Flachdach sanieren

Hallo,

es geht um die Sanierung eines Flachdaches eines Reihenmittelhauses, Baujahr 1977, gedeckt mit Folie welches nun an sein Lebensende kommt und immer wieder kleinere Undichtigkeiten zeigt. Dachluken sind nicht vorhanden.

Hauptproblem ist wohl, dass die Folie verzogen ist und sich von der Attikaabdeckung immer weiter "wegzieht"...

Es stellt sich jetzt die Frage, sanieren oder neu decken. Klar ist, bei einer Neueindeckung muss die ENEV eingehalten werden.

Kann man anhand der Fotos etwas empfehlen? Kann man die Kosten der Neudeckung grob schätzen? Kann man mit grob 100€ / qm2 rechnen?

Danke & Gruss,
Markus

 

Mist, ich sehe gerade es ist in der völlig falschen Rubrik. Sorry. Bitte verschieben :-(

 

Wo ich jetzt die Fotos sehe fällt mir etwas auf. Im Bereich auf dem Bild ist ja Schweißbahn zu sehen. Scheinbar ist das Dach in diesem Bereich bereits einmal saniert worden...

 

Hallo,

mein erster Thema hier war wohl doch etwas holperig formuliert und gestaltet...

Ich versuche mal alle Fragen zu beantworten... dennoch zunächst erst einmal Danke an alle Antworter!

Das Dach ist mit Folie gedeckt, die Schweissbahnen kamen vor vielleicht 10 Jahren dazu. Details siehe das neue Foto, welches ich jetzt hier anhänge.

Die Aluabschlussprofile scheinen einteilig zu sein. Die Abdichtung wird dort NICHT festgeklemmt. Ich weiß, dass dies heute anders gemacht wird. Da es sich um ein Reihenhaus handelt und die Profile über die Hausgrenze hinweggehen, denke ich nicht das ein Austausch hier möglich ist!?

Die Folie / PVC Bahn ist Bitumenverträglich. Dies wurde bereits geprüft (Aussage Dachdecker).

Vielleicht zum Hintergrund. Wir haben in einem Raum nahe einer Dachentwässerung nun zum zweiten Mal eine handtellergroße, feuchte Stelle an der Decke. Weitere Schäden sind nicht vorhanden. Zumindest nicht sichtbar.

Ich habe jetzt einen Dachdecker gefunden, dem ich vertraue und warte auf dessen Angebot. Es geht mir hier auch nicht draum, eine möglichst billige Lösung zu finden oder sagen zu können "im Internet hat man mir aber gesagt...". Das ist Quatsch und nicht mein Ziel. Ich möchte mich lediglich etwas informieren.

Der Dachdecker ist der Ansicht, eine Sanierung (ich definiere so, Sanierung = komplett neu, Reparatur = schadhafte Stellen ausbessern) sei noch nicht nötig. Der Dachdecker ist Innungsvorstandsmitglied...

Danke für die Hilfe!

Gruss,
Markus

 

Hallo,

ich möchte mir noch einmal selbst antworten und gleich ein paar Fragen beantworten. Die derzeitige Dämmung ist 10cm stark. Aktuell liegt mir ein Angebot vor, hier sollen 12cm Dämmung verbaut werden.

Im Details (Zusammengefasst):

Holzkonstruktion zu den Nachbarhäusern / Randflächen neu
13m Dachrandblende neu
Bitumenvoranstrich neu
Dampfsperre neu
12cm Dämmung neu
1 Lage Polymerbitumenbahn selbstklebend
1 Lage Polymerbitumenschweissbahn
Abriss, Entsorgung, Gerüst etc.

Macht einen Angebotspreis von 226€ / Quadratmeter... und erscheint mir damit mächtig teuer?

Bitte ggf. noch einmal um einen kurze Rückmeldung... weiteres Angebot folgt...

 

...es ist immer wieder schön zu lesen wie hier manchmal geantwortet wird... SO etwas kann man sich auch sparen. Wenn, um eine Abschätzung abgeben zu können, genauere Daten gebraucht werden, kann man das auch anders schreiben...

Aber hier noch einmal im Details:

- Baustelleneinrichtung
- 2T PVC und alte Dämmung entsorgen
- 13T Kies entsorgen
- "Abbruch"
- 38m Übergänge zu Nachbarhäusern und Aluprofilen erstellen
- 84qm2 Bitumenvoranstrich
- 1 Flachdachablauf neu
- 84qm2 Bauder Therm DS
- 84qm2 Wärmedämmung Steinbacher 2*6cm WLG 024, U=019
- 84qm2 Bauder KSA Duo
- 84qm2 Bauder PYE PV 200 S5
- 13m Alublende, Klemmprofil, Hersteller Lübcke

Vielleicht kann man ja jerzt sinnvoll helfen... Merci vorweg!

 

Ich kann meinen Beiträg ja leider nicht mehr editieren... Danke zunächst, das hilft mir doch schon weiter! Es war auch mein Gefühl, ohne Hintergrundwissen natürlich. Man liest halt immer deutlich andere Preise... warten wir mal was das nächste Angebot sagt! Kann man grob sagen was ein fairer Preis bei obiger Ausführung wäre?

Danke!

Gruss,
Markus

 

Hallo zusammen,

ich erneut. Ich habe endlich ein zweites Angebot erhalten. Hier wird mit "Folie" gearbeitet. Produkt ist "Rhepa.. FK". Es ist DEUTLICH günstiger. Was ist hiervon zu halten? Grundsätzlich unterscheidet es sich von der vorgehensweise nicht vom o.g. Angebot, außer halt der anderen Materialwahl...

Preis hier: 159€ / QM2

Folie oder Bitumen? Kann man da eine eindeutige Entscheidung treffen?

Danke!

 

Ich würde liebend gerne auf die Rätselfragen verzichten... ich sehe nur kaum eine Chance! Warum kommen immer wieder so schlaue Tipps wie "such dir einen Planer"... liebend gerne! Ich bin kein Dachdecker und werde es auch nie werden. Ich hätte hier gerne externe Unterstützung und wäre gerne nicht auf Handwerker, die 4 Wochen für ein Angebot brauchen was ich nicht einschätzen kann angewiesen.

Nur, glaubt ihr hier bewegt sich jemand bei der Fläche von 74qm2? Das wird leider überall als "Kleinkram" abgestempelt... Zuletzt war die Aussage eines Architekten leider nur "schicken Sie mir das Angebot zu, ich schau mal auf das Dach und wir rechnen eine Stunde ab und ich prüfe es". Gerne... gehört habe ich seit 4 Wochen und mehreren Nachfragen NIX mehr..

Ich würde mich also freuen wenn hier nicht immer so getan würde als würde man als "Kunde" nichts tun... ich würde ja gerne... aber, siehe oben...