Flecken an Fassade Neubau 5 Jahre alt Hilfe

Super Fotos.
Leider sieht alles besser aus als erwartet.
Das wird ein echtes Rätselraten.

Wie sieht denn innen der Fensterbankanschluss aus?

 

Sieht auch nicht so aus als wäre da Wasser von innen durch die untere Montagefuge des Fensters (Fensterbank) nach draußen gelaufen - grübelgrübel

 

Liegen da in der Fensterbrüstung innen irgendwelche Leitungen?

 

Also Außen ist mein verdacht weiter bei den Fensterbankendstücken.
Ich bin mir ziemlich sicher dass es sich hier nicht um regendichte Endstücke handelt.
Zeigt das Fenster Westen oder Südwesten?

Ein weiterer Punkt der mich grübeln lässt ist die Befestigung der Alu-Fensterbank am Fenster (Fensterbankanschlussprofil). Eigentlich sollte die silbergraue Alu-Fensterbank hinten hochgefaltet sein und mit den kleinen Schrauben an das Fenster geschraubt worden sein. Warum ist da statt dessen ein weißer Streifen angeschraubt? Deko? Das sollte ein Fensterbauer mal abschrauben und dahinter gucken ob der Anschluss dahinter fachgerecht aufgekantet und dicht ist.

 

#1 = Fensterbank ist Weiß... Schrauben mit Dichtung auch gut zusehen... das sieht alles so aus wie es sein soll.

 

Ich wäre mir da nicht so sicher, der Mangel wurde ja angezeigt, das reicht auch per Mail. Von daher ist ja bereist die Gewährleistung gehemmt.

Ich würde jetzt dem Bauträger mal mit Anwalt drohen.

 

OK, da läuft halt irgendwo das Wasser rein, vermutlich an der Fensterbank wie bereits oben erwähnt... Man sieht da auch eine "Platte", wenn Du die vier Flecken die man sieht mit einem Strich verbindest, dann siehst die Plattenfugen an denen das Wasser nach vorne durchdrückt...

Das stimmt nicht, so könnte ja jeder die Frist einfach durch Nichtstun ablaufen lassen. Es reicht wenn der Mangel schriftlich angezeigt ist um die weitere Verjährung zu hemmen...

Dann ist das da wohl auch noch ein "versteckter Mangel", der jetzt langsam zum echten Schaden führt, da sind dann auch noch alle Kriterien für den Schadensersatz erfüllt, also ganz so einfach ist das Bauunternehmen da nicht raus...

 

Was ich mich Frage:

1. Nordseite = gewöhnlich wenig Regenbelastung = selten Wasser von außen!
2. Warum geht das im Sommer weg und wird im Winter jedes Jahr Schlimmer?

Ich kann und will die Fensterbank nicht als Ursache Ausschließen, obwohl ich da auf den Fotos nichts sehe außer das das Fenster Unsichtbar nach unten entwässert wird..
Meine Glaskugel sagt es könnte sein das das Haus keine Lüftungsanlage hat und das im Winter auf der Windabgewandten Tauwasser im Falz entsteht welches durch die Schlitze hinter die Fensterbank läuft... das Passiert aber nur wenn die Alufensterbank nicht fachgerecht eingebaut wurde und wenn unter der Fensterbank keine 2 Wasserführende Schicht vorhanden ist...

Würde sagen erst mal schnell zum Baurechtsanwalt...

 

Wenn du dich da mal nicht irrst!
Wenn der BT auf die Anzeige des TE geantwortet hat, dass er da nur Verschmutzungen und keine Ausführungsfehler (Mängel der Werkleistung des WDVS) sieht, dann war es das.
Der TE wäre verpflichtet gewesen innerhalb der Gewährleistungszeit den Mangel nachzuweisen.

 

Mal von den bunten Versuchen einer RECHTSBERATUNG abgesehen, die hier der ein oder andere HOBBYANWALT abgesondert hat, bin ich immernoch am Überlegen wo das Wasser nun wirklich reinläuft?! Dafür komme ich nach nochmaliger Durchsicht deiner Fotos zu folgendem Schluss und würde die Fensterprofis hier mal nochmal um einen zweiten Blick bitten.

Auf den Fotos des TE sieht es doch so aus als hätte die Fensterbank gar keine rückwärtige Aufkantungoder täusche ich mich da?
Es sieht doch so aus als wäre diese Fensterbank einfach flach unter das FAB (Fensterbankanschlussprofil = unteres Fensterrahmenprofil) drunter geschoben, oder?
Weiterhin sieht es so aus als wäre die auf dem Foto sichtbare Schraube mit Kunststoffunterlegscheibe gar nicht voll angezogen sondern leer, weil da gar keine Fensterbankaufkantung da ist, die man anschrauben müsste.

Wenn ich vor Ort wäre, würde ich mal eine Fühlerlehre in den Spalt zwischen Fensterbankverblechung und Fensterrahmen schieben (siehe Pfeil) und so den Eintrittsweg des Wassers fotografisch dokumentieren.




Wenn da beim Pfeil tatsächlich ein offener Spalt ist, dann mit diesem Foto und mit einer Kopie des ganzen alten Mängelanzeigeschriftverkehrs ab zum Baufachanwalt und prüfen lassen ob man gegen den BT trotz Fristablauf der Gewährleistung doch noch eine Chance hat.

 

Ja es das sieht komisch aus... aber meine Glaskugel ist sicher das Liegt nur an den Fotos/Fotografen/Spieglungen/Aufnahmewinkel... Glaskugel ist sicher das ist eine Ganznormale Fensterbank mit Aufkantung...

Ich denke das Täuscht... Foto problem.

Das ist nicht ausgeschlossen... aber meine Glaskugel Glaubt da fehlt "Nur" die Dichtung... in Kombination mit Wasserschlitze nach unten verdeckt und Kondenswasser austritt könnte die Fensterbank Hinterlaufen werden... das gab´s schon öfter..

Wenn da, wie ich vermute, ein Fensterbankanschlussprofil unter dem Fenster ist funktioniert das nicht mit der Fühlerlehre... da hilft nur vor Ort ansehen und Bauteilöffnung.

 

Das verstehe ich nicht.
Die Wasserschlitze (Rahmenentwässerung) liegen doch viel weiter oben und die vor dem Versatz des Fensterbankanschlusses. Wie soll da was hinter laufen?

Vielleicht nimmt ja der TE mal eine dünne Scheckkarte oder eine laminierte Visitenkarte und versucht sie mal waagerecht in den Schlitz zu schieben wo ich den Pfeil gezeichnet habe. Bitte mit Foto wenn es tatsächlich klappen sollte...

 

@profil - Du oder deine Glaskugel lagen richtig!
Die Fensterbank hat eine rückwärtige Aufkantung und ist am FAB verschraubt. Auf einem anderen Foto des TE sieht man das.



Ferndiagnosen bringen uns da nicht weiter. Das muss sich ein Fachmann vor Ort ansehen und den Wasserweg recherchieren.

 

Ja - stimmt! Könnte der BT so machen!
Man lernt ja nie aus...
Mängelanzeige hemmt Verjährung nicht.
Das ist auch der Grund weshalb viele WEGs kurz vor Gewährleistungsende Schlussbegehungen durch einen Sachverständigen beauftragen und dessen umfangreiche Mängelprotokolle als Grundlage eines selbständigen Beweisverfahrens bei Gericht einreichen, weil es eben nicht ausreicht dieses Mängelprotokoll dem BT zu übersenden um den Fristablauf der Gewährleistung zu hemmen.

 

Auf dem Fotos #1 sieht man in der Außensichtfläche des Rahmens keine Wasserschlitze = Wasserschlitze sind unsichtbar nach unten = bei falschem Fensterbankanschluss Profil/Position/... kann das Wasser aus dem Schlitz... die Fensterbank hinterlaufen = gibt´s leider öfter, als man Denkt wird aber oft nicht bemerkt bzw. es passiert halt nichts da dort meist nur wenig Wasser rein kann.