Fundament abgesackt

Du brauchst einen Sachverständigen für Schäden an Gebäuden. Der wird eine Bestandanalyse vornehmen, mögliche Ursachen erkunden und dir dann wahrscheinlich einen Baugrundler und Statiker nahe legen, die das ganze dann detailliert klären und dir auch einen Kostenrahmen nennen können.

Mit einer Verpressung mit Harz wirds wahrscheinlich nicht getan sein ... mit 5 EUR auch nicht.

 

würdest du als makler dem kaufinteressenten sagen : ich habe da meine bedenken , dass das ding ein groschengrab werden kann ... ?

ich denke nicht , das dürfte eine satte provision in weite ferne rücken ....

 

dann ist abreissen und den neuen anbau auch auf pfähle zu setzen, die sinnvollere lösung und den makler als spruchbeutel anzusehen.

 

Da haben Sie den richtigen Riecher. Grundsätzlich: Glauben Sie Maklern nur das, für was sie zu haften bereit sind. Also nichts.

 

zur Frage der Kosten der Fundamentverstärkung durch "Harzinjektion" - diese Methode wurde durch einen gerichtlich bestellten Sachverständigen bei uns für ein "einfaches Einfamilienhaus" vorgeschlagen, da die Bodenplatte nicht nach Planung, aRdT usw. erstellt wurde.
Insgesamt handelt es ich um ca. 35 m der Fundamente, die verstärkt werden müssten - dafür hat der gerichtlich bestellte Sachverständige in einem gerichtlich bestellten Sachverständigengutachten im Jahr 2013 die Kosten auf ca. 46.500 € brutto geschätzt.

Den Namen der Firma, die diese Methode anbietet, darf ich hier nicht aufführen, es gibt aber vielleicht auch andere Firmen/Methoden und somit können sich natürlich auch andere Kosten ergeben.

 

hallo
soweit ich informiert bin geht diese harz-injektion nicht bei allen anstehenden bodenarten und bei moor-/torfboden hätte ich da so meine bedenken.

da haste ja den richtigen berater

gruss aus de pfalz

 

Um eine genaue Aussage zu den möglichen Lösungen und Kosten machen zu können, bräuchtest Du ein Baugrundgutachten, was für Boden genau vorliegt und in welcher Tiefe tragfähiger Boden ansteht.

Ich denke schon, dass man einen Statiker für die ganze Sache braucht. In Niedersachsen bewegst Du Dich etwas in einer Grauzone!
Bauordnung HB selbst kenne ich nicht.

Fundamentsanierungen sind schon was seltenes. Entweder wird gleich vernünftig gegründet oder man lebt mit dem Riss oder es wird eh komplett abgerissen (Bei Altbauten).
Ich meine, Josef hätte hier mal über eine Micropfahlsanierung berichtet, finde es aber nicht!

 

Ohne Baugrundgutachten geht nichts! Frag doch mal bei einem ortskundigen Baugrundgutachter an, was erfahrungsgemäß anstehen könnte.

 

hallo
alles was und wie hängt von den bodenverhältnissen/gründungstiefe ab.

gruss aus de pfalz

 

Ohne Baugrundgutachten und Statiker kann niemand eine Kostenschätzung für eine Ertüchtigung der Gründung ausarbeiten.

Prinzipiell ist eine wie auch immer geartete Ertüchtigung der Gründung nicht für wenig Geld zu haben.

 

Also ich wäre ja eher zurückhaltend ein Haus zu kaufen bei dem ich erst noch das Fundament sanieren muss. Wenn das Haus aber auch bei recht hohen Sanierungskosten noch interessant ist würde ich auch einmal die Möglichkeit, den Anbau abzureißen und neu zu bauen in Erwägung ziehen. Ob diese Überlegung Sinn macht hängt natürlich davon ab ob das überhaupt ginge (Denkmalschutz, Außenbereich....), und ob sich das rechnet. Ist der Anbau klein und muss da eh viel gemacht werden sieht das anders aus als wenn der Anbau groß und grundsätzlich OK ist.