Flachdach anheben

Diskutiere Flachdach anheben im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo allerseits, neu hier, daher eventuell im falschen Forum. Falls ja, bitte haut mich nicht gleich ;-) Aber egal, ich versuch's einfach mal...

  1. segebler

    segebler Gast

    Hallo allerseits,

    neu hier, daher eventuell im falschen Forum. Falls ja, bitte haut mich nicht gleich ;-) Aber egal, ich versuch's einfach mal hier.

    Ich habe mir vergangene Woche eine potentielle Eigentumswohnung angesehen; brauchbare Lage und - auch noch unter Berücksichtigung einiger Handwerksarbeiten - ein vernünftiger Preis. Aber da ich vom handwerklichen Teil keine Ahnung habe, habe ich damit statt dessen eine Frage:

    Das jetzige Wohnzimmer ist ziemlich gross - ca. 80 m², mindestens 60 m² werden davon als ein Raum bleiben. Aber die Höhe liegt nur bei ca. 2,30 m. Da die Wohnung über zwei Etage geht und man die obere Ebene eine Fläche mit dem Flachdach (über dem Wohnzimmer) ergibt, kam mir die Idee, das Dach ca. 50 cm anzuheben (bzw. abzutragen und neu aufzubauen) und gleichzeitig für die obere Etage eine Terrasse aufzusetzen.

    Wer kann mir da was über Preise sagen ? Ausserdem wäre interessant, wen ich noch brauche bzw. wer sonst noch sein O.K. zu so etwas geben müsste (Statiker, Bauamt, ...?).

    Die Sache mit dem Dach ist notwendig, denn bei der Raumhöhe drückt das ganze, statt großzügig zu wirken; ausserdem möchte ich eine Fußbodenheizung einbringen, die zusätzliche Höhe benötigt, d.h. ohne das Anheben des Daches kann ich die ganze Sache direkt vergesse.

    Weitere Daten der Wohnung:
    6. (ca. 140 m²) + 7. (ca. 40 m²) OG
    winzig kleiner Aufzug
    Baujahr ca. 1955

    Ich muss so in etwa kalkulieren, ob sich die Wohnung mit den Umbaukosten für mich noch rechnet. Vielleicht hat auch schon mal jemand was vergleichbares gemacht, so dass hier möglicherweise auch Erfahrungen hinsichtlich Gebühren, Honorare etc. vorhanden sind.

    VIELEN DANK IM VORAUS !!

    Gruß
    Sven
     
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  3. bauhexe

    bauhexe

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    Bevor Du Dir den Kopf über die Preise zermarterst:

    Das Dach ist i.A. Gemeinschaftseigentum.
    Würden die anderen Eigentümer einer solchen Maßnahme überhaupt Zustimmen?
    Planer/in, Statiker/in, Bauamt und Zustimmung der anderen Eigentümer sind auf jeden Fall erforderlich.
    Zu der eigentlichen Frage nach den Kosten mag ich nix sagen, da diese von der vorhandenen Konstruktion und den möglichen / erforderlichen Änderungen abhängen, da könnte ich mich schnell um ein paar HUNDERT % vertuen.

    Gruß Hexe
     
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