Frage zur fehlenden Bemaßung Baufenster

Diskutiere Frage zur fehlenden Bemaßung Baufenster im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Hallo, in unserem Bebauungsplan sind Baufenster eingezeichnet die aber nicht bemaßt sind. Lediglich die Breite der Straße ist bemaßt und die 3m...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 POLow6N, 03.06.2009
    POLow6N

    POLow6N

    Dabei seit:
    24.03.2008
    Beiträge:
    256
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ingenieur
    Ort:
    Rheinland Pfalz
    Hallo,

    in unserem Bebauungsplan sind Baufenster eingezeichnet die aber nicht bemaßt sind. Lediglich die Breite der Straße ist bemaßt und die 3m Abstand vom Baufenster zur Straße.

    Jetzt hat mir heute mein Bauträger erzählt ich könnte dadurch so weit nach hinten bauen wie ich möchte ich müsste mich nur an die Abstandsmaße und Grundflächenzahl halten. Es könnte keiner von mir erwarten das Baufenster auf Bebauungsplan genau auszumessen?!!?

    Also das kommt mir jetzt doch Suspekt vor.

    Daher meine Frage an die Profis hier im Forum was ich von der Aussage halten kann bzw. wie verhält sich das mit den umbemaßten Baufenstern?? Habe ausser meinem Bebauungsplan halt noch keinen anderern gesehen und bin daher kein Experte.

    Gruß
    Markus
     
  3. #2 Baufuchs, 03.06.2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Lustiger

    Bauträger.

    Bebauungspläne sind in einem bestimmten Maßstab gezeichnet, so dass sich das Maß der Tiefe des Baufensters messen lässt. Ist keine Maßangabe vorhanden, so ist damit nicht die eingezeichnete Baugrenze unwirksam.

    Im Zweifel mit dem Bauamt abklären.
     
  4. #3 Terra, 03.06.2009
    Terra

    Terra

    Dabei seit:
    18.09.2008
    Beiträge:
    566
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Vermesser
    Ort:
    NRW
    Hallo,
    im Bebaungsplan gibt es meist unter Textliche Festsetzungen gemäß § 9(1),(2) und (3) BauGB

    den Abschnitt

    Mindestmaße für die Breite der Baugrundstücke (§ 9 (1) Nr. 3 BauGB)

    dort steht dann z.B. die Mindestbreite von Grundstücken in den WA- und WA1-Gebieten, auf denen freistehende Einzelhäuser
    errichtet werden, wird auf 16,00 m festgesetzt. Die Mindestbreite von Grundstücken in den WA- und WA1-Gebieten,
    auf denen Doppelhaushälften errichtet werden, wird auf 9,00 m festgesetzt.
     
  6. #4 Baufuchs, 03.06.2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Es geht

    nicht um die Breite,

    Zitat: "...kann so weit ich will nach hinten bauen"

    sondern um die Tiefe des Baufensters.
    Die ergibt sich nun mal aus den Abständen der im B-Plan eingezeichneten Baugrenzen.
     
  7. #5 Terra, 03.06.2009
    Terra

    Terra

    Dabei seit:
    18.09.2008
    Beiträge:
    566
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Vermesser
    Ort:
    NRW
    @ Baufuchs

    Hast ja recht, hab ich falsch geschaltet!

    Dann halt maßstäblich abgreifen oder beim Stadtplanungsamt fragen, wie Du schon sagtest!
     
  9. #6 Ralf Dühlmeyer, 04.06.2009
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.296
    Zustimmungen:
    24
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Du kannst das Maß erfragen oder Du kannst den B-Plan wg Ungültigkeit anfechten. Und Du kannst tiefer bauen und Dir nen Satz warme Ohren abholen - verteilt vom zuständigen Verwaltungsgericht
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Frage zur fehlenden Bemaßung Baufenster
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. baufenster Maße

    ,

  2. baufenster Bemaßung

    ,

  3. baufenstern nicht bemaßt

    ,
  4. baufenster nicht bemasst wie messen,
  5. Bemaßung Baufenster ermitteln,
  6. Bebauungsplan Bemaßung falsch,
  7. bebauungsplan bemaßungen
Die Seite wird geladen...

Frage zur fehlenden Bemaßung Baufenster - Ähnliche Themen

  1. Neue Fliesen aber Duschwanne steht auf bestehendem Parkett. Frage Abdichtung

    Neue Fliesen aber Duschwanne steht auf bestehendem Parkett. Frage Abdichtung: Hallo zusammen, in unserem Gästebad wurde vom Vorbesitzer Parkett verlegt, welches nun durch Fliesen ersetzt werden soll. Das "Problem" ist, dass...

  2. Fragen bzgl. Fliesenverlegung

    Fragen bzgl. Fliesenverlegung: Hallo, wir haben bei uns Fliesen verlegen lassen und ich habe einige Fragen bzgl. der Verlegung des Fliesenlegers. Ich möchte das noch gegenüber...

  3. FBH aus 1981, ich habe Fragen :)

    FBH aus 1981, ich habe Fragen :): Hallo liebes Forum, ich entschuldige mich jetzt schon für den langen Text... wir haben ein Haus aus 1981 mit bestehender FBH gekauft. Diese wird...

  4. Infrarotheizung - Frage der Steuerung

    Infrarotheizung - Frage der Steuerung: Einen schönen guten Abend, wir möchten hier gerne eine Infrarotheizung verbauen. Vorteile/Nachteile sind soweit klar. Das, was mir unklar ist...