Funktioniert diese Excel Finanzierung?

Hallo zusammen,

in den vergangenen Tage habe ich mal eine Excel Tabelle zur Hypothekberechnung entworfen. So langsam ist sie sehr verstrickt. vielleicht nicht grad die schönste Oberfläche, sollte aber alles das tun, was mit nur einem Taschenrechner schwierig wird.

Allerdings bin ich mir nicht ganz sicher, ob der Punkt mit der Anschlussfinanzierung wirklich so funktioniert, wie er sollte. Vielleicht hat ja mal einer interesse, das excel sheet auszutesten (insb. mit der Anschlussfinanzierung) und Verbesserungen/Fehler anzumerken.

Das Excel sheet kann auch gerne frei verwendet werden. Allerdings übernehme ich keine Haftungen für die Berechnungen ;-))

Schönen Abend noch,

Grüße,
Thomas

edit: musste es als *.zip packen

 

Na ja. Hier kommt es ja immer darauf an, von wem ich das GS kaufe. Von der Stadt z.B. zahle ich ja die Gr.-Erw.-St nur auf das GS. Wenn ich bei einem BT kaufe, zahle ich auch GS+Haus die Grunderwerbssteuer. Aber da könnte ich nochmal was einbauen.

Ich denke doch. Denn die 50k EUR aus "sonstige Kredite zählen ja (leider) nicht zum EK. Dies soll zum Beispiel Kredite von der KfW abdecken. Denn diese werden ja bei dem Hauptdarlehen nicht berücksichtigt.

Mhhhh ... also ich habe folgendes gerechnet:

Baukosten + Nebenkosten - Eigenkapital - Eigenleistung - sonstige Kredit = Darlehen bei der Bank (erste Absicherung). Hattest du die Nebenkosten und die "sonst. Kredite" berücksichtigt?

Das sind beispielhafte / frei erfundene Werte. Also nichts realistisches dabei

Wie erwähnt, nur beispielhafte Zahlen. Das soll keine Finanzierungsgrundlage darstellen ;-)

Richtig. Andere Seiten wie FMH gibt es ja auch noch. Allerdings bin ich auf der Suche nach einem wirklichen Rechner, bei dem man individuell planen kann. Denn bei den meisten "online" Rechnern hört es ja schon auf, wenn man Kredite kombinieren möchte. Z.B. Hausbank + KfW und evtl. noch ein/zwei Positionen dabei. Und dann nervt es mich einfach, wenn man alle relevanten Angaben nochmals eintragen muss, um nur eine Komponente ändern zu müssen.
Deswegen hatte ich mal überlegt einen per excel zu machen.

Besten Dank für die Hinweise!

Grüße