Fotodokmentation Maurerarbeiten (Fachfirma)

Hallo, vielleicht kann mir jemand weiterhelfen, da ich mir nicht ganz im Klaren bin, in wie weit ich Geld einbehalten darf.
Aber erst mal vorab:
Die Fachfirma hat von mir den Auftrag der Rohbauarbeiten erhalten (Vertrag VOB/B)
Es handelt sich um einen nicht unterkellerten Anbau, noch geplant und gemauert nach der WschV 95.

Letzte Woche wurden die restlichen Arbeiten abgeschlossen, bisher noch keine Abnahme durchgeführt und auch noch keine Schlussrechnung gestellt.

Aber ich lasse mal erst ein paar Bilder sprechen:

 

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Sorry Josef, da bin ich vielleicht 3 Schritte zu weit gegangen!

Es ist natürlich mein Interesse, dass ich für 100% Preis 100% Ware/Ausführung bekomme.
Richtig ist doch aber, dass der Unternehmer mich in dem Glauben lässt, dass alles in Ordnung ist und der Gipser das schon richten wird!
Stimmt! Aber auf Mehrkosten des Bauherren. Und dann wird Möglicherweise ein paar Jahre nichts passieren, bis Folgeschäden entstehn.

Ich möchte die für mich erkennbaren Mängel schriftlich dem BU anzeigen und natürlich um Nachbesserung/Behebung bitten.

Jetzt stellt sich mir die Frage, ist Nachbesserung in vollem Umfang überhaupt möglich? Ich habe echt Angst, dass da etwas schief laufen könnte.

Das wichtigste aber ist für mich, dass ich die Fehler alle weiß, um sie zu bemängeln.

Da sind z.B.:

-Lagerfugen, die bis zu 20mm haben,
-die Mindestüberlagerung der Steine häufig nicht eingehalten
wurde (Steinhöhe x 0,4)
-Sehr breite Mörtelfugen, da anscheinend keine Steine gesägt
wurden= Wärmebrücken! Wer zahlt mir den
Mehr-Energieverbrauch oder zusätzlichen Vollwärmeschutz?
-Wenig oder teilweise gar kein Mörtel in den Steinfugen
-Nicht immer gerade gemauert, so dass der Gipser Mehrkosten
haben wird. Wer zahlt die?
-Teilweise "Steinschrott"/zertrümmerte Steinteile
vermauert=Wärmebrücke=Mehr-Energiekosten. (Vergleiche ich
gern mit einem Neuwagen, da bekomme ich ja auch keine
abgefahrenen Reifen drauf!)
-Die Firma hatte durch den bauleitenden Mitarbeiter
(Polier ?!?)
Mauerhöhenmaße gefordert, die in der Regel der Zimmermann
vorgibt. Die musste ich dann selbst vorgeben, da wir das Dach in Eigenleistung erstellt haben (mit Hilfe eines Zimmermanns). Also, ich mit dem Zimmermann die Mauerhöhen ermittelt und dem "Polier" schriftlich gegeben. Und zwar für eine Seite, da das Dach 9° gefälle hat und die Pfetten quer verlaufen, war ich der Meinung das obere und das untere Maß reichen aus, den Rest machen die mit einem Niveliergerät.
Pustekuchen! Ich musste für drei Mauerbereiche die jeweiligen Maße vorgeben. Und dann kam wie es kommen musste. ich hatte drei verschiedene Neigungswinkel!
"Also" dachte ich, "mein Fehler"! Zum Zimmermann und gefragt, was er in so einem Fall macht, denn der Ringanker war fertig betoniert.
Er sagte mir, dass ich mit Kalksandstein bzw. Mauermörtel die Pfetten in den Winkel bringen soll. Nach Rücksprache und Zustimmung vom Statiker habe ich das dann auch so gemacht.
Im Nachhinein könnte ich mir sonst wohin beißen, dass ich nicht darauf bestanden habe, dass der BU das ausniviliern soll!

Ich könnte gerade so meinen Frust weiter runter schreiben.

Als ich wärend der Anfangsphase in der Mittagspause heim kam waren die Jungs mit dem Presslufthammer an den Fundamenten zugange. Der "Polier" hatte in seinen Plänen übersehen, dass das Höhenniveau der angrenzenden Garage 50 cm unterschied hat. = 11/2 Arbeitstag Presslufthammer und den Schutt schön mit dem Bagger unter meinen Mutterboden gemischt.
Mit der Entsorgung konnte ich mich wieder rumärgern!

Noch so ne Anekdote:

Nach Feieraben kam ich heim, meine Frau sagte: "die waren mit den Ziegelsteinen frühzeitig fertig und haben dann angefangen die Garage mit KS (wie geplant) zu mauern". Als ich mir das betrachtete fiel ich aus allen Wolken!
21/2 Reihen gemauert und die Tür zum Garten vergessen!
Ich den Chef angerufen und ihm den Fehler mitgeteilt.
Er mir gekonntert: "Sind sie sicher dass dort eine Tür hinkommt?"
Ich habe ihm gesagt, dass ich mir 100% sicher bin, schließlich haben wir das beim Archt. so gewünscht und der hat es in die Pläne so eingezeichnet.
Der BU-Chef ist dann Abends um halb neun noch vorbei gekommen und hat die Steine in dem Bereich selbst entfernt.

Ich fühle mich irgendwie bei der Ausführung schwer "hinter´s Licht geführt"!

Wenn Bauabschnitte fertig waren, da war z.B. der Beton vom Ringanker frisch fertig gegossen und wärend die Leute das Werkzeug zusammen räumten, bekam ich die Abschlagsrechnung in die Hand gedrückt.
Was mich jetzt wundert, am letzten Dienstag wurden die Restarbeiten gemacht, aber dieses Mal keine Rede von Abnahme und Rechnung.

Vielleicht verstehen sie mich jetzt ein wenig, warum ich gleich so Überreagiert habe, wegen des Geldabzugs. War nicht wie o.g. meine Absicht! 100% Arbeit = 100% Geld, wenn alles zum Schluss Ordnungsgemäß, ohne Kompromisse und Benachteiligung für mich ist, werde ich kein Geld einbehalten!

Rüdiger

 

@ mls

Hattest recht wie mein vorheriger Eintrag beschreibt!

Das Landau in dem ich lebe befindet sich in der Pfalz, nicht zu verwechseln mit dem, ich glaube, in Bayern.

Aber trotzdem, auch hier gibt es sicher gute Firmen.

Ursprünglich bin ich aus Speyer, ca.35 km von LD entfernt und kenne daher die "guten" Firmen auch nur aus der Speyerer Region.

Damals als ich auf der Firmensuche war habe ich Fünf!!! Firmen mit der Beigabe von Plänen angeschrieben und um ein Angebot gebeten.

Zwei haben mich angerufen und einen Termin vereinbart die anderen, teils schon mehr als 50 Jahre existent haben sich gar nicht gemeldet.

Von den zwei Firmen bekam ich dann aus meinem neutralen Bekanntenkreis zu einer Firma die Empfehlung, dass die schnell, sauber und termingerecht arbeiten. Und die waren auch preislich die Günstigeren (...ja, ich weiß, günstig muss nicht besser sein!)
Ich hätte mir denen ihren Bau gerne angesehen, aber da war schon alles fertig verputzt.

Im nachhinein ist man immer schlauer.

Das ich als Heizungsbauer bessere Rohbaukenntnisse habe ist richtig.
Aber ganz ehrlich, so genau habe ich mir früher die Ausführungen nicht betrachtet.
Heute sehe ich das viiiiieeel sensibler!

Rüdiger