Frage zur fehlenden Bemaßung Baufenster

Lustiger

Bauträger.

Bebauungspläne sind in einem bestimmten Maßstab gezeichnet, so dass sich das Maß der Tiefe des Baufensters messen lässt. Ist keine Maßangabe vorhanden, so ist damit nicht die eingezeichnete Baugrenze unwirksam.

Im Zweifel mit dem Bauamt abklären.

 

Hallo,
im Bebaungsplan gibt es meist unter Textliche Festsetzungen gemäß § 9(1),(2) und (3) BauGB

den Abschnitt

Mindestmaße für die Breite der Baugrundstücke (§ 9 (1) Nr. 3 BauGB)

dort steht dann z.B. die Mindestbreite von Grundstücken in den WA- und WA1-Gebieten, auf denen freistehende Einzelhäuser
errichtet werden, wird auf 16,00 m festgesetzt. Die Mindestbreite von Grundstücken in den WA- und WA1-Gebieten,
auf denen Doppelhaushälften errichtet werden, wird auf 9,00 m festgesetzt.

 

Es geht

nicht um die Breite,

Zitat: "...kann so weit ich will nach hinten bauen"

sondern um die Tiefe des Baufensters.
Die ergibt sich nun mal aus den Abständen der im B-Plan eingezeichneten Baugrenzen.

 

@ Baufuchs

Hast ja recht, hab ich falsch geschaltet!

Dann halt maßstäblich abgreifen oder beim Stadtplanungsamt fragen, wie Du schon sagtest!

 

Du kannst das Maß erfragen oder Du kannst den B-Plan wg Ungültigkeit anfechten. Und Du kannst tiefer bauen und Dir nen Satz warme Ohren abholen - verteilt vom zuständigen Verwaltungsgericht