Frage zur Nachfinanzierung

Diskutiere Frage zur Nachfinanzierung im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, es stand bei uns eine Nachfinanzierung an und habe folgende Frage zu den Verträgen: Was bedeutet dieser Satz ? in 297 Annuitätsraten aus...

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  1. #1 RichardS, 03.12.2020
    Zuletzt bearbeitet: 03.12.2020
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    Hallo,

    es stand bei uns eine Nachfinanzierung an und habe folgende Frage zu den Verträgen:

    Was bedeutet dieser Satz ?

    in 297 Annuitätsraten aus Sollzins und Tilgung zuzüglich sonstiger Kosten zuzahlen jeweils fällig am 30 eines jeden Monats erstmals am 01.05.2021 mit vorrangiger Verrechnung auf die Sollzinsen, hiervon 296 Raten in Höhe 598,21 €sowie abweichende Rate in Höhe von 588,88 .Bis Tilgungsbeginn sind nur Sollzinsen zu zahlen.

    Darlehenshöhe 140.000€ ( Objekt etwas größer, deswegen diese Summe)
    Effektiver Jahreszins 1,91 %
    Sollzins: 1,87

    Was konkret heißt das ?

    Sind das zwei Raten ?

    Was sind die sonstigen Kosten ?


    Ich danke euch für eine Rückmeldung
     
  3. #2 Einfachnurich, 03.12.2020
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    Sonstige Kosten sind Bearbeitungsgebühren, Abschlusskosten, Grundbuchkosten, usw.

    Ohne dass sie die Summen aus....... (ihrem Platzhaltern) benennen, sowie die Darlehenshöhe, Zinssatz und den vereinbarten Tilgungssatz mitteilen, kann ihre Frage nicht beantwortet werden.
     
  4. #3 RichardS, 03.12.2020
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    Habe es im Beitrag ergänzt

    Danke
     
  5. #4 Einfachnurich, 03.12.2020
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    Die Schlussrate ist die einzig veränderte Rate.

    Sollten Teilauszahlungen stattfinden, wird erstmal zum Monatsende nur die anteilige Zinsrate auf das ausgezahlte Geld zu zahlen sein und erst wenn einen ganzen Monat die Darlehenssumme voll ausgezahlt ist, beginnt die Tilgung und somit die Zahlung der vollen Zins-, und Tilgungsrate in Höhe von 598,21 Euro.

    Es sind keine 2 Raten.

    Der Zinssatz von 1,87 % kann aber nicht stimmen, was ist das Haus denn wert? Handelt es sich um eine Anschlussfinanzierung einer bestehenden Finanzierung?
     
  7. #5 RichardS, 03.12.2020
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    Super, vielen Dank für die Antwort

    Handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Praxis. Es ist zu einer Nachfinanzierung gekommen.

    Somit wahrscheinlich der höhere Zinssatz.
     
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