09.2009
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    Wieso hat der Staat eigentlich Geld für das Sponsorn von privat finanzierten Handwerksleistungen übrig? 0,5%?
     
  5. #5 sk8goat, 23.09.2009
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    Es sind ja recht wenig Informationen vorhanden. Was man sehen kann sieht erstmal einwandfrei aus.

    Ich vermute, dass es sich bei KFW um das Programm 152 Energieeffizient Sanieren in der Variante Einzelmaßnahmen handelt? Ist dir klar, dass man hier nicht gleichzeitig eine BAFA Förderung beanspruchen darf? Also nix Solarthermie. Ich frage nur, weil es oft erstmal übersehen wird. Man muss sich also aurechnen ob der BAFA-Zuschuss oder die Zinserparnis bei KFW größer ist.

    @Quelle:
    Wenn dich die Eigenheim-Förderung ernsthaft stört, dann wähl am Sonntag einfach die Violetten oder MLPD oder die Linken. Die sind gegen Privatbesitz.(so wie sie auch sonst einfach gegen alles sind)
    Wenn du die Sinnhaftigkeit dieser Förderung ernsthaft diskutieren willst, dann mach dafür bitte einen eigenen Thread auf. Danke.
     
  6. #6 jezebel, 23.09.2009
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    Bei der KFW handelt es sich wirklich um das 152 Programm.
    Bei der WFA sind die ersten 5 jahre Zinsfrei dann wird wieder geprüft ob das Gehalt noch unter dem Satz liegt,dürfte aber bei uns der Fall sein!
    Ob WFA und KFW gekoppelt werden darf, weiß ich leider nicht, deswegen hatte ich es hier ja auch eingestellt! Bei der Bank wurde uns halt genau so das Angebot gemacht.
     
  7. #7 R.B., 23.09.2009
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    Das passt schon. Oben war von BaFa die Rede. Da kann man schnell durcheinander kommen.

    Gruß
    Ralf
     
  8. #8 jezebel, 28.10.2009
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    Wir haben heute ein defintives Angebot bekommen, leider mit schlechteren Bedingungen:
    - 30000 - KFW - 3,09% eff. - 2,68 Tilgung => 143.04 Euro
    - 12000 - WFA - 0,50% - 5% Tilgung => 55.00 Euro
    - 39000 - WFA - 0,50% - 4% Tilgung => 146,25 Euro
    - 26000 - Bank - 4,81% nor.- 1% Tilgung => 125,88 Euro

    Gesamt: 470,17Euro

    Beim Bank-Kredit wäre evtl. noch ne 1,5 % Tilgung möglich! Antrag soll am Montag gestellt werden!
    Hat jemand noch eine Verbesserungsvorschlag? Kann man da evtl noch was machen?
     
  9. #9 baufibemu, 29.10.2009
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    Das ist ja wieder mal typisch.
    Hat bei dem ersten Angebot jemand die Mehrwertsteuer vergessen, oder warum ist das Angebot jetzt bei 4,81% statt 4,10%?
    Ich würd der Bank was husten.
    Wenn Ihr ein Auto kaufen möchtet und ein Angebot erhaltet und dann wenn Ihr zur Kasse geht die Rechnung um knapp 18% höher ausfällt, würdet Ihr das Auto dann noch kaufen?
     
  10. #10 lulu66, 29.10.2009
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    Und ihr braucht nun 9000 Euro weniger?
     
  11. #11 jezebel, 29.10.2009
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    Exakt es sind 9000 Euro weniger, haben die Summe als beisteuerung bekommen und somit noch etwas Eigenkapital!
    Die Summe der WFA war zudem falsch berechnet gewesen!
    Wieso wir aber nun 4,8 statt 4,1 bekommen verstehe ich selber auch nicht:motz
     
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