Frage zur Traufhöhe / Kniestock

Dann hat wohl der Bauzeichner nicht gut gearbeitet oder, was wahrscheinlicher ist, dein Grafikprogramm oder dein Druckertreiber produzieren keine maßstäblichen Ausdrucke. In deinem Schnitt ist die Traufhöhe ja mit 4,4786 vermaßt, so dass Du nach Plan gute 2cm "verschenkst".

 

Weder ... noch.

Also wenn man es ganz genau machen wollte, müsste man die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück abstecken und die vorhandenen Geländehöhen an den Gebäudeecken und, je nach Geländegestalt, herausragende Punkte an den virtuellen Verbindungslinien (den zukünftigen Außenwänden) messen. Der höchste Punkt ist dann dein Bezugspunkt.
Wenn das Gelände nicht allzu bewegt ist, genügen vier Höhenpunkte in der näheren Umgebung des Grundstücks und die Gebäudeecken werden später im Büro interpoliert.
Ich weiß nicht, ob es in NI vergleichbare Vorschriften gibt, aber nach Bauprüfungsverordnung NRW fehlt in deinem Schnitt die Darstellung des vorhandenen Geländes, so dass der im B-Plan definierte Bezugspunkt nicht erkennbar ist.
In der Praxis ist das alles meist viel zu aufwändig und man greift zu der vermutlich auch hier angewandten Vereinfachung, das geplante Gelände in Schnitt und Ansichten als horizontale Linie einzutragen und von dort aus zu messen. Wenn Dir jeder Zentimeter wichtig ist, muss eben mehr Aufwand betrieben werden.