Garage auf beiden Grenzen bei offener Bebauung

Diskutiere Garage auf beiden Grenzen bei offener Bebauung im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Experten, ist es bei "offener Bauweise"im B-Plan möglich, je eine Garage dierekt am gleichen Haus auf den beiden gegenüberliegenden...

  1. #1 scooter, 17.11.2019
    scooter

    scooter

    Dabei seit:
    30.11.2014
    Beiträge:
    30
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Konstrukteur
    Ort:
    Thüringen
    Hallo Experten,

    ist es bei "offener Bauweise"im B-Plan möglich, je eine Garage dierekt am gleichen Haus auf den beiden gegenüberliegenden Grenzen, also beide Grenzen mit je einer Garage an ein und demselben Haus auszubauen? Oder kommt dies dann doch einer geschlossenen Bebauung gleich?

    Vielen Dank schon einmal vorab!

    Gruß, scooter.
     
  2. #2 simon84, 17.11.2019
    simon84

    simon84

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    10.122
    Zustimmungen:
    1.784
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Sofern die Garage von Größe und Nutzung als privilegierte Grenzgarage in deinem Bundesland gilt dann ja das geht
     
  3. #3 Stadtbaumeister, 17.11.2019
    Stadtbaumeister

    Stadtbaumeister

    Dabei seit:
    15.08.2019
    Beiträge:
    286
    Zustimmungen:
    87
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Bayern
    Benutzertitelzusatz:
    Bauassessor
    Nein, zumindest in Bayern ist bei 9m Grenzbebauung Schluss. Das reicht nicht für zwei Garagen.
     
  4. #4 simon84, 17.11.2019
    simon84

    simon84

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    10.122
    Zustimmungen:
    1.784
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Das fällt unter Größe
     
  5. #5 scooter, 18.11.2019
    scooter

    scooter

    Dabei seit:
    30.11.2014
    Beiträge:
    30
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Konstrukteur
    Ort:
    Thüringen
    gem. ThürBo §6:
    (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig:
    1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze bis zu 9 m;...


    => In Thüringen also je Garage 9m?
    (Und das wo Th. doch so dicht an Bay. liegt ;-)
     
  6. #6 Stadtbaumeister, 19.11.2019
    Stadtbaumeister

    Stadtbaumeister

    Dabei seit:
    15.08.2019
    Beiträge:
    286
    Zustimmungen:
    87
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Bayern
    Benutzertitelzusatz:
    Bauassessor
    Gleiche Regelung wie in Bayern. 9m je Grundstücksgrenze. Insgesamt nicht mehr als 15m. Wenn du bei beiden Garagen damit auskommst, dann geht es.
     
  7. #7 simon84, 19.11.2019
    simon84

    simon84

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    10.122
    Zustimmungen:
    1.784
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Was genau ist an „je Grundstücksgrenze“ nicht eindeutig ? :)
     
  8. #8 scooter, 19.11.2019
    scooter

    scooter

    Dabei seit:
    30.11.2014
    Beiträge:
    30
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Konstrukteur
    Ort:
    Thüringen
    Nichts ;-) Nur weil o.g. 9m für 2 Garagen nicht reichen.
    ...In der ThüBo ist die ges.-Länge beider Garagen, wenn ich das Richtig verstehe, auf 18m festgesetzt:
    "Die Länge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden Bebauung nach Satz 1 Nr. 1 und 2 darf auf einem Grundstück insgesamt 18 m nicht überschreiten."

    Und die Eingangsfrage: "Kommt das nicht schon wieder der geschlossenen Bebauung gleich?"

    (Mahl ehrlich, macht doch keinen Sinn, wenn die ganze Straßenront dann doch auf diese Weise, wenn auch nicht über 3m hoch, zugebaut wird.)
     
  9. #9 simon84, 19.11.2019
    simon84

    simon84

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    10.122
    Zustimmungen:
    1.784
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    18 Meter insgesamt je Grundstück
    Also kannst zwei mal 9 Meter stellen einmal
    Links einmal rechts

    sofern der nachbar nix hat
     
  10. #10 scooter, 19.11.2019
    scooter

    scooter

    Dabei seit:
    30.11.2014
    Beiträge:
    30
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Konstrukteur
    Ort:
    Thüringen
    Da muss ich nochmal nachfragen: In wie fern beinflusst eine bereits vorhanden Grenzgarage des Nachbarn das?
     
  11. #11 simon84, 19.11.2019
    simon84

    simon84

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    10.122
    Zustimmungen:
    1.784
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Pro Grenze = beide Grundstücke zählen
    Pro Grundstück = nur dein Grundstück zählt

    18m pro Grundstück ist die maximale Grenze für dich

    9 Meter pro Grenze das heißt effektiv wenn eine Garage des Nachbarn dort steht musst du wo anders hinsetzen. Oder in eine Ecke und gedreht so dass es sich ausgeht mit den 9 Metern pro Grenze Linie
     
  12. #12 Stadtbaumeister, 19.11.2019
    Stadtbaumeister

    Stadtbaumeister

    Dabei seit:
    15.08.2019
    Beiträge:
    286
    Zustimmungen:
    87
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Bayern
    Benutzertitelzusatz:
    Bauassessor
    Leider total falsch!
     
  13. #13 simon84, 19.11.2019
    simon84

    simon84

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    10.122
    Zustimmungen:
    1.784
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Na dann erklär mal mein Lieber :)
     
  14. #14 Stadtbaumeister, 19.11.2019
    Stadtbaumeister

    Stadtbaumeister

    Dabei seit:
    15.08.2019
    Beiträge:
    286
    Zustimmungen:
    87
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Bayern
    Benutzertitelzusatz:
    Bauassessor
    Gerne. Die Kommentierung sagt hierzu folgendes:
    Und weiter...

    Ersetze für Thüringen gedanklich 15 m durch 18 m.
     
    scooter, Jo Bauherr, 11ant und einer weiteren Person gefällt das.
  15. #15 Stadtbaumeister, 19.11.2019
    Stadtbaumeister

    Stadtbaumeister

    Dabei seit:
    15.08.2019
    Beiträge:
    286
    Zustimmungen:
    87
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Bayern
    Benutzertitelzusatz:
    Bauassessor
    Ich habe dazu mal eine erklärende Grafik erstellt:

    abstandsflaechen_garage.jpg
     
    11ant und simon84 gefällt das.
  16. #16 scooter, 20.11.2019
    scooter

    scooter

    Dabei seit:
    30.11.2014
    Beiträge:
    30
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Konstrukteur
    Ort:
    Thüringen
    Also erstmal vielen vielen Dank für die ausführliche Schilderng!!!

    D.h. also 9m rechts und 9m links sind möglich und das auch bei beiden Nachbarn dierekt daneben. (Wand an Wand)
    => Es kann also auch bei "offener Bebauumg" gem B-Plan die ganze Straßenfront zugebaut werden.

    Eine Frage noch:
    Garten-/Holzhäuschen zählen auch dazu?
    => Wenn eine Garage bspw. 7m lang an einer Grenze steht, dann kann an der selben Grenz nur noch ein 2m langes Gartenhäuschen stehen?

    Gruß
     
  17. #17 Stadtbaumeister, 21.11.2019
    Stadtbaumeister

    Stadtbaumeister

    Dabei seit:
    15.08.2019
    Beiträge:
    286
    Zustimmungen:
    87
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Bayern
    Benutzertitelzusatz:
    Bauassessor
    Über Bauplanungsrecht bzw. B-Plan haben wir noch nicht geredet. Was sagt denn der Bebauungsplan?
    und ja...7+2=9.
     
Thema:

Garage auf beiden Grenzen bei offener Bebauung

Die Seite wird geladen...

Garage auf beiden Grenzen bei offener Bebauung - Ähnliche Themen

  1. Schimmel in der Garage trotz Lüftungsgitter

    Schimmel in der Garage trotz Lüftungsgitter: Hallo alle miteinander. Wir wohnen zur Miete. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage (Fertiggarage , aufgestellt 2015). Diese ist ausgestattet mit...
  2. Abdichtung Außenmauerwerk und Garage vorm Pflastern

    Abdichtung Außenmauerwerk und Garage vorm Pflastern: Hallo liebe Bauexperten, aktuell planen wir unsere Außenanlagen am Neubau. Dabei sollen rund ums Haus Wege gepflastert werden, welche mit...
  3. Temparaturanstieg - Bodenplatte Garage nun feucht?

    Temparaturanstieg - Bodenplatte Garage nun feucht?: Hallo zusammen, der Titel mag sich vermutlich etwas merkwürdig lesen. Ich hole kurz aus. - Die ganze Zeit hatten wir hier Temperaturen im...
  4. Holzbalkendecke Garage-Unterspannbahn oder Klimamembran???

    Holzbalkendecke Garage-Unterspannbahn oder Klimamembran???: Hallo zusammen, ich bin im Moment dabei meine Scheune auszubauen. Jetzt geht es um die Frage wie die Decke der Garage aufgebaut werden soll. Über...
  5. Fuge zwischen Garage und Kantenstein

    Fuge zwischen Garage und Kantenstein: Hallo zusammen, wir haben vor ein paar Wochen eine neue Garage bekommen, die Garage steht auf einem Fundament, Die Garage ist eine Fertiggarage...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden