Fragen zu Estrichangeboten Gewerbe

Hallo, ich habe einige Fragen zur Bodenbelegung.

Objekt hat ca. 1000 m2, Stahlbetonedecke 30cm, im EG darunter ist ebenfalls Gewerbe/Halle. Es sind auch ein paar Nasszellen geplant.

Nun gingen eingeholte Angebote für die gleiche Leistung sehr weit auseinander. Ein seriös aufgeschlüsseltes Angebot lautet wie folgt:

Zementestrich = 11,40 Euro / m2 - Problem wäre hierbei, dass Fugen eingebracht werden müssten. Müssen diese Fugen vor einem Bodenbelag wieder verschlossen werden bzw. mit welchen Kosten ist hierfür für das Harz zu rechnen?
Calciumsulfatestrich = 13,50 / m2 - Vorteil wären keine Fugen bzw. Boden direkt belegbar. Nachteil nach meinen Recherchen jedoch die Wasserbeständigkeit und Beanspruchbarkeit.

Zusätzlich wurde optional eine Dämmung empfohlen:
30mm Dämmung = 3,40 Euro / m2
15mm Schaum = 1,10 Euro / m2 (soll scheinbar primär zum Schallschutz dienen)


Welchen Estrich kann man empfehlen?
Machen die Fugen vom CE Probleme bzw. müssen verschlossen werden?
Dämmung/Schaum empfehlenswert oder gar notwendig?
Wie sind die Preise einzuordnen?
Ab wann ist der Estrich begehbar bzw. es kann gearbeitet werden mit Kabelverlegung, Trockenbau usw.?

Danke!

 

Ja, es handelt sich um einen Neubau und dabei um das OG.
Aktuell plane ich das Stockwerk als Präsentations-/Eventraum bzw. Großraumbüro zu nutzen. Möchte mir aber auch zukünftige andere Nutzungen offen halten. Der Boden sollte daher eine gewisse Stabilität/Lagerfähigkeit behalten.

Der Bodenaufbau sollte aufgrund der eingeschränkten Deckenhöhe möglichst gering ausfallen. Allerdings kommt es auch hier nicht auf dem Cm an.
Es soll halt alles wirtschaftlich bleiben. Wenn eine Dämmung erhebliche Vorteile bringt für 2-3 TEuro wäre das natürlich gut investiert.

Daher ja meine Fragen, was bringt eine Trittschalldämmung in Form von 15mm PU Schaum bei einer 30cm Betondecke und 6m Halle darunter? Ist das nötig bzw. sinnvoll?

Mit wie viel Wärmeverlust müsste ich rechnen, wenn im worst case das EG nicht beheizt wäre? Bringt eine 30mm Dämmung überhaupt was zu dem stolzen Kurs oder kann man es dann auch gleich lassen? Viel mehr geht wegen der Aufbauhöhe ohnehin nicht.

Ansonsten bleiben die anderen Fragen:

Welchen Estrich kann man empfehlen?
Machen die Fugen vom CE Probleme bzw. müssen verschlossen werden?
Dämmung/Schaum empfehlenswert oder gar notwendig?
Wie sind die Preise einzuordnen?
Ab wann ist der Estrich begehbar bzw. es kann gearbeitet werden mit Kabelverlegung, Trockenbau usw.?

 

Ich kann es mir halt schlecht vorstellen, in wie Weit der Trittschall unten Probleme machen könnte bzw. was daran eine 15mm Schaumschicht ändert.

Habe das Ganze mal in einen Rechner eingegeben. Komme für 300mm Stahlbeton auf U = 2,5-2,6, durch 30mm Dämmung fällt dieser Wert auf 0,8. Wie viel kwh würden denn hiermit im worst case bei 1000 m2 Fläche und Temperatur oben 20 Grad und unten 12 Grad entstehen?
Wäre es nicht möglich, die Decke auch von unten zu dämmen, sollte es es lohnen? An der Hallendecke stört der Platz überhaupt nicht.

Estrich ist im Angebot ca. 50mm dick wegen Traglast. Traglast sollte min. 500kg/m2 haben - vielleicht ergibt sich hieraus schon der geeignetere Estrich.
Ich tendiere aber aufgrund der Wasserbeständigkeit, Beanspruchbarkeit und auch des Preises wegen immer mehr zum Zementestrich.

Mir wurde erklärt, dass ich die Fugen später mit Harz zugießen soll und nicht, dass ich im Belag sogar die Fugen übernehmen muss? In wie weit ist das denn nun erforderlich?

 

Ich denke die Wärmedämmung wäre auch gut von unten an der Hallendecke umzusetzen, sollte es denn energetisch relevant werden. Aktuell ist sowieso eine beheizte Nutzung oben und unten angedacht. Trotzdem wäre es nach wie vor sehr schön wenn Jemand mal eine Zahl in den Raum werfen könnte für die Eckdaten (1000qm, 20 Grad oben, 12 Grad unten, U-Wert ca. 3,5 ohne jegliche Dämmung). Durchgang pro m2 und Jahr wäre sehr sehr hilfreich, ich habe auf die schnelle keine Rechner dafür gefunden.

Was würdet ihr als Trittschalldämmung unter dem Estrich empfehlen? Ist so ein PU Schaum für ca. 1 Euro/m2 in 15mm Stärke empfehlenswert?

Wie muss ich mir Fugen im Oberbelag vorstellen? Ich wollte über den Großteil der Fläche Laminat legen und im Sanitärbereich Fliesen. Da sollen dann einfach solche 10mm Fugen zwischendrin sein in 50 m2 Paketen? Das ist doch völlig praxisfremd oder wie löst man das sinnvoll auf dem Oberbelag?
Der Estrich hätte bei mir noch 8 Wochen Trocknungszeit bis zur Belegung, ist dann nicht eine problemlose Verschließung der Fugen zu erwarten? Wie gesagt, die Angaben widersprechen dem Estrichleger vollkommen, daher informiere ich mich ja.
Beim Calciumsulfatestrich habe ich halt Angst wegen der Belastbarkeit und vor allem Wasserempfindlichkeit.

 

Ok es wird schon umsetzbar sein. Es geht wohl aufgrund der nötigen Flexibilität kein Weg an Zementestrich vorbei. Ich möchte zudem eine Bodenbelastbarkeit von min. 750kg/m2 erhalten.

Ich bin preislich mittlerweile bei unter 10 Euro / m2 für CE zzgl. gewünschter Dämmschicht.

Für mich bleiben konkret folgende Fragen:

1. Muss ich auf die Zementestrichklasse (CE 12-50) achten? Wie gesagt ich möchte min. die 7,5kN/m2 bei möglichst geringer Estrichdicke.
2. Lohnt sich inbesondere ein Trittschalldämmung von max. 30mm? Wie groß ist denn der subjektive Unterschied für die Halle darunter?
Oder besser nur eine Dämmung von 30mm oder gar ein Verbundsestrich? Ich kann mir den Unterschied leider nur schwer vorstellen und weiß nicht ob es Sinn macht die Mehrkosten, Druckanfälligkeit und Empfindlichkeit (wohl noch eine Dampfsperre zusätzlich nötig?) in Schallschutz zu investieren? Oder gibt es sogar Gesetze die mich zwingen Wärme- bzw. Schall zu dämmen?
3. Könnte man einen Zementverbundsestrich, warum auch immer, wieder von der Stahlbetondecke entfernen oder wäre der Aufwand enorm?