Flachdach...........undicht

Bist Du denn Mieter der Wohnung oder Eigentümer der Wohnung oder Eigentümer des ganzen Hauses?

 

Schwer zu sagen...

Ich hab sowas tagtäglich, ich bekomme oft die Löcher gefunden. Ist aber auch ein Aufwand, man muß z.B. die Fläche teils freilegen, eventuell Bauteilöffnungen etc...

Andere Dächer sind Siebe, da gibt es keine Chance...

 

Ist überhaupt mal eine Bauteilöffnung vorgenommen worden? Ist das Dach abgesoffen? Oder ist nur der Gully undicht? Direkt neu machen wollen ohne eine Bauteilöffnung ist Murks...

 

hallo maxel,

eine Dachöffnung schafft Klarheit über Zustand und Aufbau. Kostet nicht viel. Möglichst machen lassen, wenns vorher paar Tage nicht geregnet hat, dann ist das Dach trocken. Ansonsten muß oft, im Bereich der zu öffnenden Fläche getrocknet und "Wasserhaltung" betrieben werden, während der Öffnung.
M.M.n. erst Ursachenforschung, dann Sanierung.

Deine obige Skizze kann ja wohl wirklich nicht hinhauen. Vergl. allein die Entwässerung!

mfg

 

Wenn Dämmung abgesoffen: Totalschaden und neu...


Unter der Dämmung ist eine Dampfsperre, die ist eine Notabdichtung aber am Gully traditionell undicht... Deswegen oft nur da nass...

 

Holger, aber nur wenn der Gully einteilig ist! (Siehste im Gully ob ein- oder zweiteilig)

Haste Bild(er) von den Öffnungen? Wasser auf der Dampfsperre ist ein weiter Begriff. Kann gehen von See bis schwitzen.

mfg

 

Maxel,

die Entwässerung, liegt in der Skizze (viel) zu hoch. so würde nichts ablaufen.
Der Anschluß zur außenliegenden Entwässerung, muß mind. im Aufbau liegen. Eher darunter.

mfg

 

Maxel,

das Thema, ist ganz einfach sehr vielschichtig. Und wenn, m.M.n. nicht alle Fakten zusammengetragen sind, dann kanns auch keine Reparatur oder optimale Sanierung geben.

Wenn Öffnungen gemacht wurden. Warst Du dabei? Wenn nicht, warum gibts keine Bilder? Wie ist der Aufbau des Dachpaketes?

Kannst Du die "nasse Außenwand" mit Regen in Verbindung bringen? Wirds innen naß, wenns draußen regnet? Seit wann gibts die nasse Außenwand?

mfg

 

Maxel,

natürlich kanns im Gully-Bereich durch die Betondecke? kommen. (so wie Holger mutmaßt)
Das bedingt allerdings, daß die Dampfsperre hinterläufig ist bzw. keinen Gully hat.

Bei uns wird von jeder Öffnung ein Bild gemacht. Der vorgefundene Zustand in der Öffnung ist von grundlegender Bedeutung.

Ich würd ungefähr so vorgehen.
- ausführliches Gespräch mit dem Nutzer,
seit wann besteht die nasse Außenwand
kann man diese eindeutig mit Regen in Verbindung bringen
was unbedingt beachtet werden muß, ob es zu Kondensatbildung kommen kann

- je nach Aussagen würde ich,
Dachöffnungen herstellen, im Gullybereich und im Bereich 2. Balkon. (ev. als Revision, wenn Fläche und Fallrohr weiter geprüft werden)
Prüfung des Gullys und Verbindungen des Fallrohres bis in den senkrechten Abgang des Fallrohres.
Ev. Gully abdichten, und Dach anstauen.

Letzlich hängt die konkrete Vorgehensweise von den Gegebenheiten ab. Die Vorgehensweise muß sich, in Absprache mit dem Eigner/Verwalter, dann daran orientieren.
Aber am Ende muß ne vernünftige und belastbare Aussage vom Dachdecker kommen. Egal wer repariert oder saniert.

mfg

 

An der Außenwand ist die Decke (relativ dicht) zu Ende. Da die Betondecke auf der Außenwand liegt, kommt die Nässe hier heraus (bedingt aber, wie bereits erwähnt, daß die Dampfsperre hinterläufig ist)
Allerdings sollte an der Außenwand an der Außenseite auch etwas zu sehen sein (z.B. Putzablösungen)

Ich mache sowas jede Woche mind. fünfmal. Wenn es hier beim DD keine vernünftige "Ablaufroutine" gibt, dann ist es Glücksache was hinten rauskommt.

mfg

 

Übrigens Maxel,

die (Be)wertung ob das Flachdach undicht ist (oder Gully) steht aus meiner Sicht noch aus.
Es könnte auch Kondensatbildung sein.

mfg

 

Naja, aber die Dämmung ist abgesoffen... Da ist das ein Sekundärschaden und kein Primärer Schaden. Wenn eine Dachfläche abgesoffen ist dann muß sie halt saniert werden... Geht auch in Teilbereichen, mach ich öfters mal das nur z.B. 100 m² abgesoffene Fläche erneuert werden und die anderen 200 bleiben dann unberührt, eventuell eine Sanierungsbahn drüber...

 

Nun Holger,

wenn das Dach abgesoffen ist (Belege?) und Waser kommt durch oder über zu niedrige Dampfsperre rein.
Warum kommt dann kein Wasser zum Gullydurchbruch rein?

Gully ist in Randnähe und um den Gully herum (auf dem Beton) müßte es auch naß sein.

mfg