Fremde Stützmauer nutzen

Hallo Chiller08,

ich sehe das ein bisschen problematisch, was Dein Nachbar da ohne Deine Zustimmung oder gemeinsame Absprache gemacht hat. Du schreibst die Mauer steht auf Dein Grundstück eingerückt, er hat dort angefüllt. Zum Einen lagert er jetzt einen Teil seiner Erde auf Deinem Grundstück (was Du ihm untersagen könntest und Rückbau verlangen könntest), zum Anderen hat er gegen Deine Mauer ohne Abdichtung mit Erde angefüllt. Wenn Deine Mauer jetzt irgendwie durch die anstehende Feuchtigkeit Schaden nehmen wird, wird Dein Nachbar dir gegenüber dadurch schadensersatzpflichtig.
Ich würde das Gespräch suchen, ihm o.g. klarmachen und auch andeuten, dass Du nicht weisst ob und wir lange Du die Mauer stehen lassen möchtest. Würdest Du sie entfernen, müsste er zudem umgestalten damit seine Erde nicht zu Dir herüber läuft.

In diesem Fall wäre es meiner Meinung nach das Beste, wenn jeder seinen Garten unabhängig vom Anderen auf seiner Seite gestaltet und die Grenze achtet (was Du bereits tust). Notfalls müsste er eine eigene Mauer auf seiner Seite errichten.

Grüße

 

Wenn er auf eine zweite Mauer besteht, dann sicherlich
Ich würde mich vom Nachbarn auf ein Mal grillen einladen lassen und klarstellen, dass das nur geduldet wird und die Mauer vielleicht auch nicht ewig stehen bleibt. Den 5cm Streifen würde man ja ohnehin nicht selbst nutzen

 

Dann empfehle ich das BGB Abschnitt 3 und ergänzend das Nachbarschaftsgesetz, falls Sachsen eins hat.

 

Es geht um den ursprünglichen natürlichen Geländeverlauf. Den hast du vor 25 Jahren verändert und darum bist auch du erstmal für die Stützmauer zuständig. Jetzt müsste man kucken was der Nachbar gemacht hat, wenn der auf seiner Seite das Gelände auch verändert, dann muss auch er zusehen wie er das an der Grenze hin bekommt. Wenn er aber auf dem ursprünglichen Niveau ist, dann ist das alles dein Problem (Inkl. der Abdichtung der Mauer, halt bis max. "Höhe altes Gelände").

Nach dem selben Muster geht das auch bei zukünftigen Veränderungen, du "schuldest" deinem Nachbarn immer genau das, was es braucht, damit der ursprüngliche Geländeverlauf abgefangen ist. Anders herum schuldet der dir das natürlich auch wenn er an den geländehöhen was ändert.

Mal als Beispiel, du nimmst die 25 Jahre alte Auffüllung wieder bis zum ursprünglichen Geländeverlauf weg und die Stützmauer auch noch gleich mit. Ist der Nachbar noch genau auf dem ursprünglichen Geländeniveau ist alles paletti und "eben". Hat er das Gelände auf seiner Seite aber verändert und es ist dann deshalb wieder eine Stützmauer/Böschung nötig, dann muss er das auf seiner Seite regeln, solche Veränderungen auf einem angrenzenden Grundstück sind nicht dein Problem..

Man müsste halt wissen auf welches Niveau (bezogen auf den "alten" Geländeverlauf) er das angefüllt hat... Ich würde es dulden so lange die Abdichtung an meinem Mäuerchen passt. Wenn man du den dazu zwingst da jetzt ein eigenes Mäuerchen zu bauen, aber gleichzeitig schon eine Änderung auf deiner Seite im Sinn hast, dann musst wissen, du darfst bei Baumaßnahmen dem sein Mäuerchen nicht beschädigen, das könnte teuer werden und viel Ärger machen.... Lass ihn an dein Mäuerchen anfüllen und du kannst das später jederzeit nach obigem Muster verändern, ist dann alles sein Problem

 

Ich sach nur:
Maschndraatzaun un Knallerbsenstrauch

 

Die hatte doch von deiner Seite auch keine Abdichtung!

 

Eine Trockenmauer braucht keine Abdichtung, die ist wasserdurchlässig. Aber schade um die schönen Steine, die jetzt in der Erde verbuddelt sind. Anstatt mich hier mit dem Nachbarn zu streiten, würde ich eher die Steine rausmachen und woanders nutzen. Solange auf beiden Seiten angeschüttet ist, braucht es keine Mauer

 

Ist denn der Geländeverlauf aus der letzten Eiszeit noch verbindlich?
Wie viele Jahre muss denn eine Auffüllung bestehen um als natürlicher Geländeverlauf zu gelten, an den der Nachbar anfüllen darf?

 

Welcher Verlauf gilt denn, wenn es Geld kostet? Nach welcher Frist hat ein Nachbar da einen einklagbaren Bestandsschutz ersessen?

Ich meine, wenn der Nachbar da die Garantie haben will, dass seine Geländeveränderung so wie er sie macht dauerhaft abgefangen wird, dann ist das sein privates Problem, das er zu eigenen Kosten auf seinem Grundstück zu regeln hat.

Die Frage die Du in den Raum stellst, nämlich ob da durch die Geländeveränderung des TE vor 25 Jahren eine neue verbindliche Bezugshöhe geschaffen wurde, kann man ewig weiter spinnen. Wenn er vor 25 Jahren durch einseitiges Tun so einfach Fakten schaffen konnte, dann kann er das auch heute in dem er es einfach wieder willkürlich ändert. Wieso sollte er heute keine neue verbindliche Höhe schaffen können in dem er es einfach macht? Gerne 2m tiefer? Und der Nachbar kann das natürlich auch, jeder kann dann einfach abgraben und anfüllen, das ist dann immer für die ganze Welt verbindlich, weil sonst könnte man ja gleich den Geländeverlauf der letzten Eiszeit hernehmen. Oder so irgendwie halt…

Und gilt das nur unter Privaten? Oder auch gegenüber dem Staat? Entlang von Straßen und Wegen?

 

Ja, hat er extra gemacht
Sorry, aber es ist doch völlig egal für Dich, was der Nachbar da macht. Wenn Du aufgeschüttet hast und es abfängst und der Nachbar seine Erde gegenschüttet (weil Du eine hässliche Wand gewählt hast), was hast Du denn für einen Nachteil? Der Nachbar macht das, was er für seinen Garten richtig hält und nicht, um Dich zu ärgern. Das ist doch albern, so etwas zu denken.
Theoretisch braucht es jetzt keine Abfangung mehr, das hätte man mit einem Zaunbier besprechen können. Wenn man eh nicht miteinander kann, bleibt es eben ohne Bier und nonverbal.
Aber was soll denn das Mimimi in einem Forum?

 

OK - man redet also schon seit 25 Jahren nicht vernünftig miteinander!

Wer stellt denn da wie einen Zaun, wenn beide Seiten eine Stützmauer mit 4-5 cm Abstand zur Grundstücksgrenze stellen um dann auf gleiche Höhe anzufüllen??