Flachdach von 1976 sanieren. Kaltdach zu Warmdach

Hallo,
erstmal zur Vorgeschichte bevor ich zu meinen konkreten Fragen komme.

Wir haben uns ein älteres Haus gekauft. An dem Altbau von 1912 ist 1976 ein Anbau mit Flachdach erstellt worden.

Im Januar ist jetzt Tauwasser über den Wandabschluss eingedrungen da die Dachentwässerung zugefroren war.
Dies was zuerst innen direkt am Anschluss zur ehemaligen Außenwand des Altbaus zu sehen.
Nach einigen Tagen und einer dürftigen Notabdichtung durch den (noch)Besitzer am Wandanschluss, ist weiteres Wasser im mittleren Bereich des Anbaus durch die Decke gekommen.
Aussage hierzu:
Das sei passiert, weil die Dachfläche von Wasser befreit wurde.
Dabei ist Wasser, welches sich zwischen der alten und der neuen Dachabdichtung gesammelt haben soll, irgendwo ausgetreten und durch die Decke gelaufen.
Offensichtlich wurde die Dachabdichtung bereits einmal erneuert, die alte lage aber drunter gelassen und an einigen Stellen eingeschnitten (laut aussage Besitzer)

Wir würden das Dach jetzt gerne komplet Sanieren(lassen) und ich stelle mir jetzt die Frage, ob es sinnvoll ist das Dach weiterhin als Kaltdach zu lassen und ggf nur die Dämmung und Dachabdichtung zu ersetzen.

Der aktuelle Aufbau von innen nach außen (soweit bekannt):
1. Deckenlage Gipskartonplatte oder ähnlich
2. Traglattung
3. Sparren 10/18
3.1. Dämmung zwischen den Sparren 120mm.
4. Hinterlüftung
5. Dachschalung
6. Dachabdichtung (Folie. Typ nicht bekannt)
7. Kies (Wurde vor ca. 3 Jahren durch den Besitzer entfernt)

Siehe hierzu auch die Zeichnung von 1976.



Sanierung Variante 1 Sanierung des bestehenden Aufbaus:

- Austauschen der Dämmung. Welche würde sich hier empfehlen?
- Erneuern der Dachschalung. Mit OSB 3 Platten
- Erneuern der Dachabdichtung. Mit EPDM Folie 1,52mm und evtl. Begrünung.
- Ausbesserung der Deckenkage wo Wasser eingedrungen ist

Sanierung Variante 2 Umbau zum Warmdach:

Aufbau von innen nach außen:
1. Deckenlage Gipskarton
2. Konterlattung
3. Traglattung
4. Dampfsperre. Welche würde sich empfehlen?
5. Zwischensparren Dämmung 180mm. Welche würde sich empfehlen?
6. Dachschalung mit neuem Gefälle 2%
7. Dachabdichtung mit EPDM Folie 1,52mm
8. Evtl Begrünung
Wie bekomme ich hier die Hinterlüftung zur Außenwand dicht?

Welche Variante würde sich grundsätzlich anbieten oder gibt es noch weitere Möglichkeiten?
welche Vor- und Nachteile bieten sich bei den einzelnen Varianten?
Sind die Aufbauten so richtig beschrieben?

Danke und Guß, MacVirus