Fragen zu KfW Wohneigentum 124

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  1. #1 Ratsuchender2021, 26.02.2021
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    Guten Abend liebe Experten,

    bin auf der Suche nach einer Finanzierung. Möchte ein älteres Einfamilienhaus kaufen. Brauche dafür einen Darlehen, welches sich mit einem Bankdarlehen und einem Darlehen der KfW zusammen setzen soll.

    Momentan verhandele ich mit 2 Banken. War heute auch bei der einen Bank (nenne mal Bank 1) und habe dort auch den KfW Wohneigentum 124 Antrag unterschrieben. Beim Unterschreiben ist mir aufgefallen, dass im Antrag kleingedruckt folgendes steht: Ich versichere kein anderes Kreditinstitut mit der Antragstellung beauftragt zu haben....

    Wenn mir jetzt Bank 2 ein besseres Angebot in Verbindung mit dem KfW Wohneigentum 124 Darlehen macht, wie läuft das dann ab? Müssen die dann auch einen Antrag bei der KfW machen oder können die dort fragen, ob der Antrag von mir dort angenommen wurde und den gleich übernehmen, weil da steht ja nur mein Name nicht die Bank.

    Eine weitere Frage von mir: Wenn jetzt in ein paar Tagen die Antwort von der KfW kommt, dass der Antrag und die 100.000 Euro von dort genehmigt sind, kann ich noch zurücktreten und sagen, dass ich doch nicht den KfW 124 nehmen möchte?

    Hoffe, ich bekomme hier einige gute Ratschläge.
     
  2. #2 Einfachnurich, 26.02.2021
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    Nein, das ist unklug, denn das KfW Darlehen wird dann bei Annahme des Angebotes gesperrt und es muss dann, so man sich für die andere Bank entscheidet, ein Bankenwechsel beantragt werden und dem entsprechen einige Banken nicht, bzw. akzeptieren diese Art der Übernahme nicht.

    1) Wie hoch ist denn der Kaufpreis?
    2) Wie hoch die Erwerbsnebenkosten?
    3) Kosten für Modernisierung/Renovierung?
    4) Höhe Gesamtkosten?
    5) Investitionsort wegen Einbezug regionaler Banken und vor allem der Landesfördermittel?

    a) Eigenkapital?
    b) Eigenleistung?
    c) Finanzierungsbedarf?

    Was hat man ihnen denn angeboten?
     
  3. #3 Ratsuchender2021, 26.02.2021
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    Vielen Dank für die schnelle Beantwortung.

    Es ist ja nun geschehen, habe bei der Bank 1 den KfW Antrag unterschrieben.

    Kann ich den auch wieder gebührenfrei und problemlos ablehnen, wenn von KfW zugestimmt wird?

    Wie lange dauert die Zusage vom KfW Antrag?

    Welcher der Banken ist dann dagegen die Bank, die beantragt oder die andere zu übernehmende Bank?
     
  4. #4 Einfachnurich, 26.02.2021
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    Wenn es ein Antrag war und die die Mittel mit dem Antrag nicht beantragen, schon refinanzieren, dann passiert auch nichts, aber das ist in Abhängigkeit dazu zu bringen, bei welcher Bank sie was beantragt haben, denn das handhabt jede Bank anders.

    Ich verstehe auch ehrlich gesagt nicht, warum sie nicht alle Banken miteinander vergleichen, sondern nur 2. Die Nähe zu den Banken (die man auch bei einer Immobilienfinanzierung nicht benötigt) kann es nicht sein, denn sie wissen trotz einer möglicherweise gewünschten Nähe so Recht gar nicht was zu tun ist und möglicherweise bei ihrer Lebensinvestition auch nicht so recht, was sie unterschrieben haben.
     
  5. #5 Einfachnurich, 26.02.2021
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    Es gibt Banken (z.B. die ING, DKB), die keinen Bankenwechsel vornehmen, hier dann übernehmen. Abgeben (das müssen die Banken) tun sie fast alle, aber übernehmen nicht!
     
  6. #6 Ratsuchender2021, 26.02.2021
    Zuletzt bearbeitet: 26.02.2021
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    Ich habe schon Interhyp und Dr. Klein eingeschaltet gehabt aber habe über die keine Zusage bekommen. Bin schon etwas älter und auch mein Einkommen als Selbständiger schwankt. Daher habe ich bei der Sparkasse, Postbank, Deutschen Bank und der Volksbank gefragt. 3 davon haben zugesagt und mit 2 davon bin ich jetzt am Verhandeln. Die Zinssätze sind gar nicht so schlecht liegen zwischen 1,2 und 1,4 % und für 10 J. fest, incl. Sonderzahlungen (außer bei dem KfW Darlehen).
     
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